電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及(ji)保(bao)養的(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素是日常(chang)清潔。骯臟(zang)多(duo)半是造成電(dian)梯故障的(de)(de)(de)主(zhu)要(yao)原因(yin)。在繼(ji)電(dian)器觸點(dian)或門鎖處的(de)(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯停(ting)止運行(xing)。通常(chang)，潛在的(de)(de)(de)故障點(dian)及(ji)磨損的(de)(de)(de)零(ling)件都能通過日常(chang)的(de)(de)(de)清潔工(gong)作(zuo)來發(fa)現，以防(fang)患于未然。

2. 零部件的(de)更換及修理(li)

服務(wu)及(ji)保養的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)任務(wu)是零部件的(de)(de)更換及(ji)修(xiu)理。更換已磨損的(de)(de)零部件，以確(que)保電梯持續安(an)全的(de)(de)運(yun)行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何(he)機械設備來說，正(zheng)確而系(xi)統(tong)的潤滑可以把磨損減低，并保證電(dian)梯的正(zheng)常運(yun)行以及延長零部件的壽(shou)命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)(dian)梯清(qing)潔和潤滑同樣重要，是(shi)保(bao)證電(dian)(dian)梯處于更(geng)佳狀態(tai)的(de)(de)重要的(de)(de)要素之一。即使一臺電(dian)(dian)梯能(neng)保(bao)持清(qing)潔，各部件都(dou)得到(dao)了(le)良好的(de)(de)潤滑，磨損(sun)的(de)(de)零部件也能(neng)被(bei)及時更(geng)換，但如果調整得不恰當(dang)，那(nei)么整個(ge)保(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就(jiu)不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向(xiang)甲(jia)方有關(guan)人員了(le)解電梯的(de)運(yun)行(xing)狀況、查閱(yue)保養急修機房記錄本。

② 在大廳或(huo)基站以及機房(fang)電源(yuan)開(kai)關等處掛上明顯(xian)的“檢(jian)修保養(yang)”等標志牌。

③ 優先處理(li)電梯(ti)故障等緊急情況。

④ 置轎內操(cao)縱箱為司機(ji)狀(zhuang)態或(huo)置機(ji)房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有的照明燈應(ying)都點亮(liang)，罩(zhao)(zhao)殼(ke)完好(hao)，否則(ze)更換(huan)；關閉正(zheng)常電(dian)源，轎(jiao)內應(ying)急照明燈應(ying)點亮(liang)，罩(zhao)(zhao)殼(ke)完好(hao)。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用(yong)對講機、電話與機房等(deng)進行聯系(xi)，聲音應(ying)清晰(xi)、有效(xiao)。

③ 轎內(nei)層樓指示(shi)應顯示(shi)正確，無(wu)缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內(nei)方向指示(shi)燈(deng)應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內指(zhi)(zhi)令(ling)按(an)(an)鈕(niu)逐個按(an)(an)撳所有的指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮(liang)，按(an)(an)鈕(niu)罩殼(ke)應(ying)完(wan)好無缺損。電梯按(an)(an)指(zhi)(zhi)令(ling)停靠層站后，該層指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)熄滅。轎內各開關功(gong)能完(wan)好，風扇運轉正常，噪聲低(di)。

⑤ 電梯正(zheng)常開關(guan)門，用手去阻擋安全觸板(ban)或(huo)光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭 2 次(ci)，其功(gong)能應正(zheng)確可靠，動作靈(ling)敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)(men)上下坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲揩(kai)去灰塵、垃圾，檢(jian)查門(men)(men)(men)滑輪，滑塊(kuai)應無變形或缺損(sun)，使得(de)門(men)(men)(men)滑行輕快、噪聲低(di)。門(men)(men)(men)垂度好，門(men)(men)(men)縫緊密，無晃動，滑塊(kuai)磨損(sun) 20%時更換，各活(huo)絡(luo)關節、門(men)(men)(men)導軌，注(zhu)機油潤滑。

② 觀察調整門刀的張、閉情況，使其(qi)動(dong)作(zuo)靈活，開鎖與(yu)閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點，使(shi)其無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接觸可(ke)靠。

④ 用(yong)手盤動開(kai)門(men)機，運轉 2 次觀(guan)察其(qi)動作舒暢(chang)無(wu)(wu)撞擊、摩擦聲(sheng)，各門(men)開(kai)關無(wu)(wu)移(yi)位，動作正常，門(men)機上所走(zou)電線(xian)與(yu)傳(chuan)動機構無(wu)(wu)勾、碰等現象，對各活絡部件(jian)加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎頂(ding)衛(wei)生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂(ding)上所走電(dian)線(xian)管、槽無(wu)松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修運(yun)行，依次(ci)打斷轎(jiao)頂安全鉗開(kai)關(guan)、極(ji)限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂急停開(kai)關(guan)及拉起安全窗，電梯應停止運(yun)行。轎(jiao)頂照明及開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關(guan)及(ji)其與感應(ying)器的(de)距離應(ying)符合要求，磁開關(guan)應(ying)無破損情況，上面的(de)代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查安全鉗楔塊與(yu)導軌(gui)的(de)間(jian)隙，轎頂有人用手拉(la)動(dong)連桿(gan)(gan)，此時兩邊(bian)楔塊應動(dong)作(zuo)一致，與(yu)導軌(gui)間(jian)隙保持在規(gui)定范圍(wei)內(nei)，否(fou)則可轉動(dong)拉(la)桿(gan)(gan)(上有螺紋)進行調節。同時可檢測轎底稱重裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)作(zuo)靈(ling)活、正確。安裝無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)面磨(mo)損量(liang)(liang)不應(ying)(ying)超過其厚度的 30％，側面磨(mo)損量(liang)(liang)不應(ying)(ying)超過其厚度的 30％(按雙(shuang)面計算)，并(bing)進(jin)行必(bi)要的調換；油(you)杯內油(you)量(liang)(liang)應(ying)(ying)充足；查看轎頂(ding)輪運行時有無(wu)異常聲音及(ji)轎頂(ding)輪繩槽有無(wu)異常磨(mo)損并(bing)在其軸(zhou)承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用或樓面(mian)有水(shui)(shui)漫進(jin)井(jing)道以及預知夜晚有暴風雨來(lai)臨時(shi)，置(zhi)轎廂(xiang)為(wei)頂(ding)層(ceng)位(wei)置(zhi)以防(fang)轎廂(xiang)受(shou)到(dao)雨水(shui)(shui)浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運行電(dian)梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確，運行方向燈點亮(liang)及指(zhi)向正確，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層按(an)下廳外(wai)上、下召(zhao)喚按(an)鈕，應有效且(qie)記(ji)憶燈(deng)點亮。按(an)鈕外(wai)殼應無破損，方(fang)向標志(zhi)應正確。當電梯(ti)應答呼(hu)梯(ti)至本(ben)層后(hou)，按(an)鈕應消號滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查基站的消防開(kai)(kai)關及(ji)鎖梯開(kai)(kai)關，應轉動(dong)靈活(huo)，外觀完好，功能正(zheng)常(chang)，消防標(biao)志(zhi)明顯。