關于老舊小區加裝(zhuang)電(dian)梯！湖北新發文

        老舊(jiu)小區改造過(guo)程(cheng)中，加裝電梯問題(ti)一直是痛點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得(de)關注的是，此次破解(jie)措施中有了法律護航。9月起，《無障礙環(huan)境建設法》將實施，其中明(ming)確(que)支持城(cheng)鎮老舊小區既有多(duo)層住(zhu)宅(zhai)加裝電梯。基(ji)于此，省(sheng)住(zhu)建廳明(ming)確(que)，開(kai)展“一戶申請(qing)即啟動(dong)意愿征詢”工作(zuo)，并(bing)鼓(gu)勵各地對(dui)老年(nian)人、殘疾人等特殊群(qun)體(ti)加裝電梯(ti)制定“優撫條款(kuan)”。當(dang)申請加(jia)裝電梯的業主(zhu)有老年人、殘疾(ji)人等(deng)特殊群體(ti)，且達到《民法典》規(gui)定的表決比例，即使(shi)公示階段經調解后未達成一致意見，也可(ke)辦理加(jia)裝手(shou)續。

 對于半(ban)層入戶仍導致的上下樓(lou)難題，文(wen)件明確(que)支(zhi)持平層入戶。鼓勵有(you)(you)條件(jian)的既(ji)有(you)(you)住宅以(yi)平層(ceng)入戶(hu)的方式(shi)加裝電梯，實現無障礙通(tong)行。無法利用現有(you)(you)樓梯間平臺(tai)或陽臺(tai)實現平層(ceng)入戶(hu)時(shi)，可(ke)(ke)增(zeng)設(she)入戶(hu)連廊。增(zeng)設(she)部分不辦理產權，外觀風格應與原建筑外觀風格保(bao)持一(yi)致。各地可(ke)(ke)對增(zeng)設(she)部分的尺(chi)寸作出(chu)具體(ti)規定，并可(ke)(ke)允許一(yi)樓業主同步增(zeng)設(she)。

 破(po)解資金難題方面，鼓勵通(tong)過“業主授(shou)權申請”“小區業委會集(ji)中采購”“屬地(di)社區匯總采購”“實(shi)施單位組織實(shi)施集中采購”等方(fang)式，開展集中采購，降低電梯(ti)成(cheng)本，為業主爭(zheng)取優(you)惠價格、優(you)質售后服務(wu)和質量保障。同(tong)時，要求(qiu)各地應制定詳細可行的(de)財政獎(jiang)補、公積金(jin)提(ti)取政策，并(bing)將公積金(jin)提(ti)取范(fan)圍擴(kuo)大至本人、配(pei)偶(ou)、直系親屬。

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