電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及(ji)保養的(de)(de)(de)(de)重要(yao)的(de)(de)(de)(de)要(yao)素是日(ri)常清(qing)潔。骯(ang)臟多半是造成電(dian)梯(ti)故障(zhang)的(de)(de)(de)(de)主(zhu)要(yao)原因。在繼(ji)電(dian)器觸(chu)點或門鎖(suo)處的(de)(de)(de)(de)一點點灰塵就會(hui)使電(dian)梯(ti)停止運(yun)行。通常，潛在的(de)(de)(de)(de)故障(zhang)點及(ji)磨損的(de)(de)(de)(de)零件都能通過(guo)日(ri)常的(de)(de)(de)(de)清(qing)潔工作來(lai)發(fa)現，以(yi)防患于(yu)未然。

2. 零部件的更換(huan)及修理(li)

服(fu)務及保養的重要的任務是零部件的更換及修理。更換已磨損的零部件，以確保電梯(ti)持續安全的運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設(she)備(bei)來(lai)說，正確(que)而系統的(de)(de)潤滑(hua)可以(yi)把磨損(sun)減低，并保證電梯的(de)(de)正常運行以(yi)及(ji)延長零部件(jian)的(de)(de)壽命。

4. 調整

它(ta)與保(bao)(bao)持電梯清潔(jie)(jie)和潤(run)滑(hua)同樣重要，是(shi)保(bao)(bao)證(zheng)電梯處于更(geng)佳狀態(tai)的重要的要素(su)之(zhi)一(yi)。即(ji)使一(yi)臺(tai)電梯能(neng)(neng)保(bao)(bao)持清潔(jie)(jie)，各部(bu)件都得(de)(de)到(dao)了良好的潤(run)滑(hua)，磨損的零(ling)部(bu)件也能(neng)(neng)被及時更(geng)換，但如果調整得(de)(de)不(bu)恰當，那么(me)整個(ge)保(bao)(bao)養(yang)的目的就不(bu)能(neng)(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方(fang)有關人員了解電梯的運行狀(zhuang)況、查閱保養急修機房記(ji)錄本。

② 在大廳或基站以及機房電源(yuan)開關等處掛上(shang)明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優先處(chu)理電梯故障(zhang)等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀(zhuang)態(tai)或置機房(fang)、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的照(zhao)明燈應(ying)都點亮(liang)(liang)，罩殼(ke)完好，否則更換；關閉(bi)正常電源，轎內(nei)應(ying)急照(zhao)明燈應(ying)點亮(liang)(liang)，罩殼(ke)完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯系，聲音(yin)應清晰、有(you)效。

③ 轎(jiao)內層樓指示應顯示正(zheng)確，無(wu)缺筆劃等現象(xiang)，電梯(ti)上下(xia)運行，轎(jiao)內方向(xiang)指示燈應點亮并(bing)顯示正(zheng)確。

④ 轎內指令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳(qin)所有的指令(ling)燈應點亮，按(an)鈕罩殼應完(wan)好無缺損。電梯按(an)指令(ling)停靠層(ceng)站后(hou)，該(gai)層(ceng)指令(ling)燈應熄滅。轎內各開(kai)關(guan)功能(neng)完(wan)好，風扇運(yun)轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯(ti)正(zheng)常開關門，用手(shou)去阻擋安全觸(chu)板(ban)或光幕、光電頭 2 次，其(qi)功能應正(zheng)確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭清潔(jie)，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上下坎可用鏟刀清(qing)除坎內(nei)硬垢，用回絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢(jian)查(cha)門(men)滑輪，滑塊應(ying)無變形或缺損(sun)，使得門(men)滑行輕快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密(mi)，無晃動，滑塊磨(mo)損(sun) 20%時更(geng)換，各(ge)活絡關(guan)節、門(men)導(dao)軌，注機(ji)油潤(run)滑。

② 觀察調整門刀的張、閉(bi)情況，使(shi)其動作(zuo)靈(ling)活，開鎖與閉(bi)鎖尺寸應符合要求。

③ 用(yong)細砂(sha)紙擦(ca)拭(shi)轎(jiao)門觸點，使其無氧化層，觸頭壓(ya)緊彈簧彈性適中，做到導(dao)電性良好，接觸可(ke)靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)(dong)開(kai)門(men)機(ji)，運(yun)轉 2 次觀察其動(dong)(dong)作(zuo)舒(shu)暢(chang)無撞擊、摩(mo)擦聲(sheng)，各門(men)開(kai)關無移位，動(dong)(dong)作(zuo)正常，門(men)機(ji)上(shang)所走電(dian)線與傳動(dong)(dong)機(ji)構無勾(gou)、碰(peng)等現象，對各活(huo)絡部件加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到(dao)無(wu)(wu)垃圾(ji)、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵(chen)，轎頂上所走(zou)電線管、槽無(wu)(wu)松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)檢修運行，依(yi)次打斷轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)安(an)全鉗開(kai)關(guan)(guan)、極限開(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)急停(ting)開(kai)關(guan)(guan)及拉起安(an)全窗，電梯應(ying)停(ting)止運行。轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)照明及開(kai)關(guan)(guan)應(ying)正常、完(wan)好(hao)。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁(ci)開關(guan)及(ji)其與感應器的距離應符(fu)合要(yao)求(qiu)，磁(ci)開關(guan)應無(wu)破損情況，上面的代號應清晰。安裝應牢(lao)固。

⑧ 人在底(di)坑內，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊與(yu)導軌的間(jian)隙(xi)，轎頂有人用手拉(la)動連桿，此時兩(liang)邊楔(xie)塊應動作一(yi)致，與(yu)導軌間(jian)隙(xi)保持在規(gui)定范圍內，否則可(ke)轉動拉(la)桿(上有螺紋)進行調節。同時可(ke)檢測轎底(di)稱重裝置，超、滿、輕(qing)載各開關(guan)動作靈活(huo)、正確。安(an)裝無松(song)動現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂(ding)面(mian)(mian)磨損(sun)量(liang)不(bu)應超過其厚(hou)(hou)度的(de) 30％，側面(mian)(mian)磨損(sun)量(liang)不(bu)應超過其厚(hou)(hou)度的(de) 30％(按雙(shuang)面(mian)(mian)計算)，并(bing)進行必要的(de)調(diao)換；油(you)杯內(nei)油(you)量(liang)應充足(zu)；查看(kan)轎頂(ding)輪(lun)運行時有無異常聲音及轎頂(ding)輪(lun)繩槽有無異常磨損(sun)并(bing)在其軸承上(shang)注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用或樓面有水漫(man)進(jin)井道以及(ji)預知(zhi)夜(ye)晚有暴風雨(yu)來臨時，置(zhi)轎廂(xiang)為頂(ding)層位置(zhi)以防轎廂(xiang)受到雨(yu)水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓(lou)顯示應正(zheng)確，運行(xing)方向燈點亮及指(zhi)向正(zheng)確，到站鐘響亮、清(qing)晰。

② 逐(zhu)層按(an)下廳外上(shang)、下召喚(huan)按(an)鈕(niu)(niu)，應(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕(niu)(niu)外殼(ke)應(ying)無破損(sun)，方向(xiang)標志應(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本層后，按(an)鈕(niu)(niu)應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消防開關(guan)及鎖梯(ti)開關(guan)，應(ying)轉(zhuan)動靈(ling)活，外觀完好，功能正常，消防標(biao)志明(ming)顯(xian)。