電(dian)梯(ti)早已成為百姓日(ri)常(chang)生活(huo)必不(bu)可(ke)少的垂直交通(tong)工具，是出門(men)，回家一(yi)程。近日(ri)，一(yi)篇"因電(dian)梯(ti)檢驗一(yi)次性(xing)合格率低于80%，20家電(dian)梯(ti)維保單(dan)位被曝(pu)光"的報道，引發(fa)了廣大電(dian)梯(ti)維保從業(ye)者(zhe)的爭論。

明確多方主體責任只是空談？

據了解，電梯年檢不合格的原因主要有三個方面：電梯使用管理主體責任不落實、電梯日常運行管理費用不足、電梯日常維護保養不規范。 

在此次檢(jian)查結(jie)果中，不合格(ge)的(de)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)多為(wei)住宅(zhai)(zhai)樓，基本(ben)(ben)上住宅(zhai)(zhai)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)是物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理單(dan)位(wei)負(fu)責(ze)管(guan)理，作為(wei)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)的(de)所有權人的(de)業(ye)(ye)主(zhu)或業(ye)(ye)委會，往往對物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理單(dan)位(wei)缺乏有效的(de)監(jian)督，造成(cheng)(cheng)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)使用(yong)管(guan)理責(ze)任不落實。物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理單(dan)位(wei)受住宅(zhai)(zhai)小區入住率、物(wu)業(ye)(ye)費收取率偏低等影響，都可能造成(cheng)(cheng)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)運(yun)(yun)行管(guan)理費用(yong)的(de)不足(zu)。為(wei)降低成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)，對電(dian)梯(ti)(ti)(ti)運(yun)(yun)行周期(qi)中應更換的(de)零(ling)部件不及(ji)時更換、電(dian)梯(ti)(ti)(ti)透(tou)支使用(yong);帶病運(yun)(yun)行，造成(cheng)(cheng)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)故障率增高，給電(dian)梯(ti)(ti)(ti)安全運(yun)(yun)行帶來隱患。

據此次被曝光的某維保公司負責人反映，該公司維保的一個住宅項目，該小區物業2017年12月30日撤場，帶走了五方通話主機，導致小區7臺電梯五方通話不通，該維保公司在無電梯管理主體的情況下，書面向區工商質監局反映了情況。在2018年1月18日的年檢中，這7臺電梯檢驗結果為不合格。區局與維保公司在1月20日去該小區協調，但是小區既無物業(ye)、業(ye)委會又(you)解(jie)散，協調未果。新物業于2018年3月5日進駐小區后，雖然該維保公司迅速解決了五方對講的問題，拿到了年檢合格證，但是就是因(yin)為電(dian)梯管(guan)理單位的問題，電(dian)梯維保單位卻承(cheng)擔了年(nian)檢不合格的后果！

像這種事件并不(bu)(bu)是特例，例如，由于物業公司(si)資金不(bu)(bu)能到位，影(ying)響配件采(cai)購及維修實施，致使年(nian)檢不(bu)(bu)合格、使用單位不(bu)(bu)了解新規要求，拒(ju)不(bu)(bu)支付(fu)限(xian)速器校驗費用，導致復檢類似(si)的問題，幾乎(hu)每個維保公司(si)都會遇到！

不少維保單(dan)位(wei)既墊錢又出(chu)力，卻(que)仍(reng)被(bei)背上(shang)罵名，可(ke)能(neng)面臨處罰，投訴無門(men)！所(suo)以，既然相(xiang)關管(guan)理辦法明(ming)確了責任主體，卻(que)沒有從產業鏈的(de)上(shang)游出(chu)臺(tai)相(xiang)關管(guan)理措施，受傷的(de)都是電(dian)梯維保單(dan)位(wei)，多方主體責任淪為空談，已經影響了行業的(de)健康(kang)發展(zhan)！

一次性年(nian)檢合格率=維(wei)保服務(wu)質(zhi)量(liang)？

電梯定期(qi)檢驗(yan)一次合格率(lv)

電(dian)梯(ti)定期(qi)檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)一次(ci)合(he)(he)格(ge)指(zhi)電(dian)梯(ti)一次(ci)性通(tong)過檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)機構的(de)(de)定期(qi)檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)，即電(dian)梯(ti)定期(qi)檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)完成后，各項技術(shu)性能(neng)指(zhi)標(biao)均符合(he)(he)安全技術(shu)規(gui)范要求，檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)人員判定該電(dian)梯(ti)的(de)(de)檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)結論為(wei)合(he)(he)格(ge);一次(ci)合(he)(he)格(ge)率是指(zhi)一次(ci)檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)合(he)(he)格(ge)的(de)(de)電(dian)梯(ti)占所檢(jian)(jian)驗(yan)(yan)電(dian)梯(ti)總數的(de)(de)比率。

一次性年檢合格率是一定時間范圍內維保公司負責的電梯是否合格的結果，一定程度上能作為判斷該維保公司服務及管理水平的依據，但是能否(fou)直接與維保服務(wu)質量畫上等號呢？不少維保公司并(bing)不贊(zan)同。

舉個(ge)例子，一家維保臺(tai)(tai)量200臺(tai)(tai)左右的維保公司(si)，若(ruo)從1月到4月，報檢的電梯共60臺(tai)(tai)，其(qi)中若(ruo)有一個(ge)項(xiang)目15臺(tai)(tai)電梯檢驗(yan)不合格，那一次性年檢合格率就(jiu)是75%。

對于社會而言，定期公布檢驗結果，利用輿論監督是個不錯的舉措，但是大家(jia)只能看到(dao)該維(wei)保(bao)公司不(bu)符合(he)要求，但是什么(me)原因造成的(de)年檢不(bu)合(he)格卻沒(mei)有給予說明(ming)。以此(ci)數據(ju)簡單判定(ding)合(he)格率(lv)等同維(wei)保(bao)質量，是否太過武(wu)斷？！

但就是這一(yi)個數(shu)字(zi)，影響該(gai)維保公(gong)(gong)司(si)的資(zi)質評定、企業信用、社會(hui)評價等各(ge)個方(fang)面，可(ke)能間接(jie)(jie)決定一(yi)家公(gong)(gong)司(si)的生死。所以不少維保公(gong)(gong)司(si)雖然在選擇客戶時(shi)戰戰兢兢，但是一(yi)旦出現問題(ti)，大家直接(jie)(jie)把矛頭指(zhi)向維保單(dan)位，這對維保公(gong)(gong)司(si)尤其(qi)是踏實(shi)做事的公(gong)(gong)司(si)而言是非常不公(gong)(gong)平(ping)的。

電梯維保(bao)不僅是(shi)一(yi)個行(xing)業行(xing)為，更是(shi)一(yi)項重要的(de)(de)民生工程。建議政府除了加大對維保(bao)單(dan)位(wei)的(de)(de)監(jian)(jian)管力度，也有(you)必(bi)要理(li)(li)順物業管理(li)(li)與(yu)電梯維保(bao)的(de)(de)關系，從源頭加強(qiang)行(xing)業監(jian)(jian)督管理(li)(li)，改變維保(bao)單(dan)位(wei)不賺錢、風險(xian)高(gao)、總(zong)背(bei)鍋的(de)(de)現狀，促進行(xing)業真正(zheng)健康有(you)序發展！