電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)(ti)服(fu)務及保養的重(zhong)要(yao)的要(yao)素是日常清潔。骯臟多(duo)半是造成電梯(ti)(ti)故障的主(zhu)要(yao)原因。在繼電器(qi)觸點(dian)或門鎖處的一(yi)點(dian)點(dian)灰塵就會(hui)使電梯(ti)(ti)停止運行。通(tong)常，潛在的故障點(dian)及磨損的零件都能通(tong)過(guo)日常的清潔工作來發現(xian)，以防患于(yu)未(wei)然(ran)。

2. 零部件的更換及修(xiu)理

服務及(ji)保養的(de)重要(yao)的(de)任務是(shi)零部件(jian)的(de)更換及(ji)修理。更換已磨損(sun)的(de)零部件(jian)，以(yi)確保電梯持續安全的(de)運行，并使(shi)故(gu)障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設備來說(shuo)，正確(que)而系統的潤滑(hua)可以把磨損減低，并保證電梯的正常(chang)運(yun)行以及延長(chang)零(ling)部件的壽(shou)命。

4. 調整

它(ta)與保(bao)持(chi)電梯清(qing)潔(jie)和潤(run)滑同樣重(zhong)要，是保(bao)證電梯處于(yu)更(geng)佳狀(zhuang)態的(de)重(zhong)要的(de)要素(su)之(zhi)一(yi)。即(ji)使一(yi)臺電梯能保(bao)持(chi)清(qing)潔(jie)，各部件都得(de)到了良好(hao)的(de)潤(run)滑，磨損的(de)零部件也能被及(ji)時更(geng)換，但(dan)如果調整得(de)不(bu)恰當，那么整個保(bao)養的(de)目的(de)就不(bu)能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員(yuan)了解電梯的(de)運(yun)行狀況、查閱保養(yang)急修機房記(ji)錄本。

② 在(zai)大廳或(huo)基站以及(ji)機(ji)房(fang)電源開關等(deng)處(chu)掛上(shang)明顯的“檢修保養”等(deng)標(biao)志牌。

③ 優先處理電(dian)梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為司機狀(zhuang)態或置(zhi)機房、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有的照明燈應都(dou)點亮，罩(zhao)殼完好，否(fou)則(ze)更換(huan)；關閉正常電源，轎(jiao)內(nei)應急照明燈應點亮，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎(jiao)內警(jing)鈴(ling) 2 次應有效，用(yong)對講機、電話與機房(fang)等進行聯系，聲音應清晰、有效。

③ 轎(jiao)內層樓指示(shi)應顯(xian)示(shi)正確(que)，無缺(que)筆劃等現象(xiang)，電(dian)梯上下運(yun)行，轎(jiao)內方向指示(shi)燈應點亮并顯(xian)示(shi)正確(que)。

④ 轎(jiao)內指令(ling)按鈕(niu)逐個按撳所有的指令(ling)燈應點亮，按鈕(niu)罩殼應完好無缺損。電梯(ti)按指令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指令(ling)燈應熄滅。轎(jiao)內各(ge)開關功能完好，風扇運(yun)轉正常，噪聲低(di)。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開(kai)關門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou) 2 次(ci)，其功能(neng)應正(zheng)確可靠(kao)，動作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou)清(qing)潔，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎(jiao)門(men)上下坎可用鏟刀清(qing)除坎內(nei)硬垢，用回絲(si)揩去灰(hui)塵(chen)、垃(la)圾，檢查門(men)滑輪，滑塊應無變形或(huo)缺(que)損，使得門(men)滑行(xing)輕(qing)快、噪聲(sheng)低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無晃動，滑塊磨(mo)損 20%時更(geng)換，各活絡關節、門(men)導軌(gui)，注機油潤滑。

② 觀察(cha)調整門刀的張(zhang)、閉情況，使其動作靈活，開(kai)鎖與閉鎖尺(chi)寸(cun)應(ying)符合要求(qiu)。

③ 用(yong)細(xi)砂紙擦(ca)拭轎門觸(chu)點，使(shi)其無氧(yang)化層，觸(chu)頭壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到導(dao)電(dian)性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)開門機，運轉(zhuan) 2 次觀察其(qi)動(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門開關(guan)無(wu)移(yi)位，動(dong)作正常，門機上(shang)所走(zou)電線(xian)與傳(chuan)動(dong)機構無(wu)勾、碰等現象，對各活(huo)絡(luo)部件加(jia)油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂(ding)衛生，做到無(wu)(wu)(wu)垃(la)圾、無(wu)(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)(wu)積塵，轎頂(ding)上所走(zou)電線(xian)管(guan)、槽無(wu)(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷(duan)轎(jiao)(jiao)頂(ding)安(an)全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急(ji)停開(kai)關(guan)及拉起安(an)全窗，電梯應停止運行。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照明及開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁(ci)開關(guan)(guan)及其與感應(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)符合要求，磁(ci)開關(guan)(guan)應(ying)(ying)無破損(sun)情況，上(shang)面的代號應(ying)(ying)清晰。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內，檢(jian)查安全鉗(qian)楔塊(kuai)與導(dao)軌的間隙(xi)，轎(jiao)頂有(you)(you)人用手(shou)拉(la)動(dong)(dong)連(lian)桿，此時(shi)兩邊楔塊(kuai)應(ying)動(dong)(dong)作一致，與導(dao)軌間隙(xi)保(bao)持在規(gui)定范圍內，否則(ze)可轉動(dong)(dong)拉(la)桿(上(shang)有(you)(you)螺紋)進行(xing)調節。同時(shi)可檢(jian)測轎(jiao)底稱重裝置(zhi)，超(chao)、滿(man)、輕載各(ge)開關動(dong)(dong)作靈活、正(zheng)確。安裝無松(song)動(dong)(dong)現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢(jian)查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂(ding)面(mian)磨損量(liang)(liang)不應(ying)(ying)(ying)超過其(qi)厚度的 30％，側面(mian)磨損量(liang)(liang)不應(ying)(ying)(ying)超過其(qi)厚度的 30％(按(an)雙面(mian)計(ji)算)，并進行(xing)必要(yao)的調換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量(liang)(liang)應(ying)(ying)(ying)充足；查看(kan)轎(jiao)頂(ding)輪運(yun)行(xing)時有無異常聲音及(ji)轎(jiao)頂(ding)輪繩槽有無異常磨損并在其(qi)軸承(cheng)上(shang)注油(you)(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用或樓(lou)面有(you)水(shui)漫進井道以及(ji)預知(zhi)夜(ye)晚有(you)暴風雨(yu)來臨時(shi)，置轎廂(xiang)為頂層(ceng)位置以防(fang)轎廂(xiang)受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電梯(ti)，逐(zhu)層停(ting)靠，檢查每層的層樓顯(xian)示應正(zheng)確，運行(xing)方向(xiang)燈點亮及指向(xiang)正(zheng)確，到站(zhan)鐘響(xiang)亮、清晰。

② 逐層按下廳(ting)外上(shang)、下召(zhao)喚按鈕(niu)，應(ying)有效且記(ji)憶(yi)燈點亮。按鈕(niu)外殼應(ying)無破(po)損，方向(xiang)標志應(ying)正確。當(dang)電梯應(ying)答(da)呼梯至本層后(hou)，按鈕(niu)應(ying)消(xiao)號滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防開(kai)關及鎖梯(ti)開(kai)關，應轉(zhuan)動靈活，外觀(guan)完好(hao)，功能正(zheng)常，消(xiao)防標(biao)志明顯。