電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務(wu)及(ji)保養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素是(shi)日常清(qing)潔。骯臟多(duo)半(ban)是(shi)造成電梯故障的(de)(de)主要(yao)原因。在(zai)繼電器(qi)觸點或(huo)門鎖(suo)處的(de)(de)一點點灰(hui)塵就(jiu)會使電梯停止運行。通(tong)常，潛在(zai)的(de)(de)故障點及(ji)磨損的(de)(de)零件都能通(tong)過日常的(de)(de)清(qing)潔工作來發(fa)現，以防患于未然。

2. 零部件的(de)更換及修理(li)

服務及保(bao)(bao)養的(de)重要的(de)任務是零部(bu)件的(de)更(geng)換(huan)及修理。更(geng)換(huan)已磨損的(de)零部(bu)件，以確保(bao)(bao)電梯持續安全的(de)運行，并(bing)使(shi)故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正(zheng)確而系(xi)統(tong)的潤滑可(ke)以(yi)把磨損減低(di)，并(bing)保證電梯的正(zheng)常運行以(yi)及(ji)延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電(dian)梯清潔(jie)和潤滑同樣重要(yao)，是保(bao)證電(dian)梯處于更佳狀態的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯能(neng)保(bao)持(chi)清潔(jie)，各(ge)部件都(dou)得(de)到(dao)了(le)良好的(de)潤滑，磨損的(de)零部件也能(neng)被及時更換，但(dan)如果調整(zheng)得(de)不(bu)恰當，那(nei)么(me)整(zheng)個保(bao)養的(de)目的(de)就不(bu)能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方有(you)關(guan)人員了(le)解電梯的運行狀(zhuang)況、查閱(yue)保養急(ji)修機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房電源開關(guan)等(deng)處掛上明顯的“檢修(xiu)保(bao)養”等(deng)標(biao)志牌。

③ 優(you)先處理電(dian)梯故障等緊急情(qing)況。

④ 置(zhi)(zhi)轎內操縱箱為司機狀(zhuang)態或置(zhi)(zhi)機房(fang)、轎頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有的照明燈應都點亮，罩殼完(wan)好，否則更換；關閉正常電(dian)源，轎(jiao)內應急照明燈應點亮，罩殼完(wan)好。

② 按下(xia)轎(jiao)內警鈴 2 次應有效(xiao)，用對講機、電(dian)話與機房等進(jin)行聯系，聲音(yin)應清晰、有效(xiao)。

③ 轎(jiao)內層樓指示(shi)應顯示(shi)正(zheng)確，無缺筆劃等(deng)現象，電梯(ti)上下運行，轎(jiao)內方向(xiang)指示(shi)燈應點亮并(bing)顯示(shi)正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令按(an)(an)鈕(niu)逐個按(an)(an)撳(qin)所有的指(zhi)令燈(deng)應(ying)(ying)點亮，按(an)(an)鈕(niu)罩殼應(ying)(ying)完好無(wu)缺(que)損。電梯(ti)按(an)(an)指(zhi)令停靠(kao)層(ceng)站后，該(gai)層(ceng)指(zhi)令燈(deng)應(ying)(ying)熄滅。轎內各(ge)開(kai)關(guan)功能(neng)完好，風扇運轉(zhuan)正(zheng)常，噪聲低(di)。

⑤ 電(dian)梯正常開關(guan)門，用手去阻擋(dang)安全觸板或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功能(neng)應正確可靠，動(dong)作靈敏。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上下坎(kan)可(ke)用(yong)鏟刀清(qing)除坎(kan)內(nei)硬(ying)垢，用(yong)回絲(si)揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無變形或缺損，使(shi)得門(men)滑(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂(chui)度好，門(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)塊磨(mo)損 20%時(shi)更換，各活絡關節、門(men)導軌，注機(ji)油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調(diao)整(zheng)門刀的張、閉情(qing)況，使其動(dong)作(zuo)靈(ling)活，開鎖與(yu)閉鎖尺寸(cun)應符合要(yao)求。

③ 用細砂(sha)紙擦(ca)拭轎(jiao)門觸(chu)點(dian)，使其無氧化層，觸(chu)頭(tou)壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性適中(zhong)，做(zuo)到導電(dian)性良好，接觸(chu)可靠(kao)。

④ 用手盤動開門機，運轉(zhuan) 2 次觀察其(qi)動作舒暢無撞(zhuang)擊(ji)、摩擦聲，各門開關無移位，動作正常(chang)，門機上所走電線與(yu)傳(chuan)動機構無勾、碰等現(xian)象，對各活絡部件加(jia)油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上所走(zou)電線(xian)管、槽(cao)無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)(ding)檢修運行(xing)，依次(ci)打斷轎(jiao)頂(ding)(ding)安全(quan)鉗開(kai)關(guan)、極限(xian)開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)(ding)急停開(kai)關(guan)及(ji)拉起安全(quan)窗，電(dian)梯(ti)應(ying)停止運行(xing)。轎(jiao)頂(ding)(ding)照(zhao)明及(ji)開(kai)關(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與(yu)感應(ying)器(qi)的(de)(de)距離應(ying)符合要求(qiu)，磁開關應(ying)無破損情(qing)況，上面的(de)(de)代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人(ren)在底坑內，檢查安全鉗楔塊與導軌(gui)的(de)間隙，轎(jiao)頂(ding)有人(ren)用手拉動(dong)連桿，此時(shi)兩邊楔塊應動(dong)作(zuo)一致，與導軌(gui)間隙保持在規定范圍內，否則可轉動(dong)拉桿(上(shang)有螺紋)進(jin)行調(diao)節(jie)。同時(shi)可檢測轎(jiao)底稱重裝(zhuang)(zhuang)置，超、滿、輕載各開(kai)關動(dong)作(zuo)靈活(huo)、正確。安裝(zhuang)(zhuang)無松(song)動(dong)現象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)面磨損量不(bu)應超過(guo)(guo)其(qi)厚度的(de) 30％，側面磨損量不(bu)應超過(guo)(guo)其(qi)厚度的(de) 30％(按(an)雙面計算(suan))，并進行必要(yao)的(de)調換(huan)；油杯(bei)內油量應充足；查看轎頂(ding)輪運行時有(you)(you)無異常聲音及轎頂(ding)輪繩槽(cao)有(you)(you)無異常磨損并在其(qi)軸(zhou)承上注油。

⑩ 當電(dian)梯長時間不用或樓面有(you)水(shui)漫(man)進井道以及預知夜晚有(you)暴風雨來臨時，置轎廂為頂層位(wei)置以防轎廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯(ti)，逐層(ceng)停(ting)靠，檢查每層(ceng)的(de)層(ceng)樓顯示應正(zheng)確，運行方向燈點亮及指向正(zheng)確，到站鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕，應(ying)有效且(qie)記憶(yi)燈(deng)點(dian)亮。按鈕外殼應(ying)無破(po)損，方向(xiang)標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答(da)呼梯至本層后(hou)，按鈕應(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查基站的消(xiao)防(fang)開關(guan)及(ji)鎖梯(ti)開關(guan)，應轉動靈活，外觀完好，功能正常(chang)，消(xiao)防(fang)標志明顯。