關于老舊(jiu)小區加(jia)裝(zhuang)電梯！湖北新發文

     ;   老舊小區改造過程中，加(jia)裝電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡(jin)裝”。

    值得關注的是，此次破解措(cuo)施中有了(le)法律護(hu)航。9月起，《無障礙環(huan)境建設法》將實(shi)施，其(qi)中(zhong)明確支持(chi)城鎮老(lao)舊(jiu)小區既有(you)多層住宅加裝電梯。基于此，省住建廳明確，開(kai)展(zhan)“一(yi)戶申請即啟(qi)動意愿征(zheng)詢(xun)”工作，并鼓勵各地對(dui)老(lao)年(nian)人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體加裝電梯制(zhi)定(ding)“優(you)撫條款”。當申請加(jia)裝(zhuang)電梯的業主有老年(nian)人、殘(can)疾人等特殊群體(ti)，且達(da)到《民法典》規定的表決比例，即(ji)使公示階段(duan)經調解后未達(da)成一致意見，也可辦理加(jia)裝(zhuang)手續。

 對于半層(ceng)入戶(hu)仍導(dao)致的上下(xia)樓(lou)難(nan)題，文件明(ming)確支(zhi)持(chi)平層(ceng)入戶(hu)。鼓勵有(you)(you)條件(jian)的(de)既有(you)(you)住宅以平(ping)層入(ru)戶的(de)方式加裝電梯，實(shi)現無(wu)(wu)障礙通行。無(wu)(wu)法利(li)用現有(you)(you)樓梯間(jian)平(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實(shi)現平(ping)層入(ru)戶時，可增(zeng)(zeng)設(she)入(ru)戶連廊。增(zeng)(zeng)設(she)部分不辦理產權，外觀(guan)風(feng)格應與原建筑外觀(guan)風(feng)格保持一致。各(ge)地可對增(zeng)(zeng)設(she)部分的(de)尺寸作(zuo)出具體規定(ding)，并可允許一樓業主同步增(zeng)(zeng)設(she)。

 破解資金(jin)難題方面，鼓(gu)勵通過“業主授權申請”“小(xiao)區業委會集中采(cai)購(gou)”“屬(shu)地社區(qu)匯總采購”“實施單位組織實施集中(zhong)采購”等方式，開展集(ji)中采購(gou)，降(jiang)低電(dian)梯成本(ben)，為業主爭(zheng)取優(you)惠價格、優(you)質(zhi)(zhi)售后服務和質(zhi)(zhi)量保障。同時，要求各地應(ying)制定詳細可行(xing)的財政(zheng)獎補、公積(ji)金(jin)提取(qu)政(zheng)策，并將公積(ji)金(jin)提取(qu)范圍擴大至本人、配偶(ou)、直(zhi)系親屬。

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  本文轉自湖北日報、長(chang)江日報