電梯保養維修是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當電梯發生故障(zhang)或(huo)異常時(shi)，立即停(ting)止并排除故障(zhang)，并再(zai)次使(shi)用事(shi)故。

2、隱藏的(de)風險調查取(qu)決(jue)于共同(tong)管理(li)的(de)所(suo)有方面：

① 建筑公司負責(ze)調(diao)查(cha)貨(huo)梯建設的隱(yin)患。要(yao)加強(qiang)日常(chang)檢(jian)(jian)查(cha)和定(ding)期檢(jian)(jian)查(cha)，認(ren)真檢(jian)(jian)查(cha)導軌式升降(jiang)貨(huo)梯的鋼結構，安(an)全(quan)保(bao)護裝(zhuang)置，電氣裝(zhuang)置和傳動裝(zhuang)置。

② 監督(du)單(dan)位應(ying)認(ren)真(zhen)履行(xing)安全職責。如果生產安全事故存在隱患，安裝單(dan)元(yuan)和(he)用戶單(dan)位應(ying)在規定的(de)時(shi)(shi)限內(nei)予(yu)以(yi)糾正(zheng)。如果安裝單(dan)元(yuan)或使用單(dan)元(yuan)拒絕糾正(zheng)，請及時(shi)(shi)向(xiang)施工單(dan)位報告(gao)。

③ 施工主管部門履行安全(quan)監(jian)督檢(jian)查職責時，責令立即消chu檢(jian)查中(zhong)發現的導軌式升(sheng)降貨梯施工的安全(quan)隱患(huan)。如(ru)果在(zai)淘(tao)汰過(guo)程中(zhong)或淘(tao)汰過(guo)程中(zhong)無法確保發生(sheng)重(zhong)大安全(quan)生(sheng)產事(shi)故的風險，升(sheng)級后的貨梯將被責令離開危險區域。退出操作員或暫(zan)時停止(zhi)施工。在(zai)隱患(huan)的調查和管理中(zhong)，要認真調查，確定整改，鞏固成果。

3、經常使(shi)用導(dao)(dao)軌(gui)式(shi)升(sheng)降(jiang)(jiang)貨梯時，應該經常檢查和(he)維護，這不僅(jin)可以延長導(dao)(dao)軌(gui)式(shi)升(sheng)降(jiang)(jiang)貨梯的使(shi)用壽(shou)命(ming)，而且還可以使(shi)其在工作中更(geng)加強大。