關于(yu)老舊小區加裝(zhuang)電梯！湖北新發文(wen)

        老(lao)舊小(xiao)區改造過程中，加(jia)裝電梯問題一直是痛點(dian)和難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的(de)是(shi)，此次破解(jie)措施中有(you)了(le)法律護航。9月(yue)起，《無障礙(ai)環境建設法》將(jiang)實施(shi)，其中(zhong)明(ming)確支持城鎮(zhen)老(lao)舊小區(qu)既有(you)多(duo)層住宅加裝電梯。基于此，省住建廳明(ming)確，開展(zhan)“一(yi)戶申請(qing)即啟動意愿征詢”工作(zuo)，并鼓勵各地(di)對老(lao)年人、殘疾人等(deng)特殊群體(ti)加(jia)裝電梯制(zhi)定(ding)“優撫條款”。當申請加(jia)裝(zhuang)電(dian)梯的業(ye)主有老年(nian)人(ren)、殘疾人(ren)等特殊(shu)群(qun)體(ti)，且(qie)達(da)到(dao)《民法典》規定的表(biao)決比例，即使(shi)公示階段經(jing)調解后未達(da)成(cheng)一致(zhi)意見，也可(ke)辦理加(jia)裝(zhuang)手續。

 對于半層入(ru)戶(hu)仍導致的上下樓難題(ti)，文件(jian)明確(que)支持平層入(ru)戶(hu)。鼓勵有條件的(de)既有住宅以平(ping)層入(ru)戶的(de)方式加(jia)裝(zhuang)電梯，實現(xian)(xian)無障(zhang)礙通行。無法利(li)用(yong)現(xian)(xian)有樓梯間平(ping)臺或陽臺實現(xian)(xian)平(ping)層入(ru)戶時(shi)，可增設(she)入(ru)戶連廊。增設(she)部分不辦理產權(quan)，外(wai)觀(guan)風(feng)格(ge)應與原建筑外(wai)觀(guan)風(feng)格(ge)保持一致(zhi)。各地可對增設(she)部分的(de)尺寸作出具體規定，并可允許一樓業主同步增設(she)。

 破解資(zi)金難題方面，鼓勵通過“業主授權(quan)申請”“小區業委會集中(zhong)采購(gou)”“屬地(di)社(she)區匯總(zong)采購”“實施單位組織實施集中采(cai)購”等(deng)方式，開展集中采購，降低電(dian)梯(ti)成本(ben)，為業(ye)主爭(zheng)取優惠價格、優質(zhi)售后服務和(he)質(zhi)量保障。同時，要(yao)求各(ge)地(di)應制定詳細可行(xing)的財政獎補、公(gong)積金(jin)提取政策，并(bing)將公(gong)積金(jin)提取范圍擴(kuo)大至本人、配(pei)偶、直系親屬。

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