電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及保(bao)養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素(su)是(shi)日(ri)常(chang)清(qing)潔。骯臟多半是(shi)造成電梯(ti)故障的(de)主要(yao)原因(yin)。在繼電器觸點或門鎖處的(de)一(yi)點點灰(hui)塵(chen)就會使電梯(ti)停(ting)止(zhi)運行。通常(chang)，潛(qian)在的(de)故障點及磨損(sun)的(de)零件都能通過日(ri)常(chang)的(de)清(qing)潔工作來發現，以防患(huan)于未(wei)然。

2. 零部件的更換及修(xiu)理

服(fu)務(wu)及(ji)保養的重要的任務(wu)是(shi)零部(bu)件的更(geng)換及(ji)修(xiu)理。更(geng)換已磨損的零部(bu)件，以(yi)確(que)保電梯持(chi)續安全的運行，并使故障減低(di)。

3. 潤滑

對(dui)任何(he)機械設備來說，正確而系統的潤滑(hua)可以把(ba)磨損減低(di)，并(bing)保證電梯(ti)的正常運(yun)行以及延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持電梯(ti)清潔(jie)和潤滑(hua)同樣重(zhong)要，是保(bao)(bao)證電梯(ti)處于更(geng)佳狀(zhuang)態的(de)重(zhong)要的(de)要素之一。即(ji)使一臺電梯(ti)能(neng)保(bao)(bao)持清潔(jie)，各部(bu)件都得(de)到了(le)良(liang)好的(de)潤滑(hua)，磨損(sun)的(de)零部(bu)件也能(neng)被及(ji)時更(geng)換(huan)，但如果調整得(de)不恰當(dang)，那(nei)么(me)整個(ge)保(bao)(bao)養(yang)的(de)目(mu)的(de)就(jiu)不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向(xiang)甲(jia)方有關人員了解電梯的運行狀況、查(cha)閱(yue)保養急修機房(fang)記錄本。

② 在大廳(ting)或基站以及機房電(dian)源開關等處掛上明顯(xian)的“檢(jian)修保(bao)養”等標志牌。

③ 優先(xian)處(chu)理電梯故(gu)障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司(si)機狀態(tai)或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有(you)的照(zhao)明燈應(ying)(ying)都點亮，罩殼(ke)完(wan)好，否則更(geng)換；關閉正常電源，轎內應(ying)(ying)急照(zhao)明燈應(ying)(ying)點亮，罩殼(ke)完(wan)好。

② 按下轎內警鈴(ling) 2 次應(ying)有效，用(yong)對講機、電話與機房等(deng)進行聯系，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎內層樓指(zhi)示應顯(xian)示正(zheng)確，無缺筆劃等現象，電梯(ti)上下運行(xing)，轎內方向指(zhi)示燈應點亮(liang)并顯(xian)示正(zheng)確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令(ling)按鈕逐個按撳所有(you)的指(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮，按鈕罩殼應(ying)完(wan)好(hao)無(wu)缺損。電梯(ti)按指(zhi)令(ling)停靠層站(zhan)后，該層指(zhi)令(ling)燈應(ying)熄滅。轎(jiao)內各開關功能完(wan)好(hao)，風扇運(yun)轉(zhuan)正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)梯正常開關(guan)門(men)，用(yong)手(shou)去阻擋安全觸板(ban)或光幕(mu)、光電(dian)頭 2 次，其功能應(ying)正確(que)可靠，動作靈敏。光幕(mu)、光電(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下(xia)坎(kan)可用鏟刀清除(chu)坎(kan)內硬垢(gou)，用回(hui)絲揩去(qu)灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無(wu)變形或(huo)缺損，使得門(men)滑(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫(feng)緊密，無(wu)晃動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時更(geng)換，各活絡關節、門(men)導軌(gui)，注機(ji)油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調整門刀的(de)張、閉情況(kuang)，使(shi)其動(dong)作靈活，開鎖與閉鎖尺(chi)寸應(ying)符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使(shi)其(qi)無(wu)氧化層，觸(chu)頭壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到導電性良好，接觸(chu)可(ke)靠。

④ 用手盤動開門(men)(men)機，運轉 2 次觀察其動作(zuo)舒暢無撞擊、摩擦聲(sheng)，各(ge)門(men)(men)開關無移位，動作(zuo)正常，門(men)(men)機上所(suo)走電線與傳動機構無勾、碰等現象，對各(ge)活(huo)絡(luo)部(bu)件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生，做(zuo)到無垃圾、無油垢(gou)、無積(ji)塵，轎(jiao)頂上(shang)所走電線(xian)管(guan)、槽無松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)(ding)檢修(xiu)運行，依次打斷(duan)轎頂(ding)(ding)安(an)全鉗開(kai)關(guan)(guan)、極限開(kai)關(guan)(guan)、轎頂(ding)(ding)急(ji)停開(kai)關(guan)(guan)及(ji)拉起安(an)全窗，電梯應停止運行。轎頂(ding)(ding)照明及(ji)開(kai)關(guan)(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂(ding)磁(ci)開關及(ji)其與感應器的(de)距離應符(fu)合(he)要求，磁(ci)開關應無破損情況，上面的(de)代號應清(qing)晰。安裝(zhuang)應牢固。

⑧ 人(ren)在(zai)底坑內(nei)，檢查安全(quan)鉗(qian)楔(xie)塊(kuai)與導(dao)軌的間隙(xi)，轎頂有(you)人(ren)用手拉(la)動連桿，此時(shi)兩(liang)邊楔(xie)塊(kuai)應動作(zuo)一致，與導(dao)軌間隙(xi)保持在(zai)規定范(fan)圍內(nei)，否則可(ke)轉動拉(la)桿(上有(you)螺紋)進行調節(jie)。同時(shi)可(ke)檢測轎底稱重裝置，超(chao)、滿、輕載各開關動作(zuo)靈(ling)活、正(zheng)確。安裝無(wu)松動現(xian)象，接線(xian)牢(lao)固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面磨(mo)損(sun)量(liang)(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過其(qi)厚度(du)的 30％，側面磨(mo)損(sun)量(liang)(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過其(qi)厚度(du)的 30％(按(an)雙面計算)，并進行(xing)必要的調換；油杯內油量(liang)(liang)應(ying)充(chong)足；查看轎(jiao)頂輪運行(xing)時有無異常聲音及(ji)轎(jiao)頂輪繩槽有無異常磨(mo)損(sun)并在其(qi)軸承(cheng)上注油。

⑩ 當(dang)電梯長時間(jian)不(bu)用或樓面(mian)有水漫進井道以(yi)及(ji)預知夜晚有暴風(feng)雨(yu)來臨時，置轎(jiao)廂為頂層位置以(yi)防轎(jiao)廂受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運行電梯(ti)，逐(zhu)層停靠(kao)，檢查每層的層樓顯示(shi)應正(zheng)(zheng)確(que)，運行方向燈點亮及指向正(zheng)(zheng)確(que)，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按下廳(ting)外上、下召(zhao)喚按鈕，應(ying)有效且記憶燈點亮。按鈕外殼(ke)應(ying)無破(po)損，方向標(biao)志(zhi)應(ying)正確(que)。當(dang)電(dian)梯應(ying)答呼梯至本層后(hou)，按鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基(ji)站的消(xiao)防(fang)開(kai)關及鎖梯(ti)開(kai)關，應(ying)轉動靈活，外觀完好(hao)，功能(neng)正常，消(xiao)防(fang)標(biao)志明顯(xian)。