電梯保養維修是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當電(dian)梯發生故障或異(yi)常時，立(li)即停止并排除故障，并再次使用事故。

2、隱藏的風險調查取決于共同管(guan)理的所有方面：

① 建筑公(gong)司(si)負責調(diao)查貨梯建設的隱患。要加強日(ri)常檢查和定(ding)期檢查，認真檢查導軌(gui)式(shi)升降貨梯的鋼結構，安全保(bao)護(hu)裝置，電(dian)氣(qi)裝置和傳動裝置。

② 監督單(dan)(dan)(dan)(dan)位應認(ren)真履行安全職責。如(ru)果生產安全事故存在(zai)隱患(huan)，安裝(zhuang)單(dan)(dan)(dan)(dan)元(yuan)(yuan)和用戶單(dan)(dan)(dan)(dan)位應在(zai)規(gui)定的時(shi)限內予以糾正。如(ru)果安裝(zhuang)單(dan)(dan)(dan)(dan)元(yuan)(yuan)或(huo)使用單(dan)(dan)(dan)(dan)元(yuan)(yuan)拒絕(jue)糾正，請及時(shi)向(xiang)施工單(dan)(dan)(dan)(dan)位報(bao)告。

③ 施工(gong)(gong)主管(guan)部門履行安(an)全(quan)監督檢(jian)查職(zhi)責時，責令(ling)立即消chu檢(jian)查中(zhong)發(fa)現的(de)(de)(de)(de)導軌式升降貨梯施工(gong)(gong)的(de)(de)(de)(de)安(an)全(quan)隱(yin)患(huan)。如果在淘(tao)汰過程(cheng)中(zhong)或淘(tao)汰過程(cheng)中(zhong)無法確保(bao)發(fa)生重大安(an)全(quan)生產事故(gu)的(de)(de)(de)(de)風險，升級(ji)后的(de)(de)(de)(de)貨梯將被責令(ling)離開(kai)危險區域。退出操作員或暫時停止施工(gong)(gong)。在隱(yin)患(huan)的(de)(de)(de)(de)調查和管(guan)理中(zhong)，要認真調查，確定(ding)整改，鞏固成果。

3、經(jing)常使用導軌式升(sheng)(sheng)降貨(huo)梯時(shi)，應該(gai)經(jing)常檢查和維護，這(zhe)不僅(jin)可(ke)以延(yan)長導軌式升(sheng)(sheng)降貨(huo)梯的使用壽(shou)命，而且還可(ke)以使其在(zai)工(gong)作中更加(jia)強大(da)。