關于(yu)老舊小區加裝電梯！湖(hu)北新發文

        老(lao)舊小(xiao)區改(gai)造過程中，加裝電梯問題一直是(shi)痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡(jin)裝(zhuang)”。

    值得關注的是(shi)，此次破解(jie)措施中有了法律護(hu)航(hang)。9月起(qi)，《無障(zhang)礙(ai)環境建設法》將實施，其中明(ming)確(que)(que)支持城鎮老(lao)舊(jiu)小區既有多層住宅(zhai)加(jia)裝電梯。基于(yu)此，省住建廳明(ming)確(que)(que)，開展“一(yi)戶(hu)申請(qing)即啟動意愿征(zheng)詢”工作(zuo)，并鼓勵各地對老年人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊群體加裝電(dian)梯制定“優撫條款”。當申請加(jia)裝電梯(ti)的(de)業(ye)主有老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體，且達到《民法典(dian)》規定(ding)的(de)表決比例(li)，即使公(gong)示階段(duan)經(jing)調解后未達成(cheng)一致(zhi)意見，也可辦(ban)理加(jia)裝手續。

 對于半層入(ru)戶(hu)仍(reng)導致的上下樓難題，文件明確支(zhi)持平層入(ru)戶(hu)。鼓勵(li)有(you)(you)條件的(de)既(ji)有(you)(you)住宅以平層入戶(hu)的(de)方式(shi)加(jia)裝電梯(ti)，實(shi)(shi)現(xian)無障礙通(tong)行。無法(fa)利用現(xian)有(you)(you)樓梯(ti)間平臺或(huo)陽(yang)臺實(shi)(shi)現(xian)平層入戶(hu)時，可(ke)增(zeng)設(she)入戶(hu)連廊。增(zeng)設(she)部分(fen)不辦理產權，外觀(guan)風格應與原建筑外觀(guan)風格保持一致。各地(di)可(ke)對(dui)增(zeng)設(she)部分(fen)的(de)尺寸作出具體(ti)規定，并(bing)可(ke)允許一樓業主同步增(zeng)設(she)。

 破解資金難題方面(mian)，鼓(gu)勵通過“業(ye)主授權申請”“小(xiao)區業委會(hui)集中采(cai)購”“屬地(di)社區匯總采購(gou)”“實施單位組(zu)織(zhi)實施集中(zhong)采購”等方式(shi)，開(kai)展集中采購，降低(di)電梯成本，為業主(zhu)爭取(qu)優惠價格、優質售后服務和(he)質量保(bao)障。同時，要求(qiu)各地應(ying)制定(ding)詳細(xi)可行(xing)的財(cai)政獎補、公(gong)積金提取(qu)政策(ce)，并將公(gong)積金提取(qu)范(fan)圍擴大至(zhi)本人、配(pei)偶、直系親(qin)屬。

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  本文轉自湖北日(ri)(ri)報、長江(jiang)日(ri)(ri)報