電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服(fu)務(wu)及(ji)保養的重要的要素是日常清潔(jie)。骯(ang)臟多半是造成電(dian)梯故障的主要原因(yin)。在(zai)繼電(dian)器(qi)觸點或門鎖處的一點點灰塵就會(hui)使電(dian)梯停(ting)止(zhi)運行(xing)。通(tong)常，潛在(zai)的故障點及(ji)磨(mo)損的零件(jian)都能通(tong)過日常的清潔(jie)工(gong)作(zuo)來發現(xian)，以(yi)防患(huan)于未然。

2. 零(ling)部件的更換及修理(li)

服務及保養(yang)的(de)(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)(de)任務是(shi)零部(bu)件的(de)(de)(de)更換及修理(li)。更換已磨損的(de)(de)(de)零部(bu)件，以(yi)確保電梯持續安全(quan)的(de)(de)(de)運行，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正(zheng)確而(er)系統的(de)潤滑(hua)可以(yi)把(ba)磨損減低，并(bing)保證電梯的(de)正(zheng)常運行以(yi)及(ji)延長(chang)零部件的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電(dian)梯(ti)清潔(jie)和潤滑(hua)同樣重要，是保(bao)證電(dian)梯(ti)處于更佳狀態的(de)重要的(de)要素之一。即使一臺(tai)電(dian)梯(ti)能(neng)保(bao)持(chi)清潔(jie)，各部件(jian)都得到了良(liang)好的(de)潤滑(hua)，磨損的(de)零部件(jian)也能(neng)被及時更換，但如果調(diao)整得不(bu)(bu)恰(qia)當，那么整個保(bao)養的(de)目的(de)就(jiu)不(bu)(bu)能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲(jia)方有關(guan)人員了解電梯的運(yun)行狀況、查閱保(bao)養(yang)急修(xiu)機房記錄本。

② 在大廳(ting)或基站以及(ji)機房電(dian)源(yuan)開關等處掛上明顯的(de)“檢(jian)修保(bao)養”等標(biao)志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的(de)照明(ming)燈(deng)應都點(dian)亮，罩殼完好，否(fou)則更(geng)換；關(guan)閉正常電源，轎內應急照明(ming)燈(deng)應點(dian)亮，罩殼完好。

② 按(an)下(xia)轎(jiao)內警(jing)鈴 2 次應有效(xiao)，用(yong)對講(jiang)機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯(lian)系，聲音應清晰、有效(xiao)。

③ 轎內層(ceng)樓指示應(ying)顯示正確，無缺筆劃(hua)等現象，電梯(ti)上下運行，轎內方向指示燈應(ying)點亮并顯示正確。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)令(ling)按(an)(an)(an)鈕(niu)逐(zhu)個按(an)(an)(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈(deng)(deng)應點亮，按(an)(an)(an)鈕(niu)罩殼應完(wan)好無缺(que)損(sun)。電梯按(an)(an)(an)指(zhi)令(ling)停靠層站后，該層指(zhi)令(ling)燈(deng)(deng)應熄(xi)滅。轎(jiao)內(nei)各開(kai)關(guan)功能完(wan)好，風扇(shan)運轉正(zheng)常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電(dian)梯正常開關門，用手去阻(zu)擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭 2 次，其功能應(ying)正確可靠(kao)，動(dong)作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭清潔(jie)，無灰塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上下坎(kan)可(ke)用鏟(chan)刀清(qing)除坎(kan)內硬垢(gou)，用回絲揩去灰塵、垃(la)圾(ji)，檢查門(men)滑(hua)(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)(hua)塊(kuai)應無(wu)變形(xing)或缺損(sun)，使得(de)門(men)滑(hua)(hua)(hua)行輕快、噪聲低(di)。門(men)垂(chui)度(du)好，門(men)縫緊密，無(wu)晃(huang)動(dong)，滑(hua)(hua)(hua)塊(kuai)磨損(sun) 20%時更換，各活(huo)絡關節、門(men)導(dao)軌，注機油潤滑(hua)(hua)(hua)。

② 觀察調整(zheng)門刀(dao)的張、閉情況，使其動作靈活，開鎖與閉鎖尺(chi)寸應符合要求(qiu)。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使(shi)其無(wu)氧化(hua)層，觸(chu)頭(tou)壓緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性適中(zhong)，做到(dao)導電性良(liang)好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)開門機，運(yun)轉 2 次觀察(cha)其動(dong)作(zuo)(zuo)舒暢無撞擊(ji)、摩擦聲，各(ge)門開關無移位，動(dong)作(zuo)(zuo)正常，門機上(shang)所走電線(xian)與傳動(dong)機構無勾、碰等(deng)現象，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎頂衛生(sheng)，做到無垃(la)圾(ji)、無油垢(gou)、無積塵，轎頂上(shang)所(suo)走電線管、槽無松動(dong)現象。

⑥ 開(kai)轎頂檢修運行，依次打(da)斷(duan)轎頂安全鉗(qian)開(kai)關、極限開(kai)關、轎頂急停開(kai)關及拉起安全窗，電梯(ti)應停止運行。轎頂照明及開(kai)關應正常、完(wan)好。

⑦ 檢(jian)查(cha)轎(jiao)頂磁(ci)(ci)開關及其與(yu)感(gan)應(ying)器的距離(li)應(ying)符(fu)合要求，磁(ci)(ci)開關應(ying)無破損情況，上面的代號應(ying)清晰(xi)。安裝(zhuang)應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人(ren)在底(di)坑內，檢查安全鉗(qian)楔(xie)塊與(yu)導(dao)軌的間隙(xi)，轎(jiao)頂有人(ren)用手拉(la)動(dong)(dong)連桿(gan)(gan)，此(ci)時兩邊(bian)楔(xie)塊應動(dong)(dong)作一致，與(yu)導(dao)軌間隙(xi)保持(chi)在規定范圍內，否則可(ke)轉(zhuan)動(dong)(dong)拉(la)桿(gan)(gan)(上有螺(luo)紋)進(jin)行(xing)調節。同時可(ke)檢測轎(jiao)底(di)稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載(zai)各(ge)開關動(dong)(dong)作靈(ling)活、正確(que)。安裝(zhuang)無松動(dong)(dong)現象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢(jian)查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面(mian)(mian)磨損量不應超過(guo)其厚度(du)的(de) 30％，側(ce)面(mian)(mian)磨損量不應超過(guo)其厚度(du)的(de) 30％(按(an)雙面(mian)(mian)計算)，并(bing)(bing)進行必(bi)要的(de)調換(huan)；油杯內油量應充足(zu)；查看轎(jiao)頂輪運行時(shi)有(you)(you)無異常聲音及轎(jiao)頂輪繩槽有(you)(you)無異常磨損并(bing)(bing)在其軸(zhou)承(cheng)上注(zhu)油。

⑩ 當電(dian)梯長(chang)時(shi)間不(bu)用或樓面有水(shui)(shui)漫進井道以及預知夜晚有暴風雨(yu)(yu)來臨時(shi)，置轎(jiao)廂為頂層位置以防(fang)轎(jiao)廂受到雨(yu)(yu)水(shui)(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層停靠(kao)，檢查每層的層樓顯示應正確，運行方向(xiang)(xiang)燈點亮及指向(xiang)(xiang)正確，到(dao)站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按下廳外上、下召喚按鈕，應(ying)有(you)效且記憶燈(deng)點亮。按鈕外殼應(ying)無破損(sun)，方向標(biao)志應(ying)正確。當電(dian)梯應(ying)答(da)呼梯至本層(ceng)后，按鈕應(ying)消號(hao)滅燈(deng)。

③ 檢查基站的消防開關及(ji)鎖(suo)梯開關，應轉動靈活，外觀完(wan)好，功能正常，消防標志明顯。