電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服(fu)務及保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是日(ri)(ri)常清(qing)潔(jie)。骯臟多半是造成電(dian)梯故障(zhang)的(de)主要(yao)原因(yin)。在繼電(dian)器觸點(dian)或門鎖處(chu)的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯停止運行(xing)。通常，潛在的(de)故障(zhang)點(dian)及磨損的(de)零件都(dou)能通過(guo)日(ri)(ri)常的(de)清(qing)潔(jie)工作來發現(xian)，以防患于未然(ran)。

2. 零部件的更換(huan)及修理

服務(wu)及保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)任務(wu)是(shi)零部(bu)件的(de)(de)更(geng)換(huan)及修理(li)。更(geng)換(huan)已磨損的(de)(de)零部(bu)件，以確保(bao)電梯(ti)持續(xu)安全的(de)(de)運(yun)行，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正確而(er)系統的(de)潤滑可以把磨損(sun)減低，并保證電梯的(de)正常運行以及延(yan)長零部(bu)件(jian)的(de)壽命。

4. 調整

它與保持(chi)電梯(ti)(ti)清(qing)潔和潤(run)滑同樣重要(yao)(yao)，是保證(zheng)電梯(ti)(ti)處(chu)于(yu)更(geng)佳狀(zhuang)態的重要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素(su)之一。即使一臺電梯(ti)(ti)能保持(chi)清(qing)潔，各部件都得到(dao)了良(liang)好(hao)的潤(run)滑，磨損的零部件也能被及時(shi)更(geng)換，但(dan)如果(guo)調整得不恰當(dang)，那(nei)么整個保養(yang)的目的就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了解(jie)電(dian)梯的運行狀況、查閱保(bao)養(yang)急修機(ji)房(fang)記錄(lu)本。

② 在(zai)大廳(ting)或基站以及機房電(dian)源開關(guan)等處掛上(shang)明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優先(xian)處理電梯故障等(deng)緊急(ji)情況(kuang)。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為(wei)司機狀(zhuang)態或置(zhi)機房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的(de)照明燈應都(dou)點亮，罩殼(ke)完好(hao)，否則更換；關閉正(zheng)常電源，轎內(nei)應急照明燈應點亮，罩殼(ke)完好(hao)。

② 按下(xia)轎內(nei)警鈴 2 次應有(you)效，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行(xing)聯系(xi)，聲(sheng)音應清晰、有(you)效。

③ 轎內(nei)層(ceng)樓指示應顯示正(zheng)確，無(wu)缺筆劃等現象，電梯(ti)上下運行，轎內(nei)方向指示燈應點亮并顯示正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令按(an)(an)鈕逐個按(an)(an)撳所有的指(zhi)令燈(deng)應(ying)(ying)(ying)點亮，按(an)(an)鈕罩(zhao)殼應(ying)(ying)(ying)完(wan)好(hao)(hao)無缺損。電(dian)梯按(an)(an)指(zhi)令停靠層站后，該(gai)層指(zhi)令燈(deng)應(ying)(ying)(ying)熄(xi)滅(mie)。轎內各開關功能(neng)完(wan)好(hao)(hao)，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常(chang)開(kai)關門，用(yong)手去阻擋(dang)安(an)全觸(chu)板或光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功能應正確可靠(kao)，動作靈敏。光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門上下坎(kan)(kan)可用(yong)鏟刀清(qing)除坎(kan)(kan)內硬垢，用(yong)回(hui)絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢查門滑輪，滑塊應無變形或(huo)缺(que)損(sun)，使得門滑行輕(qing)快、噪聲(sheng)低。門垂(chui)度好，門縫緊密，無晃動，滑塊磨損(sun) 20%時更換，各活絡(luo)關節(jie)、門導軌(gui)，注機油潤(run)滑。

② 觀察調整門刀的張、閉情況(kuang)，使其(qi)動(dong)作(zuo)靈活(huo)，開(kai)鎖與(yu)閉鎖尺寸應符合要(yao)求。

③ 用(yong)細砂紙擦(ca)拭轎(jiao)門觸點，使其無(wu)氧化層，觸頭壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適中，做到導電(dian)性(xing)良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開(kai)門(men)機(ji)(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)(dong)作(zuo)舒(shu)暢無撞擊、摩擦聲，各門(men)開(kai)關(guan)無移位，動(dong)(dong)作(zuo)正常，門(men)機(ji)(ji)上(shang)所走電線與傳(chuan)動(dong)(dong)機(ji)(ji)構無勾(gou)、碰等現象(xiang)，對各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)頂衛生，做(zuo)到無垃圾(ji)、無油垢(gou)、無積(ji)塵，轎(jiao)頂上(shang)所走電線管、槽無松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)頂檢修運行，依(yi)次打斷轎(jiao)(jiao)頂安(an)全(quan)(quan)鉗開(kai)關、極限(xian)開(kai)關、轎(jiao)(jiao)頂急停開(kai)關及拉起安(an)全(quan)(quan)窗，電梯應(ying)停止運行。轎(jiao)(jiao)頂照(zhao)明及開(kai)關應(ying)正(zheng)常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與感(gan)應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁開關應(ying)無破(po)損情況(kuang)，上面的代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)(zai)底坑內，檢(jian)查安(an)全鉗楔塊(kuai)與(yu)導(dao)軌(gui)的(de)間隙，轎(jiao)頂有人用(yong)手拉動連桿，此(ci)時兩(liang)邊(bian)楔塊(kuai)應動作一致，與(yu)導(dao)軌(gui)間隙保(bao)持在(zai)(zai)規定(ding)范(fan)圍內，否則(ze)可轉(zhuan)動拉桿(上有螺紋)進行(xing)調節。同時可檢(jian)測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿、輕(qing)載(zai)各開關動作靈活、正確。安(an)裝無(wu)松(song)動現象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)(ding)面(mian)磨(mo)損(sun)量不(bu)應超(chao)過其(qi)厚度的 30％，側(ce)面(mian)磨(mo)損(sun)量不(bu)應超(chao)過其(qi)厚度的 30％(按雙面(mian)計算)，并進行必(bi)要的調換；油(you)(you)(you)杯內油(you)(you)(you)量應充足；查看(kan)轎頂(ding)(ding)輪運行時有無(wu)異常聲音及(ji)轎頂(ding)(ding)輪繩槽有無(wu)異常磨(mo)損(sun)并在其(qi)軸承上注油(you)(you)(you)。

⑩ 當電梯長時間不用(yong)或(huo)樓面(mian)有(you)水漫進井道以及(ji)預知夜晚有(you)暴風雨來(lai)臨時，置轎(jiao)廂(xiang)為(wei)頂層位置以防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯，逐(zhu)層(ceng)停靠(kao)，檢查每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正(zheng)確，運行方(fang)向燈點亮及指向正(zheng)確，到站(zhan)鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下(xia)廳外上、下(xia)召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)(ying)有效且記(ji)憶燈(deng)(deng)點亮。按(an)鈕(niu)外殼應(ying)(ying)無破損，方向標志應(ying)(ying)正確。當電梯應(ying)(ying)答呼(hu)梯至本層(ceng)后(hou)，按(an)鈕(niu)應(ying)(ying)消號(hao)滅(mie)燈(deng)(deng)。

③ 檢查(cha)基站的消防開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉動靈(ling)活(huo)，外(wai)觀完(wan)好，功能正常，消防標志明顯。