電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的重要的要素是日常(chang)(chang)清潔。骯(ang)臟多半是造成電(dian)梯(ti)故障的主要原因(yin)。在(zai)繼電(dian)器(qi)觸(chu)點(dian)或門鎖處(chu)的一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會使電(dian)梯(ti)停(ting)止運行。通常(chang)(chang)，潛(qian)在(zai)的故障點(dian)及磨損的零件都能通過日常(chang)(chang)的清潔工作來發現，以防患(huan)于未然。

2. 零部件的更換及修理

服(fu)務(wu)及保養(yang)的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)任務(wu)是(shi)零(ling)部件(jian)的(de)(de)更換(huan)及修理。更換(huan)已磨損(sun)的(de)(de)零(ling)部件(jian)，以確保電梯持續安全的(de)(de)運(yun)行，并使故障減(jian)低。

3. 潤滑

對任何(he)機械(xie)設備來說，正(zheng)確而系統的(de)潤滑可以把磨損減(jian)低，并保(bao)證電(dian)梯的(de)正(zheng)常(chang)運行以及延長(chang)零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保持電梯清潔(jie)和潤滑同樣(yang)重要(yao)，是保證電梯處于更佳狀(zhuang)態的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之一(yi)。即使一(yi)臺(tai)電梯能保持清潔(jie)，各部件都(dou)得(de)到了(le)良(liang)好的(de)潤滑，磨損的(de)零部件也能被及時更換，但如果調整(zheng)得(de)不(bu)恰(qia)當，那么整(zheng)個保養的(de)目的(de)就不(bu)能達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關人員了解電梯的運行狀(zhuang)況、查閱保養急修機房記錄本(ben)。

② 在大(da)廳或基站(zhan)以及(ji)機房電源開關等(deng)處掛上明顯的“檢修保養(yang)”等(deng)標志牌。

③ 優先(xian)處理電梯故障(zhang)等緊急情況。

④ 置轎(jiao)內操縱(zong)箱為司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內(nei)所有的照明燈應都點亮(liang)，罩殼完(wan)好，否則(ze)更換；關閉正常電源，轎內(nei)應急照明燈應點亮(liang)，罩殼完(wan)好。

② 按下轎內警(jing)鈴 2 次(ci)應(ying)有效，用對講機(ji)、電話(hua)與機(ji)房等進行(xing)聯(lian)系(xi)，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎內層樓(lou)指(zhi)示(shi)(shi)應(ying)顯示(shi)(shi)正確(que)，無缺筆劃等現象，電梯上(shang)下(xia)運行，轎內方(fang)向指(zhi)示(shi)(shi)燈應(ying)點亮并顯示(shi)(shi)正確(que)。

④ 轎內(nei)指(zhi)(zhi)令按(an)鈕逐個(ge)按(an)撳所有(you)的指(zhi)(zhi)令燈應(ying)點亮，按(an)鈕罩(zhao)殼(ke)應(ying)完好無缺損。電梯(ti)按(an)指(zhi)(zhi)令停靠層(ceng)(ceng)站后，該(gai)層(ceng)(ceng)指(zhi)(zhi)令燈應(ying)熄滅。轎內(nei)各開關功能完好，風扇運轉正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電梯正常(chang)開關(guan)門，用手去阻擋安全觸板(ban)或(huo)光幕、光電頭 2 次，其功能應正確可(ke)靠，動作靈(ling)敏。光幕、光電頭清潔(jie)，無灰(hui)塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎可用(yong)鏟刀清除坎內硬垢，用(yong)回絲揩去(qu)灰塵(chen)、垃圾，檢(jian)查門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無(wu)變形或缺(que)損，使得門(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲低(di)。門(men)垂(chui)度(du)好，門(men)縫緊密，無(wu)晃(huang)動，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時(shi)更換，各活絡(luo)關節、門(men)導(dao)軌，注機(ji)油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉(bi)情況，使其(qi)動作靈活，開鎖(suo)與(yu)閉(bi)鎖(suo)尺寸應符(fu)合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點，使其(qi)無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電(dian)性(xing)良好，接(jie)觸可靠。

④ 用(yong)手盤動(dong)(dong)開門(men)機(ji)(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)門(men)開關無(wu)移位，動(dong)(dong)作正常，門(men)機(ji)(ji)上所走電線與傳動(dong)(dong)機(ji)(ji)構無(wu)勾、碰(peng)等(deng)現象，對(dui)各(ge)活絡部(bu)件加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂(ding)衛生，做到無垃圾、無油垢(gou)、無積塵，轎頂(ding)上所(suo)走(zou)電線管(guan)、槽無松動現象(xiang)。

⑥ 開轎頂(ding)檢修運行，依(yi)次打斷(duan)轎頂(ding)安(an)全鉗開關(guan)、極限開關(guan)、轎頂(ding)急停開關(guan)及拉起安(an)全窗，電梯應(ying)停止運行。轎頂(ding)照明及開關(guan)應(ying)正(zheng)常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關及其與(yu)感應(ying)器的距離應(ying)符(fu)合要(yao)求(qiu)，磁(ci)開關應(ying)無破(po)損情況(kuang)，上面的代號(hao)應(ying)清(qing)晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在(zai)底坑內(nei)(nei)，檢查安全鉗楔塊與導(dao)軌的(de)間隙(xi)，轎頂有人(ren)用手拉(la)動(dong)連(lian)桿，此時(shi)兩(liang)邊楔塊應動(dong)作一致(zhi)，與導(dao)軌間隙(xi)保持在(zai)規定范圍內(nei)(nei)，否則可(ke)轉動(dong)拉(la)桿(上(shang)有螺紋(wen))進(jin)行調節。同時(shi)可(ke)檢測轎底稱重裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈活(huo)、正(zheng)確(que)。安裝無松(song)動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢(jian)查導靴，導靴襯頂(ding)面(mian)磨損(sun)量(liang)不應超過其厚(hou)度的 30％，側面(mian)磨損(sun)量(liang)不應超過其厚(hou)度的 30％(按(an)雙面(mian)計算)，并進行(xing)必要的調換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量(liang)應充足；查看轎頂(ding)輪運行(xing)時有無異(yi)常聲音及轎頂(ding)輪繩槽有無異(yi)常磨損(sun)并在其軸承上注油(you)(you)。

⑩ 當電梯長(chang)時(shi)間(jian)不用或樓面有水(shui)漫(man)進井道以及預(yu)知夜晚有暴風雨來臨時(shi)，置轎廂為(wei)頂層位(wei)置以防轎廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運行電梯(ti)，逐(zhu)層停靠，檢查每(mei)層的層樓(lou)顯示(shi)應正(zheng)(zheng)確，運行方(fang)向(xiang)燈(deng)點亮(liang)及(ji)指向(xiang)正(zheng)(zheng)確，到站鐘響亮(liang)、清晰(xi)。

② 逐層按(an)(an)下廳外(wai)上、下召喚按(an)(an)鈕，應(ying)有效且記憶(yi)燈點(dian)亮。按(an)(an)鈕外(wai)殼應(ying)無破損，方(fang)向標(biao)志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至本(ben)層后，按(an)(an)鈕應(ying)消(xiao)號滅燈。

③ 檢查基站(zhan)的消(xiao)防(fang)開(kai)關(guan)及鎖梯開(kai)關(guan)，應轉動靈活，外觀完好，功能正常(chang)，消(xiao)防(fang)標志明顯(xian)。