電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素是日常(chang)(chang)清潔。骯臟多(duo)半是造成電(dian)梯故(gu)障的(de)(de)主要(yao)原(yuan)因。在繼電(dian)器觸點(dian)或門鎖處(chu)的(de)(de)一(yi)點(dian)點(dian)灰(hui)塵(chen)就會使電(dian)梯停止(zhi)運行(xing)。通(tong)常(chang)(chang)，潛在的(de)(de)故(gu)障點(dian)及磨損的(de)(de)零(ling)件(jian)都能通(tong)過(guo)日常(chang)(chang)的(de)(de)清潔工(gong)作來發現，以防患(huan)于(yu)未然(ran)。

2. 零部件的更換及(ji)修理

服務(wu)及(ji)保養的重要的任務(wu)是(shi)零部(bu)件的更換及(ji)修理。更換已磨損的零部(bu)件，以確保電梯持續安全(quan)的運行，并(bing)使故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任(ren)何機械設備來(lai)說，正確而系統的(de)(de)潤滑可以把(ba)磨損減低，并保證電梯的(de)(de)正常(chang)運行(xing)以及(ji)延長零部(bu)件的(de)(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電梯(ti)清潔和潤滑同樣(yang)重(zhong)要，是保(bao)證(zheng)電梯(ti)處于更佳狀態(tai)的(de)重(zhong)要的(de)要素之一。即使一臺電梯(ti)能保(bao)持清潔，各部件都得(de)到(dao)了良(liang)好的(de)潤滑，磨(mo)損的(de)零部件也(ye)能被(bei)及(ji)時(shi)更換，但如果調整得(de)不恰當，那么整個保(bao)養的(de)目的(de)就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關人員(yuan)了(le)解電梯(ti)的運行狀況、查(cha)閱保養急修(xiu)機房記錄本。

② 在大廳或(huo)基站以及機房電源開關(guan)等(deng)處掛(gua)上明顯的“檢修保(bao)養”等(deng)標志(zhi)牌。

③ 優先處理電梯故障等(deng)緊急情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操(cao)縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎(jiao)頂(ding)檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內(nei)所有的照明(ming)燈應都(dou)點(dian)亮，罩殼(ke)完好(hao)，否則更換；關閉正常電源，轎內(nei)應急照明(ming)燈應點(dian)亮，罩殼(ke)完好(hao)。

② 按下轎內警鈴 2 次應(ying)有效，用對講(jiang)機、電話與機房等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎內層樓(lou)指(zhi)示(shi)(shi)應顯(xian)示(shi)(shi)正確(que)，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內方向指(zhi)示(shi)(shi)燈應點(dian)亮并顯(xian)示(shi)(shi)正確(que)。

④ 轎內指令(ling)按(an)鈕(niu)(niu)逐個(ge)按(an)撳(qin)所有的指令(ling)燈(deng)(deng)應(ying)(ying)點亮(liang)，按(an)鈕(niu)(niu)罩殼應(ying)(ying)完(wan)好(hao)無(wu)缺損。電(dian)梯按(an)指令(ling)停靠層站后，該層指令(ling)燈(deng)(deng)應(ying)(ying)熄滅。轎內各開關功能完(wan)好(hao)，風(feng)扇運轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電梯正常(chang)開(kai)關(guan)門，用手去阻擋(dang)安全觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭 2 次，其功能應(ying)正確可(ke)靠，動作靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)(qing)潔轎(jiao)門(men)(men)上下坎可用(yong)(yong)鏟刀清(qing)(qing)除坎內硬垢，用(yong)(yong)回絲揩(kai)去灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)(men)滑輪(lun)，滑塊應(ying)無變形或缺損，使(shi)得門(men)(men)滑行輕快、噪(zao)聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫(feng)緊密，無晃動，滑塊磨損 20%時更換，各(ge)活絡(luo)關節、門(men)(men)導(dao)軌(gui)，注機油潤滑。

② 觀察調整門刀的張、閉情(qing)況，使其動作(zuo)靈活(huo)，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸應符合要(yao)求。

③ 用細砂(sha)紙擦(ca)拭轎門觸(chu)(chu)點，使其無氧化(hua)層，觸(chu)(chu)頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適(shi)中，做到(dao)導電性(xing)良好，接(jie)觸(chu)(chu)可(ke)靠。

④ 用(yong)手(shou)盤動(dong)(dong)開門(men)機，運轉 2 次觀察其動(dong)(dong)作舒暢無(wu)(wu)(wu)撞擊、摩擦聲(sheng)，各(ge)門(men)開關無(wu)(wu)(wu)移(yi)位，動(dong)(dong)作正常，門(men)機上所走電線與(yu)傳動(dong)(dong)機構無(wu)(wu)(wu)勾、碰(peng)等現象(xiang)，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)頂衛生，做(zuo)到無垃圾(ji)、無油垢、無積塵(chen)，轎(jiao)頂上所走電線管、槽無松動現象。

⑥ 開轎(jiao)(jiao)頂檢修運行，依次(ci)打斷轎(jiao)(jiao)頂安(an)全鉗開關(guan)(guan)、極限開關(guan)(guan)、轎(jiao)(jiao)頂急停開關(guan)(guan)及拉起安(an)全窗，電梯應停止運行。轎(jiao)(jiao)頂照明及開關(guan)(guan)應正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁開關(guan)及其與感應(ying)器的距離應(ying)符(fu)合要求，磁開關(guan)應(ying)無破(po)損(sun)情況，上面的代號應(ying)清(qing)晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在(zai)底(di)坑內，檢查(cha)安(an)全鉗楔塊(kuai)與(yu)(yu)導(dao)軌的間隙，轎(jiao)頂有人(ren)用手拉動連桿，此時(shi)兩邊楔塊(kuai)應(ying)動作(zuo)一致，與(yu)(yu)導(dao)軌間隙保持在(zai)規定范圍內，否則(ze)可(ke)轉動拉桿(上有螺紋)進行調節。同時(shi)可(ke)檢測轎(jiao)底(di)稱重(zhong)裝置，超、滿、輕(qing)載各開關動作(zuo)靈活、正確(que)。安(an)裝無松動現象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)面磨損(sun)(sun)量(liang)不(bu)應超(chao)過(guo)其(qi)厚(hou)度(du)的(de) 30％，側面磨損(sun)(sun)量(liang)不(bu)應超(chao)過(guo)其(qi)厚(hou)度(du)的(de) 30％(按雙(shuang)面計(ji)算)，并(bing)進行(xing)必(bi)要(yao)的(de)調(diao)換；油(you)杯內油(you)量(liang)應充足(zu)；查看轎頂(ding)輪(lun)運(yun)行(xing)時有無異常(chang)(chang)聲音及轎頂(ding)輪(lun)繩槽有無異常(chang)(chang)磨損(sun)(sun)并(bing)在其(qi)軸承(cheng)上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電梯長(chang)時(shi)間(jian)不用或樓面有水漫(man)進井道以及預知夜晚有暴風雨來臨時(shi)，置轎(jiao)廂(xiang)為頂層位置以防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓顯(xian)示應正(zheng)確，運(yun)行方向(xiang)燈點(dian)亮(liang)及指(zhi)向(xiang)正(zheng)確，到(dao)站鐘響(xiang)亮(liang)、清(qing)晰。

② 逐層按下廳外(wai)上、下召喚按鈕(niu)，應(ying)有效(xiao)且(qie)記憶燈點亮。按鈕(niu)外(wai)殼應(ying)無破損，方向(xiang)標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至(zhi)本(ben)層后，按鈕(niu)應(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢(jian)查基站(zhan)的消(xiao)防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好，功(gong)能正常，消(xiao)防標志明顯。