關于老舊小區加裝電梯(ti)！湖(hu)北新發文

        老舊小區改造過程中，加裝電(dian)梯(ti)問題一(yi)直是(shi)痛點(dian)和難(nan)點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值(zhi)得關注的是(shi)，此(ci)次破解措(cuo)施中(zhong)有了法(fa)律護航(hang)。9月(yue)起(qi)，《無障(zhang)礙環(huan)境建設法》將實(shi)施，其(qi)中明(ming)確(que)支持城鎮老舊小區既有多層住(zhu)宅加裝電梯。基于此，省住(zhu)建廳明(ming)確(que)，開展“一戶申請即啟動意愿征詢”工作，并鼓勵各地(di)對老年人、殘疾人等特(te)殊(shu)群體(ti)加裝電梯(ti)制(zhi)定(ding)“優撫(fu)條款”。當申請加裝(zhuang)(zhuang)電梯的(de)業(ye)主有老(lao)年人、殘疾人等特殊群體，且(qie)達到《民法典》規定的(de)表決比例，即使公示階(jie)段經調解(jie)后未達成一致意見，也可辦(ban)理加裝(zhuang)(zhuang)手續。

 對于半(ban)層(ceng)入戶仍導致(zhi)的上下樓難題，文件明確支持平層(ceng)入戶。鼓(gu)勵有(you)(you)條件的(de)既有(you)(you)住宅以平(ping)層入戶(hu)的(de)方式加(jia)裝電梯，實現(xian)無障(zhang)礙通行。無法利(li)用現(xian)有(you)(you)樓(lou)梯間平(ping)臺或陽臺實現(xian)平(ping)層入戶(hu)時，可增(zeng)設(she)(she)入戶(hu)連廊。增(zeng)設(she)(she)部分不辦理產權，外(wai)觀風(feng)格應與(yu)原建筑(zhu)外(wai)觀風(feng)格保持一致(zhi)。各地可對增(zeng)設(she)(she)部分的(de)尺寸作出具體規定，并可允許一樓(lou)業主同步增(zeng)設(she)(she)。

 破解資(zi)金(jin)難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小(xiao)區業委會集中(zhong)采購”“屬地(di)社區匯總采購”“實(shi)(shi)施單位組織實(shi)(shi)施集(ji)中采購”等方(fang)式(shi)，開(kai)展集中(zhong)采(cai)購，降低電梯成本，為業主爭取優(you)惠價格、優(you)質(zhi)(zhi)售(shou)后服務和(he)質(zhi)(zhi)量保(bao)障。同時，要求各地應制定詳細(xi)可行(xing)的財(cai)政獎補、公積(ji)金(jin)提(ti)(ti)取政策，并將公積(ji)金(jin)提(ti)(ti)取范圍(wei)擴(kuo)大(da)至本人、配偶(ou)、直(zhi)系親屬。

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