關(guan)于老(lao)舊小區加裝電(dian)梯！湖北新發文

   ;     老舊小區改造(zao)過程中，加(jia)裝電梯問題一直是(shi)痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得關注的是，此次(ci)破(po)解(jie)措施中(zhong)有了法律護航。9月起，《無障礙環境建設法》將實施(shi)，其(qi)中明確支持城(cheng)鎮老舊小區既有多層住宅加裝(zhuang)電(dian)梯。基于此，省住建廳明確，開展(zhan)“一戶申請即啟(qi)動意愿(yuan)征詢(xun)”工作(zuo)，并鼓勵各地對老年(nian)人、殘疾人等特殊群體加裝電梯(ti)制定“優(you)撫條款”。當申請加裝(zhuang)電梯的(de)業主有(you)老(lao)年(nian)人(ren)、殘(can)疾人(ren)等(deng)特殊群體(ti)，且達到《民法典(dian)》規定(ding)的(de)表決(jue)比例，即使公(gong)示階段經(jing)調解后未(wei)達成一致意見(jian)，也可辦理加裝(zhuang)手續。

 對于半(ban)層入(ru)(ru)戶仍導(dao)致的上下樓難(nan)題，文件明(ming)確支持平層入(ru)(ru)戶。鼓(gu)勵有條件(jian)的(de)既有住宅以(yi)平層入戶(hu)的(de)方式(shi)加裝電梯(ti)，實現(xian)(xian)無障礙(ai)通行。無法(fa)利用現(xian)(xian)有樓(lou)(lou)梯(ti)間平臺或陽(yang)臺實現(xian)(xian)平層入戶(hu)時，可增(zeng)設(she)入戶(hu)連廊。增(zeng)設(she)部(bu)分不辦理產權，外(wai)觀(guan)(guan)風格(ge)應與原建筑外(wai)觀(guan)(guan)風格(ge)保持一致。各地可對(dui)增(zeng)設(she)部(bu)分的(de)尺寸作出具體(ti)(ti)規定，并可允許一樓(lou)(lou)業主同步增(zeng)設(she)。

 破解資金難題(ti)方面，鼓勵通(tong)過“業主(zhu)授權申請”“小區(qu)業(ye)委(wei)會集中(zhong)采購(gou)”“屬地社區(qu)匯(hui)總采購”“實施單位組(zu)織實施集中采(cai)購”等方(fang)式，開展集中(zhong)采購，降(jiang)低電梯成(cheng)本(ben)，為業主爭(zheng)取優(you)惠(hui)價格、優(you)質售(shou)后服務和質量保(bao)障。同時，要(yao)求(qiu)各地應制定詳細可行的(de)財(cai)政(zheng)獎補、公(gong)積金提取政(zheng)策(ce)，并將(jiang)公(gong)積金提取范圍(wei)擴大至本人、配偶、直系(xi)親屬。

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  本文轉自湖北(bei)日報(bao)(bao)、長(chang)江日報(bao)(bao)