電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服(fu)務及保(bao)養(yang)的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素是日(ri)常清(qing)潔(jie)。骯臟多半是造成電(dian)梯故障的(de)(de)主要(yao)原因(yin)。在繼電(dian)器觸(chu)點或門鎖處的(de)(de)一點點灰(hui)塵就會使(shi)電(dian)梯停止運行(xing)。通常，潛(qian)在的(de)(de)故障點及磨損的(de)(de)零件都能通過日(ri)常的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來發(fa)現，以防患于(yu)未然。

2. 零(ling)部件(jian)的更換及修理

服務(wu)及(ji)保養的重要(yao)的任務(wu)是零(ling)(ling)部件的更(geng)換及(ji)修(xiu)理。更(geng)換已磨損的零(ling)(ling)部件，以確保電(dian)梯持續安(an)全的運行(xing)，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何(he)機械(xie)設備來說，正(zheng)確而(er)系統的(de)(de)潤滑可以把磨損減低，并保(bao)證電(dian)梯(ti)的(de)(de)正(zheng)常運行以及延長零部(bu)件的(de)(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持電梯(ti)清(qing)潔(jie)和潤(run)滑同樣(yang)重要(yao)，是保(bao)(bao)證電梯(ti)處于更(geng)佳狀態(tai)的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之一。即(ji)使一臺電梯(ti)能保(bao)(bao)持清(qing)潔(jie)，各部件(jian)都得到了良好的(de)潤(run)滑，磨損的(de)零部件(jian)也能被及(ji)時更(geng)換，但如果調整得不恰當，那么(me)整個保(bao)(bao)養的(de)目的(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲(jia)方有關人員了解電梯的運行狀況(kuang)、查(cha)閱(yue)保養(yang)急修機(ji)房(fang)記錄本。

② 在大廳或(huo)基(ji)站以及機房電源開(kai)關等處掛上明(ming)顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優(you)先處(chu)理(li)電梯故障等緊急情況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱為司機狀態或(huo)置機房(fang)、轎(jiao)頂檢(jian)修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明(ming)燈應都(dou)點亮，罩(zhao)殼完好，否則(ze)更換；關閉正常電源，轎內應急照明(ming)燈應點亮，罩(zhao)殼完好。

② 按(an)下轎(jiao)內(nei)警(jing)鈴(ling) 2 次應有效(xiao)(xiao)，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進(jin)行聯系，聲音應清晰、有效(xiao)(xiao)。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓指示(shi)(shi)應(ying)顯示(shi)(shi)正確，無缺筆劃(hua)等(deng)現(xian)象(xiang)，電(dian)梯(ti)上下運行，轎(jiao)內(nei)方向指示(shi)(shi)燈應(ying)點亮并顯示(shi)(shi)正確。

④ 轎內指令按(an)鈕逐(zhu)個按(an)撳所有的(de)指令燈(deng)應點亮，按(an)鈕罩(zhao)殼應完好無缺損。電梯按(an)指令停靠層站后，該層指令燈(deng)應熄(xi)滅。轎內各(ge)開關功(gong)能(neng)完好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正常開關(guan)門，用手去阻(zu)擋(dang)安全觸(chu)板或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭 2 次，其功能(neng)應正確可靠，動(dong)作靈敏(min)。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭清潔，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上下(xia)坎可用鏟(chan)刀清(qing)除坎內硬垢(gou)，用回絲揩去灰塵(chen)、垃(la)圾，檢查門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無(wu)變形或缺損(sun)，使得門(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂度(du)好，門(men)縫緊(jin)密，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)塊磨損(sun) 20%時更換，各活絡關節、門(men)導(dao)軌，注機油(you)潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整(zheng)門(men)刀的(de)張、閉(bi)情況(kuang)，使(shi)其動作靈活，開鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺寸應符合要求(qiu)。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性適中(zhong)，做到導電性良好，接觸(chu)可(ke)靠(kao)。

④ 用(yong)手(shou)盤動開(kai)門機(ji)，運轉 2 次(ci)觀察其動作(zuo)舒暢無(wu)(wu)撞(zhuang)擊(ji)、摩擦(ca)聲，各門開(kai)關無(wu)(wu)移位，動作(zuo)正常，門機(ji)上所走(zou)電線(xian)與傳(chuan)動機(ji)構無(wu)(wu)勾、碰等現象，對各活絡部件加油潤滑(hua)。

⑤ 清(qing)潔轎頂衛生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎頂上所(suo)走電線管、槽(cao)無松動(dong)現(xian)象(xiang)。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修運行(xing)，依(yi)次打斷轎(jiao)(jiao)頂(ding)安全(quan)鉗開(kai)(kai)關(guan)、極(ji)限開(kai)(kai)關(guan)、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急停開(kai)(kai)關(guan)及拉(la)起安全(quan)窗，電梯應(ying)停止運行(xing)。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照明及開(kai)(kai)關(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與感應(ying)(ying)器的(de)距離應(ying)(ying)符合要求，磁開關應(ying)(ying)無破損情況，上面的(de)代號(hao)應(ying)(ying)清晰。安(an)裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在底(di)坑內，檢查(cha)安(an)全鉗(qian)楔塊與導軌(gui)的(de)間隙，轎頂有人用手拉(la)動(dong)(dong)連桿，此(ci)時兩(liang)邊楔塊應動(dong)(dong)作一致，與導軌(gui)間隙保(bao)持(chi)在規(gui)定范圍內，否則(ze)可轉動(dong)(dong)拉(la)桿(上有螺紋)進行(xing)調節。同時可檢測(ce)轎底(di)稱重(zhong)裝(zhuang)(zhuang)置，超、滿、輕載各開(kai)關(guan)動(dong)(dong)作靈活、正確。安(an)裝(zhuang)(zhuang)無松動(dong)(dong)現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)面磨(mo)損(sun)量不應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的 30％，側面磨(mo)損(sun)量不應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的 30％(按雙面計算(suan))，并進(jin)行必要的調換；油(you)杯內油(you)量應(ying)充足(zu)；查看轎(jiao)頂(ding)輪運行時有(you)無異常聲(sheng)音及轎(jiao)頂(ding)輪繩槽有(you)無異常磨(mo)損(sun)并在其(qi)軸(zhou)承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間不(bu)用或(huo)樓面有水漫(man)進井道以及預(yu)知(zhi)夜晚有暴風雨(yu)來臨(lin)時(shi)，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以防(fang)轎廂受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運(yun)行(xing)電(dian)梯(ti)，逐層(ceng)(ceng)停靠(kao)，檢查每層(ceng)(ceng)的(de)層(ceng)(ceng)樓顯示應正(zheng)(zheng)確，運(yun)行(xing)方向燈點亮(liang)及(ji)指向正(zheng)(zheng)確，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層(ceng)(ceng)按(an)下廳外上(shang)、下召喚按(an)鈕(niu)，應有效且記憶燈點亮。按(an)鈕(niu)外殼應無破(po)損，方向(xiang)標志應正確(que)。當(dang)電梯應答呼梯至本層(ceng)(ceng)后(hou)，按(an)鈕(niu)應消號滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防開關及鎖梯開關，應轉動靈活(huo)，外觀完好，功能正(zheng)常，消(xiao)防標志(zhi)明顯。