電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及(ji)保養的重(zhong)要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素是(shi)日(ri)常(chang)清潔(jie)。骯臟多半是(shi)造成電(dian)梯(ti)故(gu)障的主要(yao)(yao)原(yuan)因(yin)。在(zai)(zai)繼電(dian)器(qi)觸點(dian)(dian)或門鎖處的一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰塵就(jiu)會使電(dian)梯(ti)停止運行。通常(chang)，潛(qian)在(zai)(zai)的故(gu)障點(dian)(dian)及(ji)磨損的零(ling)件(jian)都(dou)能通過日(ri)常(chang)的清潔(jie)工作來發現，以(yi)防(fang)患于未然(ran)。

2. 零部件的更(geng)換及修理

服務(wu)(wu)及保養的重要(yao)的任(ren)務(wu)(wu)是零部件(jian)的更換及修理。更換已(yi)磨損的零部件(jian)，以(yi)確保電梯持續安全的運行，并(bing)使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來(lai)說，正確而系統的潤滑可以把磨損減低，并(bing)保證電梯的正常運行(xing)以及延長零(ling)部(bu)件的壽(shou)命。

4. 調整

它與保持電梯(ti)清潔和潤(run)滑同(tong)樣重(zhong)要，是保證電梯(ti)處(chu)于更佳(jia)狀(zhuang)態的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素之一。即使一臺電梯(ti)能保持清潔，各部件都得(de)到(dao)了(le)良好的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零部件也能被及時(shi)更換，但如果調整得(de)不(bu)恰當，那(nei)么整個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方有關人員了解電梯的運行狀況、查閱保養急修(xiu)機房記(ji)錄(lu)本。

② 在大(da)廳或基站以及(ji)機房(fang)電源開關等(deng)處掛上明顯的“檢修保養”等(deng)標志牌(pai)。

③ 優(you)先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎內(nei)操縱箱為司機狀態或置(zhi)機房(fang)、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應(ying)(ying)都點(dian)亮，罩殼完好(hao)，否則更(geng)換；關閉正常(chang)電源(yuan)，轎內應(ying)(ying)急照明燈應(ying)(ying)點(dian)亮，罩殼完好(hao)。

② 按下(xia)轎內警鈴 2 次應有效，用(yong)對講機、電話與(yu)機房等(deng)進行聯系，聲(sheng)音應清晰、有效。

③ 轎內層樓指(zhi)示應顯示正(zheng)確，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內方向指(zhi)示燈應點(dian)亮并顯示正(zheng)確。

④ 轎內(nei)指令按(an)鈕逐個按(an)撳(qin)所有的指令燈(deng)應(ying)(ying)點(dian)亮，按(an)鈕罩殼應(ying)(ying)完好無缺損。電梯(ti)按(an)指令停靠層站后，該層指令燈(deng)應(ying)(ying)熄滅。轎內(nei)各開關功能(neng)完好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正(zheng)常開關門，用手去阻(zu)擋安全觸板或(huo)光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭 2 次，其(qi)功(gong)能(neng)應正(zheng)確可(ke)靠，動作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭清潔(jie)，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門上下坎可(ke)用鏟刀(dao)清除坎內硬垢，用回(hui)絲揩去灰(hui)塵、垃圾，檢查門滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無(wu)變形(xing)或(huo)缺(que)損，使得門滑(hua)(hua)行輕快、噪聲(sheng)低。門垂度(du)好，門縫緊密，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時更換，各(ge)活絡關節(jie)、門導(dao)軌，注機油(you)潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的(de)張、閉情(qing)況，使其動作靈活(huo)，開鎖與閉鎖尺(chi)寸應符合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎門觸點，使其無氧化層，觸頭壓(ya)緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性適(shi)中，做到導電性良好(hao)，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開門(men)(men)(men)機(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)作(zuo)舒暢無撞擊、摩擦聲，各門(men)(men)(men)開關無移位，動(dong)作(zuo)正常，門(men)(men)(men)機(ji)上所走電線與傳動(dong)機(ji)構無勾(gou)、碰等現象，對各活絡部件(jian)加油潤滑(hua)。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)頂衛生，做到無垃(la)圾、無油垢、無積(ji)塵，轎(jiao)頂上所走電線(xian)管、槽(cao)無松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修(xiu)運(yun)行，依次打斷轎(jiao)頂安全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂急停(ting)開(kai)關(guan)及拉(la)起安全窗，電(dian)梯應(ying)停(ting)止運(yun)行。轎(jiao)頂照明及開(kai)關(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與(yu)感應器的距離應符合要求，磁開關應無(wu)破損情況，上面(mian)的代號應清(qing)晰。安裝應牢(lao)固。

⑧ 人在(zai)底坑內，檢查(cha)安全鉗楔塊與導軌的間隙，轎頂(ding)有(you)人用手拉(la)動連桿(gan)，此時兩(liang)邊(bian)楔塊應動作(zuo)一致，與導軌間隙保持在(zai)規定范(fan)圍(wei)內，否則可轉動拉(la)桿(gan)(上有(you)螺紋(wen))進行調(diao)節。同時可檢測轎底稱重(zhong)裝(zhuang)置，超、滿(man)、輕載各開關動作(zuo)靈活(huo)、正確(que)。安裝(zhuang)無松(song)動現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯(chen)頂面(mian)磨損量(liang)(liang)不(bu)(bu)應超過(guo)其(qi)厚度的 30％，側面(mian)磨損量(liang)(liang)不(bu)(bu)應超過(guo)其(qi)厚度的 30％(按雙面(mian)計算)，并(bing)進行(xing)必要(yao)的調換；油(you)杯內油(you)量(liang)(liang)應充足；查(cha)看轎頂輪(lun)(lun)運行(xing)時(shi)有無(wu)異常(chang)聲(sheng)音及轎頂輪(lun)(lun)繩槽有無(wu)異常(chang)磨損并(bing)在(zai)其(qi)軸承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時間不用或樓面有水漫進井(jing)道以及預知夜晚有暴風雨來臨時，置轎廂為頂層位置以防轎廂受到雨水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行(xing)電(dian)梯，逐(zhu)層(ceng)(ceng)停靠，檢查每(mei)層(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)樓顯(xian)示應正確，運行(xing)方向燈點(dian)亮(liang)及指向正確，到站(zhan)鐘響亮(liang)、清晰(xi)。

② 逐層(ceng)按(an)下(xia)廳外上、下(xia)召喚按(an)鈕，應(ying)有效且記(ji)憶燈(deng)點亮(liang)。按(an)鈕外殼應(ying)無破損，方向(xiang)標志應(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)答(da)呼(hu)梯(ti)至本層(ceng)后，按(an)鈕應(ying)消(xiao)號滅燈(deng)。

③ 檢查基站的消(xiao)防開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活，外觀完好，功(gong)能正常，消(xiao)防標(biao)志(zhi)明顯。