電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服務及保(bao)養的重要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素是日常清(qing)潔。骯臟(zang)多半是造成(cheng)電(dian)(dian)梯故障的主要(yao)(yao)原因。在(zai)繼電(dian)(dian)器(qi)觸點(dian)(dian)或門鎖處的一(yi)點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰塵(chen)就會使電(dian)(dian)梯停止運行(xing)。通常，潛在(zai)的故障點(dian)(dian)及磨損(sun)的零件都能(neng)通過日常的清(qing)潔工作來發(fa)現，以防患于未(wei)然。

2. 零部件的更換(huan)及修(xiu)理

服務及(ji)保養(yang)的重要的任務是零(ling)部(bu)件的更(geng)(geng)換(huan)及(ji)修理。更(geng)(geng)換(huan)已磨損的零(ling)部(bu)件，以確保電梯持續安全的運行(xing)，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正確而(er)系統的(de)潤(run)滑可以把磨(mo)損減低，并保證電梯的(de)正常運(yun)行(xing)以及延長零部件的(de)壽(shou)命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)(bao)持電梯清(qing)(qing)潔和潤(run)滑(hua)同樣(yang)重(zhong)要(yao)，是保(bao)(bao)證電梯處于更(geng)佳狀態的重(zhong)要(yao)的要(yao)素之(zhi)一。即使一臺(tai)電梯能保(bao)(bao)持清(qing)(qing)潔，各(ge)部件(jian)都得到(dao)(dao)了良好的潤(run)滑(hua)，磨損的零部件(jian)也能被(bei)及時更(geng)換(huan)，但如(ru)果調整得不恰當，那(nei)么整個保(bao)(bao)養的目(mu)的就不能達到(dao)(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方(fang)有關人員了解電梯的運(yun)行狀(zhuang)況、查閱保養急修機(ji)房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房電(dian)源開關(guan)等(deng)處掛上明顯的(de)“檢(jian)修(xiu)保養”等(deng)標志牌。

③ 優先處(chu)理(li)電梯故障等緊急情況(kuang)。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操(cao)縱箱為司(si)機狀態或置(zhi)機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內所有的照(zhao)明燈應(ying)都點亮，罩(zhao)(zhao)殼(ke)完好，否則更(geng)換；關閉正常電源，轎內應(ying)急照(zhao)明燈應(ying)點亮，罩(zhao)(zhao)殼(ke)完好。

② 按下轎內警(jing)鈴(ling) 2 次應(ying)有效(xiao)，用對(dui)講機、電(dian)話(hua)與機房等(deng)進行聯系，聲音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎內層樓指(zhi)示應(ying)顯示正確(que)，無(wu)缺筆劃等現(xian)象，電梯上下運行(xing)，轎內方(fang)向指(zhi)示燈應(ying)點亮并顯示正確(que)。

④ 轎內指令(ling)按(an)鈕逐個(ge)按(an)撳所有的指令(ling)燈(deng)應點亮(liang)，按(an)鈕罩殼應完好無缺損(sun)。電(dian)梯(ti)按(an)指令(ling)停(ting)靠層(ceng)站后，該層(ceng)指令(ling)燈(deng)應熄滅(mie)。轎內各開關功(gong)能(neng)完好，風扇運(yun)轉正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)梯正常(chang)開關門，用手(shou)去(qu)阻擋安全(quan)觸板或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭 2 次，其功能(neng)應正確可靠，動作(zuo)靈敏。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭清(qing)潔，無灰塵(chen)，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門上下坎(kan)可用鏟刀清(qing)除坎(kan)內硬(ying)垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門滑輪，滑塊應無(wu)變形或缺(que)損(sun)，使得(de)門滑行(xing)輕快、噪聲低(di)。門垂度好，門縫(feng)緊密，無(wu)晃動，滑塊磨損(sun) 20%時更換(huan)，各活絡(luo)關節、門導軌(gui)，注機(ji)油潤滑。

② 觀察調整(zheng)門(men)刀的(de)張、閉情況，使(shi)其動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦拭(shi)轎門觸點(dian)，使其(qi)無氧化層，觸頭壓緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性(xing)(xing)適中，做到(dao)導電性(xing)(xing)良(liang)好(hao)，接觸可靠。

④ 用手盤(pan)動開(kai)門(men)機，運轉 2 次觀察其動作舒(shu)暢無撞擊、摩擦聲，各(ge)(ge)門(men)開(kai)關無移位(wei)，動作正常(chang)，門(men)機上所走電線與傳動機構無勾(gou)、碰等現象，對(dui)各(ge)(ge)活絡部件加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生(sheng)，做到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油垢(gou)、無(wu)(wu)積塵，轎頂上所走電線管、槽無(wu)(wu)松(song)動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運行，依(yi)次(ci)打斷轎(jiao)頂(ding)安全鉗開(kai)關(guan)、極(ji)限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)急停(ting)開(kai)關(guan)及(ji)拉起安全窗，電梯(ti)應(ying)停(ting)止運行。轎(jiao)頂(ding)照明及(ji)開(kai)關(guan)應(ying)正常(chang)、完好。

⑦ 檢查(cha)轎(jiao)頂磁(ci)開關及其與(yu)感應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁(ci)開關應(ying)無破損情況，上面的代號應(ying)清晰(xi)。安裝(zhuang)應(ying)牢固。

⑧ 人在底(di)坑內，檢查安全鉗楔塊(kuai)與導軌(gui)(gui)的間(jian)隙，轎頂有人用手拉動連桿(gan)，此時(shi)兩(liang)邊(bian)楔塊(kuai)應動作(zuo)一致，與導軌(gui)(gui)間(jian)隙保(bao)持在規定范(fan)圍內，否則可轉動拉桿(gan)(上有螺紋)進行(xing)調節。同時(shi)可檢測轎底(di)稱(cheng)重裝(zhuang)(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動作(zuo)靈活、正確。安裝(zhuang)(zhuang)無松動現象，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)(ding)面(mian)磨損量(liang)不應(ying)(ying)超過其厚度(du)(du)的(de) 30％，側(ce)面(mian)磨損量(liang)不應(ying)(ying)超過其厚度(du)(du)的(de) 30％(按雙面(mian)計算)，并(bing)進行(xing)必要的(de)調換；油(you)杯內油(you)量(liang)應(ying)(ying)充足；查看(kan)轎頂(ding)(ding)輪運行(xing)時有無(wu)異常(chang)聲音及轎頂(ding)(ding)輪繩槽有無(wu)異常(chang)磨損并(bing)在(zai)其軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用或(huo)樓面有(you)水(shui)漫進(jin)井道(dao)以及預知夜晚有(you)暴(bao)風雨來(lai)臨時，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以防轎廂受到雨水(shui)浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層停靠(kao)，檢查(cha)每層的(de)層樓顯示應正確(que)，運行方向燈點(dian)亮(liang)及指(zhi)向正確(que)，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層(ceng)按下廳外上、下召喚(huan)按鈕，應(ying)有效且記(ji)憶(yi)燈點亮。按鈕外殼應(ying)無破損，方向標志(zhi)應(ying)正確。當電(dian)梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本層(ceng)后，按鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢查(cha)基站的消防開關(guan)及鎖梯(ti)開關(guan)，應轉動靈活，外(wai)觀完(wan)好，功(gong)能(neng)正(zheng)常，消防標志明顯。