關于(yu)老舊(jiu)小區加裝電(dian)梯！湖(hu)北新(xin)發文(wen)

        老舊(jiu)小區改造過程中(zhong)，加裝電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關(guan)注的是，此次(ci)破解措(cuo)施中有了法律護航。9月起(qi)，《無障礙環(huan)境建(jian)設法(fa)》將實施，其中明(ming)確支持(chi)城鎮老舊小區既有多層住宅加裝電(dian)梯。基于此，省住建(jian)廳明(ming)確，開展(zhan)“一戶申(shen)請即(ji)啟動意愿征詢”工作，并鼓(gu)勵各(ge)地對老年(nian)人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體加裝(zhuang)電梯(ti)制定(ding)“優撫(fu)條款”。當申請加裝(zhuang)電梯(ti)的業主有老年人、殘疾人等特殊群體，且達(da)到《民法典》規(gui)定的表決比例，即使公示階(jie)段經調(diao)解后(hou)未達(da)成(cheng)一致意見，也可辦理加裝(zhuang)手(shou)續(xu)。

 對(dui)于半層(ceng)入戶(hu)仍導致的上下(xia)樓難題，文件(jian)明(ming)確支(zhi)持平(ping)層(ceng)入戶(hu)。鼓勵(li)有(you)條件的(de)(de)既有(you)住宅以(yi)平層(ceng)(ceng)入(ru)戶的(de)(de)方式加(jia)裝電(dian)梯(ti)，實現(xian)無障礙通行。無法利用現(xian)有(you)樓梯(ti)間平臺或陽臺實現(xian)平層(ceng)(ceng)入(ru)戶時(shi)，可(ke)增設(she)入(ru)戶連廊。增設(she)部分(fen)(fen)不辦理產(chan)權，外觀(guan)風格應(ying)與原建筑外觀(guan)風格保持一致(zhi)。各(ge)地可(ke)對(dui)增設(she)部分(fen)(fen)的(de)(de)尺寸作(zuo)出具體規定，并可(ke)允許一樓業(ye)主同步增設(she)。

 破解資(zi)金難題方(fang)面，鼓勵(li)通過“業主(zhu)授權申(shen)請(qing)”“小(xiao)區業委會集中采購(gou)”“屬地社區匯總采(cai)購(gou)”“實施單(dan)位組(zu)織(zhi)實施集中采購”等(deng)方(fang)式，開展集中采購，降低電梯成(cheng)本，為業(ye)主爭取(qu)優(you)惠價格、優(you)質(zhi)售后服務和質(zhi)量保障。同(tong)時(shi)，要(yao)求各地應制定詳細可行(xing)的財政獎補、公積(ji)(ji)金提(ti)(ti)取(qu)政策，并將公積(ji)(ji)金提(ti)(ti)取(qu)范圍擴大至本人(ren)、配偶、直系親屬。

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  本文(wen)轉自湖北(bei)日報、長江日報