電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務(wu)及(ji)保養的重要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素是日常清(qing)(qing)潔。骯臟多半是造(zao)成電梯故障的主(zhu)要(yao)(yao)原因。在繼電器觸點(dian)或門鎖處的一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會使(shi)電梯停止運行。通常，潛在的故障點(dian)及(ji)磨損的零件(jian)都能(neng)通過(guo)日常的清(qing)(qing)潔工作(zuo)來發現，以防(fang)患(huan)于未(wei)然(ran)。

2. 零部件的(de)更換及修理(li)

服(fu)務及(ji)保養(yang)的重要的任務是零部(bu)件的更換及(ji)修(xiu)理。更換已磨損(sun)的零部(bu)件，以(yi)確保電梯持續安(an)全的運(yun)行，并使故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機(ji)械設備來說，正(zheng)確而系統的(de)潤滑可以(yi)把磨(mo)損減低(di)，并保(bao)證電(dian)梯的(de)正(zheng)常(chang)運行以(yi)及延長零(ling)部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持(chi)電(dian)梯清潔和潤(run)滑同樣重(zhong)要，是保(bao)(bao)證(zheng)電(dian)梯處于更(geng)佳狀(zhuang)態的(de)(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)(de)要素之一。即使一臺電(dian)梯能(neng)(neng)(neng)保(bao)(bao)持(chi)清潔，各部件都得到(dao)了良好的(de)(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)(de)零部件也能(neng)(neng)(neng)被及時更(geng)換，但如果(guo)調整(zheng)得不恰當(dang)，那么整(zheng)個保(bao)(bao)養(yang)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就(jiu)不能(neng)(neng)(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先(xian)需向甲方有關人員(yuan)了解(jie)電梯的運行(xing)狀況、查閱(yue)保(bao)養急修(xiu)機(ji)房記錄(lu)本。

② 在大廳或基站以(yi)及(ji)機(ji)房電源開關等處(chu)掛上明顯的“檢修保養”等標(biao)志牌。

③ 優先處理電梯故(gu)障(zhang)等緊急情況。

④ 置轎內(nei)操縱箱為(wei)司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應都點亮(liang)，罩(zhao)殼完好，否則更換；關閉(bi)正常電(dian)源，轎內應急照明燈應點亮(liang)，罩(zhao)殼完好。

② 按(an)下轎內(nei)警鈴 2 次應有效，用對講機、電話與機房等進行聯(lian)系(xi)，聲音應清晰(xi)、有效。

③ 轎(jiao)內層樓指示(shi)應顯示(shi)正確(que)，無缺筆劃等(deng)現(xian)象，電梯(ti)上下運(yun)行，轎(jiao)內方向指示(shi)燈應點亮并顯示(shi)正確(que)。

④ 轎內指令(ling)按(an)(an)鈕逐個按(an)(an)撳所有的指令(ling)燈應點亮，按(an)(an)鈕罩殼應完(wan)好無缺損。電梯按(an)(an)指令(ling)停靠(kao)層站后，該層指令(ling)燈應熄滅。轎內各開關功(gong)能完(wan)好，風扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電梯(ti)正常開關門，用(yong)手去阻擋安全(quan)觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭(tou) 2 次，其(qi)功能(neng)應正確可(ke)靠，動作靈(ling)敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭(tou)清潔，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上(shang)下坎(kan)可用鏟刀清(qing)除坎(kan)內硬垢，用回絲揩去(qu)灰塵、垃圾，檢查門(men)滑輪，滑塊(kuai)應無變形或缺損，使得門(men)滑行輕快、噪聲低(di)。門(men)垂(chui)度好，門(men)縫緊密，無晃動，滑塊(kuai)磨(mo)損 20%時更換，各活絡關(guan)節、門(men)導軌(gui)，注機(ji)油潤滑。

② 觀察調(diao)整門刀的(de)張(zhang)、閉(bi)(bi)情況，使其動(dong)作靈活(huo)，開鎖與閉(bi)(bi)鎖尺寸應(ying)符合要(yao)求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適中(zhong)，做(zuo)到導電性(xing)良好，接(jie)觸(chu)可靠。

④ 用手盤動開門機，運轉 2 次觀察其動作(zuo)舒暢無撞(zhuang)擊、摩擦(ca)聲，各門開關無移位，動作(zuo)正常(chang)，門機上所走電線與傳動機構無勾、碰等現(xian)象，對(dui)各活絡部件加油(you)潤滑。

⑤ 清(qing)潔(jie)轎頂衛生，做(zuo)到無(wu)(wu)垃圾(ji)、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵，轎頂上(shang)所走電線管、槽(cao)無(wu)(wu)松(song)動現象。

⑥ 開轎(jiao)頂檢修(xiu)運行，依次打斷轎(jiao)頂安全鉗開關、極(ji)限(xian)開關、轎(jiao)頂急停開關及拉(la)起安全窗，電梯應停止運行。轎(jiao)頂照明及開關應正常、完好(hao)。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁開關及其(qi)與感應(ying)器(qi)的距離應(ying)符合要求(qiu)，磁開關應(ying)無破損(sun)情況，上面的代(dai)號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內(nei)(nei)，檢查(cha)安全(quan)鉗楔(xie)塊與導軌的間(jian)隙，轎頂(ding)有人(ren)用手拉動(dong)連桿(gan)，此(ci)時兩邊楔(xie)塊應動(dong)作(zuo)一(yi)致，與導軌間(jian)隙保持在規定(ding)范圍內(nei)(nei)，否則可轉動(dong)拉桿(gan)(上有螺紋)進行調節。同(tong)時可檢測轎底稱重裝置(zhi)，超、滿、輕載(zai)各(ge)開關動(dong)作(zuo)靈活(huo)、正確。安裝無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢(jian)查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂(ding)面磨損量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過其(qi)厚(hou)度的(de) 30％，側面磨損量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過其(qi)厚(hou)度的(de) 30％(按(an)雙面計算)，并進行必要的(de)調(diao)換；油杯(bei)內(nei)油量(liang)應(ying)充(chong)足(zu)；查看(kan)轎頂(ding)輪(lun)運行時(shi)有無異(yi)常聲音(yin)及(ji)轎頂(ding)輪(lun)繩槽有無異(yi)常磨損并在其(qi)軸承(cheng)上注油。

⑩ 當電梯(ti)長時間不(bu)用或樓面有水(shui)漫進井(jing)道以(yi)(yi)及預知夜晚有暴風雨(yu)來臨時，置轎(jiao)(jiao)廂為頂層位置以(yi)(yi)防轎(jiao)(jiao)廂受到雨(yu)水(shui)浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯(ti)，逐層(ceng)停靠，檢查(cha)每層(ceng)的(de)層(ceng)樓顯示應正確，運行方向燈點亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕(niu)(niu)，應(ying)(ying)有效且記憶燈點(dian)亮。按鈕(niu)(niu)外殼應(ying)(ying)無破損，方向標(biao)志應(ying)(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)(ying)答(da)呼(hu)梯(ti)至(zhi)本層后(hou)，按鈕(niu)(niu)應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防(fang)開關及鎖梯開關，應(ying)轉動靈活，外觀完(wan)好，功(gong)能(neng)正常，消(xiao)防(fang)標志明顯(xian)。