電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服(fu)務及保養的重要(yao)的要(yao)素(su)是日常(chang)清潔(jie)。骯(ang)臟多半是造(zao)成(cheng)電(dian)(dian)梯故(gu)障(zhang)的主要(yao)原因(yin)。在繼(ji)電(dian)(dian)器(qi)觸(chu)點(dian)(dian)或門鎖(suo)處的一(yi)點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰(hui)塵就會使(shi)電(dian)(dian)梯停(ting)止運行。通(tong)常(chang)，潛在的故(gu)障(zhang)點(dian)(dian)及磨(mo)損(sun)的零(ling)件都(dou)能(neng)通(tong)過日常(chang)的清潔(jie)工(gong)作(zuo)來發(fa)現，以防(fang)患于(yu)未然。

2. 零部件的更換及(ji)修理

服務(wu)及(ji)保(bao)養的重要的任務(wu)是零部件(jian)的更換(huan)及(ji)修理。更換(huan)已磨(mo)損的零部件(jian)，以(yi)確保(bao)電(dian)梯持續安全的運(yun)行，并使故障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備(bei)來說，正確而系(xi)統的潤(run)滑可以(yi)把(ba)磨損(sun)減低(di)，并保(bao)證電梯的正常運行以(yi)及(ji)延(yan)長零(ling)部件(jian)的壽命。

4. 調整

它與保持電(dian)梯清(qing)潔和潤(run)(run)滑(hua)同樣重要(yao)，是保證(zheng)電(dian)梯處于更佳狀態的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素(su)之一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)梯能保持清(qing)潔，各部件都得(de)到(dao)了(le)良好的(de)潤(run)(run)滑(hua)，磨損的(de)零(ling)部件也能被及時更換(huan)，但如(ru)果調整得(de)不恰當(dang)，那么(me)整個保養的(de)目(mu)的(de)就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需(xu)向甲方有關人員了解電梯的運行狀況、查(cha)閱保養急修(xiu)機(ji)房記(ji)錄本(ben)。

② 在大廳或基(ji)站以及機房電源(yuan)開關等(deng)處掛上明顯(xian)的(de)“檢修保養”等(deng)標志(zhi)牌。

③ 優先處理電梯故障(zhang)等緊急情(qing)況(kuang)。

④ 置轎內操縱箱為司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明(ming)燈(deng)應都點(dian)亮，罩殼完(wan)好，否則更換(huan)；關閉正常(chang)電源，轎內應急照明(ming)燈(deng)應點(dian)亮，罩殼完(wan)好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次(ci)應有效，用對講機(ji)、電(dian)話與機(ji)房等進(jin)行聯系，聲音(yin)應清晰、有效。

③ 轎(jiao)(jiao)內(nei)層樓指示應顯示正確，無缺筆劃等現象，電梯上下運(yun)行，轎(jiao)(jiao)內(nei)方向(xiang)指示燈應點亮并(bing)顯示正確。

④ 轎(jiao)(jiao)內(nei)指令(ling)按鈕(niu)逐個按撳所有的指令(ling)燈應(ying)點亮(liang)，按鈕(niu)罩殼應(ying)完好(hao)(hao)無(wu)缺損。電(dian)梯按指令(ling)停靠層站后，該層指令(ling)燈應(ying)熄(xi)滅(mie)。轎(jiao)(jiao)內(nei)各(ge)開(kai)關功能(neng)完好(hao)(hao)，風扇(shan)運轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常開關門，用手去阻(zu)擋(dang)安全觸板或光幕、光電(dian)(dian)頭(tou) 2 次(ci)，其功能應正確可靠(kao)，動作(zuo)靈敏。光幕、光電(dian)(dian)頭(tou)清潔，無灰(hui)塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)(men)上下(xia)坎(kan)可用鏟刀清除(chu)坎(kan)內硬垢，用回(hui)絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變(bian)形或(huo)缺損，使得門(men)(men)(men)滑(hua)行輕快、噪聲(sheng)低。門(men)(men)(men)垂度(du)好，門(men)(men)(men)縫緊密，無(wu)晃(huang)動，滑(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)(men)導軌，注機(ji)油潤滑(hua)。

② 觀察調整門刀(dao)的張、閉情況，使其動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用(yong)細砂紙擦(ca)拭轎門觸點，使(shi)其無氧化層(ceng)，觸頭壓(ya)緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良(liang)好，接觸可靠。

④ 用手(shou)盤動開(kai)門機(ji)，運(yun)轉 2 次(ci)觀(guan)察其動作舒暢無撞(zhuang)擊(ji)、摩擦聲，各門開(kai)關無移位，動作正常，門機(ji)上(shang)所走電線與傳動機(ji)構無勾、碰等(deng)現象，對(dui)各活絡部(bu)件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生，做到無(wu)垃圾(ji)、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎(jiao)頂上所走電線(xian)管、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢(jian)修運行，依次打斷(duan)轎頂(ding)安全(quan)鉗開(kai)關、極限(xian)開(kai)關、轎頂(ding)急停開(kai)關及(ji)拉起安全(quan)窗，電梯(ti)應停止運行。轎頂(ding)照明及(ji)開(kai)關應正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁開關及其與感應(ying)器的距離應(ying)符合要求(qiu)，磁開關應(ying)無破(po)損(sun)情(qing)況(kuang)，上面(mian)的代號應(ying)清(qing)晰。安裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人(ren)在底坑內，檢查安全鉗(qian)楔塊(kuai)與導軌(gui)的間隙(xi)，轎(jiao)頂(ding)有(you)人(ren)用手拉(la)動(dong)連桿(gan)，此時兩邊楔塊(kuai)應動(dong)作一致，與導軌(gui)間隙(xi)保持在規(gui)定范圍(wei)內，否則可(ke)轉動(dong)拉(la)桿(gan)(上有(you)螺紋)進行調節。同時可(ke)檢測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿、輕載各開關(guan)動(dong)作靈活、正確。安裝無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂面磨損量不(bu)應(ying)超(chao)過其厚度的(de)(de) 30％，側面磨損量不(bu)應(ying)超(chao)過其厚度的(de)(de) 30％(按雙面計算)，并進行必(bi)要的(de)(de)調換；油(you)杯內油(you)量應(ying)充(chong)足；查看(kan)轎(jiao)頂輪運行時有(you)無異常聲音及轎(jiao)頂輪繩槽有(you)無異常磨損并在其軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用或樓(lou)面有(you)水漫(man)進井道以及預知夜晚有(you)暴風(feng)雨來臨(lin)時，置轎(jiao)廂為(wei)頂層位置以防(fang)轎(jiao)廂受到(dao)雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運行(xing)電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓(lou)顯示應(ying)正確(que)(que)，運行(xing)方向燈(deng)點亮及指向正確(que)(que)，到站鐘響亮、清晰。

② 逐(zhu)層(ceng)按下(xia)廳外上、下(xia)召喚按鈕，應有效且記憶燈點亮。按鈕外殼(ke)應無破損，方(fang)向標(biao)志應正確。當電梯應答呼梯至(zhi)本層(ceng)后，按鈕應消號滅(mie)燈。

③ 檢查基站(zhan)的消防開關及(ji)鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好(hao)，功能正常，消防標志(zhi)明顯。