電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)(ti)服(fu)務及(ji)保(bao)養的(de)(de)(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)(de)(de)要素是日常(chang)(chang)清潔。骯臟多半是造成電梯(ti)(ti)故障(zhang)的(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)要原因。在繼電器觸點(dian)或(huo)門鎖處的(de)(de)(de)(de)(de)一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會使電梯(ti)(ti)停止運(yun)行。通常(chang)(chang)，潛在的(de)(de)(de)(de)(de)故障(zhang)點(dian)及(ji)磨損的(de)(de)(de)(de)(de)零件(jian)都能通過日常(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)清潔工(gong)作來發現，以防患于未然。

2. 零(ling)部件的更換及修(xiu)理

服務及保養的(de)重要的(de)任務是零部件(jian)的(de)更換(huan)及修理。更換(huan)已磨損的(de)零部件(jian)，以確(que)保電梯持(chi)續(xu)安全的(de)運行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備(bei)來說，正確而(er)系統的(de)潤(run)滑可(ke)以把磨損(sun)減低，并保證電梯(ti)的(de)正常運行(xing)以及(ji)延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)梯清潔和潤(run)滑(hua)同樣重要，是保(bao)證(zheng)電(dian)梯處于更佳狀態的重要的要素之一。即使(shi)一臺電(dian)梯能(neng)保(bao)持清潔，各部件都得到(dao)了良(liang)好(hao)的潤(run)滑(hua)，磨損的零(ling)部件也(ye)能(neng)被及(ji)時(shi)更換(huan)，但(dan)如果調整得不(bu)恰當，那(nei)么整個(ge)保(bao)養的目的就不(bu)能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先(xian)需向甲方(fang)有關(guan)人員(yuan)了(le)解電梯的運(yun)行狀況(kuang)、查閱保養急修(xiu)機房記錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及機房電源開關等(deng)處掛上(shang)明顯(xian)的“檢修(xiu)保(bao)養”等(deng)標志牌。

③ 優先處理電梯故障(zhang)等(deng)緊急(ji)情(qing)況(kuang)。

④ 置(zhi)(zhi)轎(jiao)內操縱箱(xiang)為(wei)司機狀態(tai)或(huo)置(zhi)(zhi)機房、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有的照(zhao)明(ming)(ming)燈(deng)(deng)應(ying)(ying)都點(dian)亮，罩(zhao)殼完好，否(fou)則更換(huan)；關(guan)閉正(zheng)常電(dian)源，轎(jiao)內應(ying)(ying)急照(zhao)明(ming)(ming)燈(deng)(deng)應(ying)(ying)點(dian)亮，罩(zhao)殼完好。

② 按(an)下轎(jiao)內警鈴(ling) 2 次(ci)應(ying)有效(xiao)，用(yong)對講(jiang)機、電話與機房等進行聯系，聲(sheng)音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓指示應顯(xian)示正(zheng)確，無(wu)缺筆劃(hua)等(deng)現象(xiang)，電梯上下運行，轎(jiao)內(nei)方向指示燈應點亮并顯(xian)示正(zheng)確。

④ 轎(jiao)(jiao)內(nei)指令按(an)鈕逐個(ge)按(an)撳所有的指令燈(deng)應點亮，按(an)鈕罩殼應完好無缺損。電梯按(an)指令停靠(kao)層站(zhan)后，該層指令燈(deng)應熄滅。轎(jiao)(jiao)內(nei)各開關功能完好，風(feng)扇運轉正常，噪(zao)聲(sheng)低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常(chang)開關門，用手去阻(zu)擋安全觸板或(huo)光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭(tou) 2 次(ci)，其功(gong)能(neng)應正確可靠，動作靈(ling)敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門上下坎可用鏟刀清(qing)除(chu)坎內硬(ying)垢，用回絲(si)揩去灰(hui)塵、垃圾，檢查門滑輪，滑塊(kuai)應(ying)無(wu)變形或缺損(sun)，使(shi)得門滑行輕快、噪(zao)聲低。門垂度好，門縫緊密(mi)，無(wu)晃(huang)動，滑塊(kuai)磨損(sun) 20%時更換，各活絡關(guan)節、門導軌，注機油(you)潤滑。

② 觀察(cha)調整門刀的(de)張、閉情(qing)況(kuang)，使其動作靈活(huo)，開(kai)鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細(xi)砂(sha)紙擦拭轎門(men)觸點，使其(qi)無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適中，做(zuo)到(dao)導電性(xing)良好，接(jie)觸可靠(kao)。

④ 用手盤(pan)動開門機，運轉 2 次觀察其動作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門開關無(wu)移(yi)位，動作正常(chang)，門機上所走電(dian)線與傳(chuan)動機構無(wu)勾、碰(peng)等現象，對各活(huo)絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛(wei)生，做到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油(you)垢、無(wu)(wu)積(ji)塵，轎(jiao)頂上所走電線管、槽(cao)無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷轎(jiao)(jiao)頂(ding)安全鉗開(kai)(kai)關(guan)、極限開(kai)(kai)關(guan)、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急停開(kai)(kai)關(guan)及拉起安全窗，電梯(ti)應停止運行。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照明及開(kai)(kai)關(guan)應正常、完(wan)好。

⑦ 檢(jian)查轎頂(ding)磁開關(guan)及其與感應(ying)器的距離(li)應(ying)符合(he)要求，磁開關(guan)應(ying)無破損情況(kuang)，上面的代(dai)號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查(cha)安全鉗(qian)楔(xie)塊與(yu)導(dao)(dao)軌的(de)間隙，轎頂有人用手拉(la)動(dong)連桿(gan)，此時(shi)兩(liang)邊楔(xie)塊應動(dong)作(zuo)一致，與(yu)導(dao)(dao)軌間隙保(bao)持(chi)在規定范圍內(nei)，否則可轉(zhuan)動(dong)拉(la)桿(gan)(上有螺(luo)紋)進行調節。同時(shi)可檢測轎底稱重裝置，超、滿、輕載各開(kai)關動(dong)作(zuo)靈活、正(zheng)確(que)。安裝無松(song)動(dong)現(xian)象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂面磨(mo)(mo)損量不應超過其厚度的(de) 30％，側面磨(mo)(mo)損量不應超過其厚度的(de) 30％(按雙面計算)，并(bing)進行必要的(de)調換；油(you)杯(bei)內(nei)油(you)量應充足；查看轎頂輪運(yun)行時有無(wu)異(yi)常(chang)聲音及轎頂輪繩槽有無(wu)異(yi)常(chang)磨(mo)(mo)損并(bing)在其軸承(cheng)上注油(you)。

⑩ 當(dang)電梯長時間不用或樓(lou)面有水漫進井道以(yi)及預知夜晚有暴風雨來臨時，置轎(jiao)廂為頂層(ceng)位置以(yi)防轎(jiao)廂受到(dao)雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運(yun)行(xing)電(dian)梯，逐(zhu)層停靠，檢(jian)查(cha)每層的層樓顯(xian)示(shi)應(ying)正確，運(yun)行(xing)方向燈點亮及(ji)指向正確，到站(zhan)鐘響亮、清晰。

② 逐層按下廳外(wai)上、下召(zhao)喚(huan)按鈕，應(ying)有效(xiao)且(qie)記(ji)憶(yi)燈(deng)點(dian)亮。按鈕外(wai)殼應(ying)無(wu)破損，方向標志應(ying)正(zheng)確。當(dang)電梯應(ying)答呼梯至本層后，按鈕應(ying)消(xiao)號滅燈(deng)。

③ 檢查基站的消防開關(guan)及(ji)鎖(suo)梯開關(guan)，應轉動靈(ling)活，外觀(guan)完好，功(gong)能正(zheng)常，消防標志明顯。