電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及保養的重要的要素是日常清潔。骯臟多半(ban)是造(zao)成電梯(ti)故障的主(zhu)要原因。在(zai)(zai)繼電器(qi)觸點或門鎖處的一(yi)點點灰塵(chen)就會使電梯(ti)停止運行。通常，潛在(zai)(zai)的故障點及磨損的零件都能(neng)通過日常的清潔工(gong)作(zuo)來發現，以(yi)防(fang)患(huan)于未然。

2. 零部(bu)件的更(geng)換及(ji)修理

服務及(ji)保(bao)養的(de)重要的(de)任務是零(ling)部(bu)件的(de)更換及(ji)修理(li)。更換已磨損(sun)的(de)零(ling)部(bu)件，以確(que)保(bao)電(dian)梯持(chi)續安全的(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機械(xie)設備來說，正(zheng)確(que)而系統的潤滑可以把磨損減(jian)低，并保證電梯的正(zheng)常運行以及延長零部件(jian)的壽命。

4. 調整

它與(yu)保持(chi)電(dian)梯(ti)(ti)清潔(jie)和(he)潤滑同(tong)樣重要(yao)，是保證電(dian)梯(ti)(ti)處于(yu)更佳(jia)狀態(tai)的重要(yao)的要(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯(ti)(ti)能(neng)保持(chi)清潔(jie)，各部件都得(de)到(dao)(dao)了良好的潤滑，磨損的零部件也能(neng)被及時更換，但如(ru)果調整得(de)不恰當，那么整個(ge)保養的目的就不能(neng)達到(dao)(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方有關人員了解電梯(ti)的運行狀況、查(cha)閱保養(yang)急修機房記(ji)錄本。

② 在大廳或基站以及機房(fang)電源開關(guan)等處掛(gua)上(shang)明顯的(de)“檢修保養”等標(biao)志牌(pai)。

③ 優(you)先處(chu)理電梯故障等緊急情況。

④ 置轎內操(cao)縱箱(xiang)為司機狀態或置機房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內(nei)所有(you)的照(zhao)(zhao)明燈應(ying)都點亮，罩(zhao)殼完(wan)好(hao)，否則更(geng)換(huan)；關(guan)閉(bi)正常(chang)電源，轎內(nei)應(ying)急照(zhao)(zhao)明燈應(ying)點亮，罩(zhao)殼完(wan)好(hao)。

② 按下轎內警鈴 2 次應(ying)有效，用對(dui)講機、電話與機房等進(jin)行聯系(xi)，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎內層樓指示應顯示正(zheng)(zheng)確(que)，無缺筆劃等現象，電梯(ti)上下運行，轎內方向(xiang)指示燈應點(dian)亮并顯示正(zheng)(zheng)確(que)。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)令燈應點亮，按(an)鈕罩殼應完好(hao)無缺損。電(dian)梯按(an)指(zhi)令停靠層站后(hou)，該(gai)層指(zhi)令燈應熄(xi)滅(mie)。轎(jiao)內各開關功能完好(hao)，風扇運轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常(chang)開關門(men)，用手去阻擋安全觸板(ban)或光幕(mu)(mu)、光電(dian)頭 2 次，其功能應正確(que)可(ke)靠，動(dong)作靈敏。光幕(mu)(mu)、光電(dian)頭清潔，無(wu)灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應無變(bian)形或缺損，使(shi)得門滑(hua)(hua)行輕(qing)快、噪聲低。門垂度好(hao)，門縫緊密，無晃動(dong)，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各活絡關節(jie)、門導(dao)軌，注機油潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀察(cha)調整(zheng)門刀的張、閉情況(kuang)，使其動作(zuo)靈活，開鎖與(yu)閉鎖尺寸(cun)應符(fu)合要求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸(chu)(chu)點(dian)，使其無氧化(hua)層，觸(chu)(chu)頭(tou)壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良(liang)好，接(jie)觸(chu)(chu)可靠。

④ 用手盤動開門(men)機，運轉 2 次觀察其動作舒暢無撞擊、摩(mo)擦聲，各(ge)門(men)開關無移(yi)位，動作正常，門(men)機上所(suo)走電線與傳動機構(gou)無勾、碰等(deng)現象，對(dui)各(ge)活(huo)絡(luo)部件加油(you)潤(run)滑。

⑤ 清潔(jie)轎頂(ding)衛(wei)生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積(ji)塵，轎頂(ding)上所走電線管、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修運行(xing)，依次(ci)打斷(duan)轎(jiao)頂安全鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)頂急停開(kai)關及拉(la)起(qi)安全窗，電梯應(ying)停止運行(xing)。轎(jiao)頂照明(ming)及開(kai)關應(ying)正(zheng)常、完好(hao)。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁開關(guan)及(ji)其與感應(ying)器的(de)距離應(ying)符合(he)要(yao)求，磁開關(guan)應(ying)無破損情(qing)況，上面的(de)代號應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢(lao)固。

⑧ 人在底坑內，檢查(cha)安全鉗楔塊與導(dao)(dao)軌的間隙，轎(jiao)頂有(you)人用手拉動連桿，此(ci)時(shi)兩邊楔塊應動作一致，與導(dao)(dao)軌間隙保持在規定范(fan)圍內，否則可轉動拉桿(上(shang)有(you)螺紋(wen))進行調節。同時(shi)可檢測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿、輕(qing)載(zai)各開(kai)關動作靈活、正確。安裝無(wu)松動現象(xiang)，接線(xian)牢(lao)固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂面(mian)磨損量不(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚(hou)度的 30％，側面(mian)磨損量不(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚(hou)度的 30％(按(an)雙(shuang)面(mian)計算)，并進行必要的調(diao)換；油(you)杯內油(you)量應(ying)充(chong)足(zu)；查看轎頂輪運(yun)行時有無(wu)異常聲音及轎頂輪繩槽有無(wu)異常磨損并在其(qi)軸承(cheng)上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用(yong)或樓面(mian)有水漫進井(jing)道以(yi)及(ji)預知夜晚有暴風雨來臨(lin)時，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以(yi)防轎廂受(shou)到(dao)雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓顯示應(ying)正確(que)，運行方(fang)向燈(deng)點亮(liang)及(ji)指(zhi)向正確(que)，到(dao)站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層按(an)(an)下(xia)廳外(wai)上、下(xia)召喚(huan)按(an)(an)鈕(niu)，應(ying)有(you)效且記憶燈(deng)(deng)點(dian)亮。按(an)(an)鈕(niu)外(wai)殼應(ying)無(wu)破損，方向標志應(ying)正確(que)。當電梯應(ying)答呼(hu)梯至(zhi)本層后，按(an)(an)鈕(niu)應(ying)消號(hao)滅(mie)燈(deng)(deng)。

③ 檢查基站的消(xiao)防(fang)開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉(zhuan)動靈活，外(wai)觀(guan)完好，功能(neng)正常，消(xiao)防(fang)標志(zhi)明顯(xian)。