電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服(fu)務及保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素(su)是(shi)日常(chang)(chang)清(qing)潔。骯臟多半是(shi)造成電(dian)梯故障的(de)主(zhu)要(yao)原(yuan)因。在繼(ji)電(dian)器(qi)觸點或門鎖(suo)處的(de)一點點灰塵(chen)就會(hui)使電(dian)梯停止(zhi)運行。通(tong)常(chang)(chang)，潛在的(de)故障點及磨損的(de)零件都(dou)能通(tong)過日常(chang)(chang)的(de)清(qing)潔工作來發(fa)現，以防患于未然。

2. 零部(bu)件(jian)的更換及修理

服務及保養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是零部件(jian)的(de)(de)更換及修理。更換已(yi)磨(mo)損的(de)(de)零部件(jian)，以確保電(dian)梯持續安全的(de)(de)運(yun)行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正確(que)而系統的(de)潤滑可以(yi)把磨損減(jian)低，并(bing)保證電(dian)梯(ti)的(de)正常(chang)運行以(yi)及延長零部(bu)件的(de)壽命。

4. 調整

它與保持電梯清潔和(he)潤(run)滑(hua)同樣(yang)重要，是保證電梯處于更佳狀態的重要的要素之一(yi)。即使一(yi)臺(tai)電梯能(neng)保持清潔，各部(bu)件(jian)都得(de)到了(le)良好的潤(run)滑(hua)，磨損(sun)的零部(bu)件(jian)也能(neng)被及時更換，但如果調整(zheng)得(de)不恰當，那(nei)么整(zheng)個(ge)保養的目的就不能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向(xiang)甲(jia)方有關人員了(le)解電梯的運行狀況(kuang)、查閱保養急修機房記(ji)錄本。

② 在大廳(ting)或基(ji)站以(yi)及機房電源開關等處掛(gua)上明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優先處理(li)電(dian)梯(ti)故(gu)障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀態或置機房、轎頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)內(nei)所有的(de)照(zhao)明燈應都點亮，罩殼完好，否則更換；關閉正常電源，轎(jiao)內(nei)應急照(zhao)明燈應點亮，罩殼完好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應(ying)有效，用對講機、電話(hua)與(yu)機房(fang)等進行聯系(xi)，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎內層樓指示應(ying)顯(xian)示正確，無缺筆劃等現象(xiang)，電梯上下(xia)運行，轎內方向指示燈(deng)應(ying)點(dian)亮并顯(xian)示正確。

④ 轎內指(zhi)(zhi)(zhi)令按(an)(an)鈕逐(zhu)個按(an)(an)撳(qin)所有的指(zhi)(zhi)(zhi)令燈應點亮，按(an)(an)鈕罩(zhao)殼應完好無缺損(sun)。電梯按(an)(an)指(zhi)(zhi)(zhi)令停靠層站后，該(gai)層指(zhi)(zhi)(zhi)令燈應熄滅。轎內各開關功能完好，風扇運轉(zhuan)正(zheng)常(chang)，噪聲低。

⑤ 電梯(ti)正常開(kai)關(guan)門，用手去阻(zu)擋(dang)安全(quan)觸板(ban)或光幕、光電頭(tou)(tou) 2 次(ci)，其功能應(ying)正確可靠(kao)，動(dong)作靈敏。光幕、光電頭(tou)(tou)清潔，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上(shang)下坎(kan)可用(yong)鏟刀清除(chu)坎(kan)內硬垢(gou)，用(yong)回絲揩去灰塵、垃圾，檢(jian)查門滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變形或(huo)缺損(sun)，使得門滑(hua)行輕(qing)快、噪聲低(di)。門垂度(du)好，門縫緊密，無(wu)晃(huang)動，滑(hua)塊磨損(sun) 20%時更換，各(ge)活絡關節、門導軌，注機油(you)潤(run)滑(hua)。

② 觀察(cha)調整(zheng)門刀(dao)的張、閉(bi)情況(kuang)，使其動作靈活，開鎖(suo)與(yu)閉(bi)鎖(suo)尺寸應符(fu)合(he)要求。

③ 用細砂紙擦拭轎(jiao)門(men)觸點，使其無氧(yang)化層(ceng)，觸頭壓緊彈簧彈性適中，做(zuo)到導電性良(liang)好(hao)，接觸可(ke)靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)開門(men)機，運轉 2 次觀察其動(dong)作(zuo)舒暢無撞擊、摩擦聲，各門(men)開關無移位，動(dong)作(zuo)正常，門(men)機上所走電線與傳動(dong)機構無勾(gou)、碰等現象(xiang)，對各活絡部件(jian)加油潤(run)滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生，做(zuo)到(dao)無垃圾(ji)、無油垢、無積塵，轎頂(ding)上所走電線管、槽無松(song)動現(xian)象。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)檢(jian)修(xiu)運行，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安(an)全鉗(qian)開關、極(ji)限開關、轎(jiao)頂(ding)急停開關及拉(la)起(qi)安(an)全窗(chuang)，電梯應停止運行。轎(jiao)頂(ding)照明及開關應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關及其與感應(ying)器(qi)的距離應(ying)符合要求，磁(ci)開(kai)關應(ying)無破損(sun)情況，上面的代號應(ying)清晰。安裝(zhuang)應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底(di)坑(keng)內(nei)，檢(jian)查安(an)全鉗楔塊(kuai)與(yu)導軌的(de)間(jian)隙，轎頂有人(ren)用手拉(la)動(dong)(dong)連(lian)桿(gan)，此時(shi)兩邊楔塊(kuai)應動(dong)(dong)作(zuo)一致，與(yu)導軌間(jian)隙保持在規定范(fan)圍(wei)內(nei)，否則(ze)可轉動(dong)(dong)拉(la)桿(gan)(上有螺紋)進(jin)行調節。同時(shi)可檢(jian)測(ce)轎底(di)稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開(kai)關(guan)動(dong)(dong)作(zuo)靈活、正確(que)。安(an)裝(zhuang)無松動(dong)(dong)現象(xiang)，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)(dao)靴(xue)，導(dao)(dao)靴(xue)襯(chen)頂(ding)面磨損量(liang)不應(ying)超過其(qi)(qi)厚度的 30％，側面磨損量(liang)不應(ying)超過其(qi)(qi)厚度的 30％(按雙面計算(suan))，并(bing)進行(xing)必要的調(diao)換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量(liang)應(ying)充足(zu)；查看轎頂(ding)輪運行(xing)時有無異(yi)(yi)常聲音及轎頂(ding)輪繩(sheng)槽有無異(yi)(yi)常磨損并(bing)在其(qi)(qi)軸承上注油(you)(you)。

⑩ 當(dang)電梯長時(shi)間不用或(huo)樓面有水漫進井道以及預知夜晚有暴風雨來(lai)臨(lin)時(shi)，置轎廂為頂層(ceng)位置以防轎廂受到雨水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運行(xing)電(dian)梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示(shi)應正(zheng)(zheng)確(que)，運行(xing)方向(xiang)燈點亮及指向(xiang)正(zheng)(zheng)確(que)，到站鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層(ceng)按(an)下廳(ting)外上、下召喚按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕外殼應(ying)(ying)無破(po)損，方向(xiang)標志應(ying)(ying)正確。當(dang)電(dian)梯應(ying)(ying)答呼(hu)梯至本層(ceng)后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢查(cha)基(ji)站(zhan)的消防(fang)開(kai)關(guan)及鎖梯開(kai)關(guan)，應轉動靈活，外(wai)觀完好，功能正常，消防(fang)標志明顯。