關于老舊小(xiao)區加裝電梯！湖(hu)北(bei)新(xin)發文

        老舊小區改造過(guo)程(cheng)中(zhong)，加(jia)裝電梯(ti)問題一直是痛(tong)點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡(jin)裝”。

    值得關注的是，此次破解措施中(zhong)有了法律護航。9月起，《無障礙(ai)環境建設法》將實(shi)施，其(qi)中(zhong)明確(que)支持城鎮老舊小區既有(you)多層住(zhu)宅(zhai)加裝(zhuang)電梯。基于此，省住(zhu)建廳明確(que)，開展“一(yi)戶(hu)申請(qing)即啟動(dong)意愿征詢(xun)”工作(zuo)，并鼓勵各地對老年人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊(shu)群(qun)體(ti)加裝電梯制定(ding)“優撫條款”。當申請加裝電梯的業主(zhu)有老年人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊群體(ti)，且達到《民法(fa)典》規(gui)定的表決(jue)比例，即使公(gong)示階段(duan)經調解(jie)后未(wei)達成一致(zhi)意見，也可辦理加裝手(shou)續。

 對(dui)于半層入戶仍導致(zhi)的上下樓難題(ti)，文件明確支持平層入戶。鼓(gu)勵(li)有(you)條(tiao)件的(de)(de)(de)既(ji)有(you)住宅以平(ping)(ping)層入戶的(de)(de)(de)方式加裝電(dian)梯(ti)，實(shi)現(xian)無障(zhang)礙通行。無法利用現(xian)有(you)樓梯(ti)間平(ping)(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實(shi)現(xian)平(ping)(ping)層入戶時，可增設(she)入戶連廊(lang)。增設(she)部分(fen)不辦理產(chan)權(quan)，外觀(guan)(guan)風格應與原建(jian)筑外觀(guan)(guan)風格保持一致。各地可對增設(she)部分(fen)的(de)(de)(de)尺寸作(zuo)出(chu)具體規定，并(bing)可允許一樓業主同步增設(she)。

 破(po)解資(zi)金難(nan)題方面，鼓勵通過(guo)“業主授權申請”“小區業委會集(ji)中采購”“屬地社(she)區(qu)匯總采購”“實施單位組織實施集中(zhong)采購”等方式(shi)，開展集中(zhong)采購，降低電梯(ti)成本，為業主(zhu)爭(zheng)取優惠價格、優質(zhi)售后(hou)服務和質(zhi)量保障。同時，要(yao)求各地應(ying)制定詳細可行的財政獎補、公積金(jin)提(ti)取政策，并(bing)將公積金(jin)提(ti)取范圍擴大至本人、配偶、直系(xi)親屬。

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