關于老舊小區加裝電梯！湖(hu)北(bei)新發文

        老舊(jiu)小區改造(zao)過(guo)程中，加(jia)裝電梯(ti)問題一直是痛(tong)點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的是，此次破解(jie)措施中有了法律護航。9月(yue)起，《無障礙環境建設法(fa)》將實施，其中明(ming)確(que)支持城鎮老(lao)舊小區既有多層住宅加裝電梯。基于此(ci)，省(sheng)住建廳明(ming)確(que)，開展“一戶申(shen)請即啟動意愿征詢”工(gong)作，并鼓勵各地對老(lao)年人(ren)、殘疾人(ren)等特(te)殊群體加裝電(dian)梯(ti)制(zhi)定(ding)“優撫條款”。當申(shen)請(qing)加裝(zhuang)電(dian)梯的(de)業主有老年(nian)人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體(ti)，且達(da)到《民法典(dian)》規(gui)定的(de)表決比例，即使公示階(jie)段經(jing)調解后未達(da)成一致意見，也可辦理(li)加裝(zhuang)手續。

 對于半層(ceng)入戶(hu)仍(reng)導致(zhi)的上下樓難題，文件明確(que)支持平層(ceng)入戶(hu)。鼓(gu)勵有(you)條(tiao)件的(de)既有(you)住宅以平(ping)層入戶(hu)(hu)的(de)方式加裝電梯(ti)，實(shi)現無(wu)(wu)障礙(ai)通行。無(wu)(wu)法利用現有(you)樓(lou)梯(ti)間平(ping)臺或陽臺實(shi)現平(ping)層入戶(hu)(hu)時，可(ke)增設入戶(hu)(hu)連廊。增設部分不辦(ban)理產(chan)權，外(wai)(wai)觀風(feng)(feng)格應與原建筑外(wai)(wai)觀風(feng)(feng)格保持一(yi)致。各地可(ke)對增設部分的(de)尺(chi)寸作出具體(ti)規定，并可(ke)允許一(yi)樓(lou)業主同步增設。

 破(po)解資金難題方面，鼓勵通過“業(ye)主(zhu)授權申請”“小(xiao)區業委會集中采(cai)購”“屬地社區匯總采購”“實施(shi)單位組織實施(shi)集中采購”等方式，開展集中采購，降低電梯成本，為業(ye)主爭(zheng)取(qu)優(you)惠價格、優(you)質(zhi)售后服務(wu)和質(zhi)量保障。同(tong)時，要求各地應制定詳細可行的財政獎補、公積金提(ti)取(qu)政策(ce)，并將公積金提(ti)取(qu)范圍擴大至本人、配偶、直系親屬。

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  本文轉自湖(hu)北(bei)日報、長江(jiang)日報