電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)(ti)服務及保(bao)養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是日常(chang)清潔(jie)。骯臟多半是造成電梯(ti)(ti)故(gu)障的(de)主要(yao)原因(yin)。在(zai)繼(ji)電器觸點或(huo)門鎖處(chu)的(de)一點點灰塵就會使電梯(ti)(ti)停止運行。通常(chang)，潛(qian)在(zai)的(de)故(gu)障點及磨損的(de)零(ling)件都能通過日常(chang)的(de)清潔(jie)工作來(lai)發現，以防患于未然。

2. 零部件(jian)的更換及修(xiu)理

服務及保養的(de)重要的(de)任務是零部件(jian)(jian)的(de)更換(huan)及修(xiu)理。更換(huan)已(yi)磨損(sun)的(de)零部件(jian)(jian)，以確保電梯持續安全的(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來(lai)說，正(zheng)(zheng)確而(er)系(xi)統的(de)潤(run)滑可(ke)以把磨損減低(di)，并保證電梯的(de)正(zheng)(zheng)常(chang)運行以及延長(chang)零部件的(de)壽(shou)命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)(chi)電(dian)梯清(qing)潔和潤滑(hua)同樣重要，是(shi)保(bao)證(zheng)電(dian)梯處(chu)于更佳狀態的(de)重要的(de)要素之(zhi)一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)梯能保(bao)持(chi)(chi)清(qing)潔，各部(bu)件(jian)都得(de)到了(le)良好(hao)的(de)潤滑(hua)，磨損(sun)的(de)零(ling)部(bu)件(jian)也(ye)能被及時更換(huan)，但如果調整得(de)不(bu)恰當(dang)，那么整個保(bao)養的(de)目的(de)就不(bu)能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲(jia)方有(you)關人員了解(jie)電梯的運行狀(zhuang)況、查閱保(bao)養急修機(ji)房記(ji)錄本。

② 在大廳或基站(zhan)以及機房電(dian)源開關(guan)等(deng)處掛上明顯(xian)的“檢修保養”等(deng)標志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為司機(ji)狀態(tai)或置(zhi)機(ji)房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有(you)的照明燈應(ying)(ying)都點亮，罩殼(ke)完(wan)好，否則更換；關閉(bi)正常電源，轎(jiao)內(nei)應(ying)(ying)急照明燈應(ying)(ying)點亮，罩殼(ke)完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效，用(yong)對講(jiang)機、電話與機房等進行(xing)聯系(xi)，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎內(nei)層樓指(zhi)示應顯示正確，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內(nei)方向指(zhi)示燈應點亮并顯示正確。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)(zhi)令(ling)按鈕(niu)(niu)逐個按撳所有的指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮，按鈕(niu)(niu)罩殼應(ying)完(wan)好(hao)無缺(que)損。電(dian)梯(ti)按指(zhi)(zhi)令(ling)停靠層站后(hou)，該層指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)內(nei)各開關功(gong)能完(wan)好(hao)，風(feng)扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯(ti)正常開關門，用手去阻擋(dang)安全觸板或光幕、光電頭 2 次，其功能應正確(que)可靠，動作靈敏。光幕、光電頭清潔，無(wu)灰塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下(xia)坎(kan)可用鏟(chan)刀清除坎(kan)內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢(jian)查門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無變形或缺損(sun)，使得門(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲低(di)。門(men)垂(chui)度好(hao)，門(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊磨損(sun) 20%時更換，各(ge)活(huo)絡關節、門(men)導軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀(dao)的(de)張、閉情況，使其動作靈(ling)活，開(kai)鎖與閉鎖尺寸應符合要(yao)求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使其無氧化層(ceng)，觸(chu)頭壓(ya)緊彈簧(huang)彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良(liang)好，接觸(chu)可(ke)靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)開門(men)(men)機(ji)，運(yun)轉(zhuan) 2 次觀察其(qi)動(dong)作舒暢無撞擊、摩擦聲(sheng)，各(ge)(ge)門(men)(men)開關無移位，動(dong)作正常，門(men)(men)機(ji)上所(suo)走電線與傳動(dong)機(ji)構無勾、碰等現象(xiang)，對(dui)各(ge)(ge)活絡部(bu)件加(jia)油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油(you)垢、無(wu)積塵，轎(jiao)頂上所(suo)走電(dian)線管(guan)、槽(cao)無(wu)松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安全(quan)鉗(qian)開(kai)(kai)關、極限開(kai)(kai)關、轎(jiao)頂(ding)急停(ting)開(kai)(kai)關及拉(la)起(qi)安全(quan)窗，電(dian)梯(ti)應(ying)(ying)停(ting)止運行。轎(jiao)頂(ding)照(zhao)明(ming)及開(kai)(kai)關應(ying)(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關及(ji)其與感應(ying)器的(de)距(ju)離應(ying)符合(he)要求，磁(ci)開(kai)關應(ying)無破(po)損情況，上面的(de)代號應(ying)清晰。安裝(zhuang)應(ying)牢固。

⑧ 人在底(di)坑內(nei)，檢查安(an)全鉗(qian)楔(xie)塊與導軌(gui)的間(jian)隙(xi)，轎(jiao)頂有(you)人用手拉動連(lian)桿，此時(shi)兩邊楔(xie)塊應動作(zuo)一致(zhi)，與導軌(gui)間(jian)隙(xi)保(bao)持(chi)在規定(ding)范(fan)圍內(nei)，否則可轉動拉桿(上有(you)螺紋)進行調節。同時(shi)可檢測轎(jiao)底(di)稱重裝置(zhi)，超、滿、輕載各開關動作(zuo)靈活、正確。安(an)裝無松動現象(xiang)，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面磨(mo)損量不應(ying)(ying)超過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％，側面磨(mo)損量不應(ying)(ying)超過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％(按雙面計(ji)算)，并進行必要的(de)調換(huan)；油杯內油量應(ying)(ying)充足(zu)；查看轎(jiao)頂輪運行時有無異常聲音及轎(jiao)頂輪繩槽有無異常磨(mo)損并在(zai)其(qi)軸承上注油。

⑩ 當(dang)電梯長時間(jian)不用或樓面有(you)水(shui)漫(man)進(jin)井道以(yi)及(ji)預(yu)知夜晚有(you)暴風雨(yu)來臨時，置轎廂(xiang)為頂層位置以(yi)防轎廂(xiang)受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯，逐層(ceng)停靠，檢(jian)查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確，運(yun)行方(fang)向燈點(dian)亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召喚(huan)按(an)鈕，應(ying)有效(xiao)且記憶燈點(dian)亮。按(an)鈕外殼應(ying)無(wu)破損，方向標志應(ying)正確。當(dang)電梯應(ying)答(da)呼梯至本(ben)層后，按(an)鈕應(ying)消(xiao)號滅(mie)燈。

③ 檢查基站的消防開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉動(dong)靈(ling)活，外觀完好(hao)，功能正常，消防標志明(ming)顯(xian)。