電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服(fu)務及保養的重要(yao)的要(yao)素是(shi)(shi)日常(chang)清潔(jie)。骯臟多(duo)半是(shi)(shi)造成電(dian)梯(ti)故障的主要(yao)原因(yin)。在繼電(dian)器觸點或門(men)鎖(suo)處的一點點灰塵就會使電(dian)梯(ti)停(ting)止運行(xing)。通常(chang)，潛在的故障點及磨損的零件都能(neng)通過日常(chang)的清潔(jie)工作來發現，以防患于未然。

2. 零部件的更換及修(xiu)理(li)

服務(wu)及保(bao)養的重要的任務(wu)是零(ling)部(bu)件(jian)的更(geng)換(huan)(huan)及修理(li)。更(geng)換(huan)(huan)已磨損(sun)的零(ling)部(bu)件(jian)，以確(que)保(bao)電梯(ti)持續安(an)全的運(yun)行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正確而系統的(de)潤滑可以把磨(mo)損(sun)減低，并保證電梯的(de)正常運行以及延長零部(bu)件的(de)壽命。

4. 調整

它(ta)與保持(chi)電(dian)梯清(qing)潔(jie)和潤滑同(tong)樣重(zhong)要(yao)，是(shi)保證電(dian)梯處于更佳狀(zhuang)態(tai)的(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一。即使(shi)一臺(tai)電(dian)梯能保持(chi)清(qing)潔(jie)，各部件(jian)都得到(dao)了良好的(de)(de)潤滑，磨損(sun)的(de)(de)零部件(jian)也能被(bei)及時更換，但(dan)如果調(diao)整得不(bu)(bu)恰當，那么整個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)(bu)能達(da)到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了解電梯的運行狀況(kuang)、查閱保養急(ji)修機房(fang)記錄本。

② 在大廳或基站(zhan)以(yi)及機房電源(yuan)開關等處(chu)掛上(shang)明顯的“檢修保養”等標志牌(pai)。

③ 優先處(chu)理(li)電梯故障等緊(jin)急情況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱(xiang)為司(si)機(ji)狀態或置機(ji)房、轎(jiao)頂檢(jian)修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的照(zhao)明燈應都點(dian)亮(liang)，罩殼完好，否(fou)則(ze)更換(huan)；關閉正常電源，轎內(nei)應急照(zhao)明燈應點(dian)亮(liang)，罩殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效(xiao)，用對講機、電話與機房等進行聯(lian)系，聲(sheng)音應清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎(jiao)內層樓(lou)指示(shi)應顯(xian)示(shi)正(zheng)確(que)，無缺筆劃等現象(xiang)，電梯上下運行，轎(jiao)內方(fang)向指示(shi)燈應點亮并顯(xian)示(shi)正(zheng)確(que)。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令(ling)按鈕逐(zhu)個(ge)按撳所有(you)的指(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮，按鈕罩(zhao)殼(ke)應(ying)完好無缺損。電(dian)梯按指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站(zhan)后，該(gai)層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應(ying)熄滅。轎(jiao)內各(ge)開關功(gong)能(neng)完好，風扇運轉(zhuan)正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常開關門，用手去阻擋安(an)全(quan)觸板或光幕(mu)(mu)、光電(dian)頭 2 次(ci)，其功(gong)能應正確可靠，動作靈敏。光幕(mu)(mu)、光電(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃(la)圾，檢查門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變形或(huo)缺損，使得門(men)滑(hua)行輕(qing)快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無(wu)晃動(dong)，滑(hua)塊磨損 20%時更(geng)換(huan)，各活(huo)絡(luo)關節(jie)、門(men)導軌(gui)，注(zhu)機油潤(run)滑(hua)。

② 觀察(cha)調整(zheng)門刀的張、閉(bi)情況，使其動作(zuo)靈活，開(kai)鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺寸應符(fu)合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎(jiao)門觸點，使其(qi)無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良好，接觸可靠。

④ 用手(shou)盤(pan)動(dong)開(kai)門機，運轉 2 次觀察其動(dong)作舒(shu)暢無撞擊、摩(mo)擦(ca)聲，各(ge)門開(kai)關無移(yi)位，動(dong)作正常，門機上所走電線與傳動(dong)機構(gou)無勾、碰等(deng)現象，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔(jie)轎頂(ding)衛生，做到(dao)無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積(ji)塵，轎頂(ding)上所走電線管、槽(cao)無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎頂(ding)檢修運行，依次(ci)打斷轎頂(ding)安(an)全鉗開(kai)(kai)關、極限開(kai)(kai)關、轎頂(ding)急(ji)停(ting)開(kai)(kai)關及拉起安(an)全窗，電梯(ti)應停(ting)止運行。轎頂(ding)照明及開(kai)(kai)關應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關(guan)及其與(yu)感(gan)應(ying)器的距離應(ying)符合(he)要求，磁開關(guan)應(ying)無破損(sun)情況，上面的代(dai)號應(ying)清晰。安裝(zhuang)應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)(ren)在底坑內，檢查安全鉗楔(xie)塊與導軌(gui)的間(jian)隙，轎(jiao)頂有(you)人(ren)(ren)用(yong)手拉動(dong)(dong)(dong)連桿(gan)，此(ci)時兩邊楔(xie)塊應動(dong)(dong)(dong)作(zuo)一致，與導軌(gui)間(jian)隙保持(chi)在規定范圍內，否則可轉動(dong)(dong)(dong)拉桿(gan)(上(shang)有(you)螺紋)進行調節。同時可檢測轎(jiao)底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動(dong)(dong)(dong)作(zuo)靈(ling)活、正確。安裝(zhuang)無松(song)動(dong)(dong)(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢(jian)查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面磨(mo)損量不(bu)應(ying)超過其厚(hou)(hou)度的 30％，側(ce)面磨(mo)損量不(bu)應(ying)超過其厚(hou)(hou)度的 30％(按雙面計算)，并(bing)(bing)進行必要的調換；油(you)杯(bei)內(nei)油(you)量應(ying)充(chong)足；查(cha)看轎頂輪(lun)運(yun)行時有(you)無(wu)異(yi)常(chang)(chang)聲音及轎頂輪(lun)繩槽(cao)有(you)無(wu)異(yi)常(chang)(chang)磨(mo)損并(bing)(bing)在其軸承(cheng)上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用或樓面有水漫進井道以及預知夜晚(wan)有暴風雨來臨時，置(zhi)轎廂(xiang)為頂層位置(zhi)以防轎廂(xiang)受(shou)到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯(xian)示應(ying)正(zheng)確(que)，運行方(fang)向燈(deng)點(dian)亮及指向正(zheng)確(que)，到(dao)站(zhan)鐘響亮、清晰。

② 逐層按(an)下(xia)廳外(wai)上、下(xia)召喚按(an)鈕，應(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕外(wai)殼應(ying)無破(po)損，方向(xiang)標志應(ying)正確。當電(dian)梯應(ying)答(da)呼梯至本層后，按(an)鈕應(ying)消(xiao)號(hao)滅燈。

③ 檢查基(ji)站的消(xiao)防開關及鎖(suo)梯開關，應轉(zhuan)動靈活，外觀(guan)完好，功能正常，消(xiao)防標志明(ming)顯(xian)。