電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯(ti)服務(wu)及(ji)保養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素是(shi)日(ri)(ri)常(chang)清潔(jie)。骯臟多半(ban)是(shi)造成電(dian)(dian)梯(ti)故障的(de)(de)主要(yao)原因(yin)。在繼(ji)電(dian)(dian)器觸點或門鎖處的(de)(de)一(yi)點點灰塵就會(hui)使(shi)電(dian)(dian)梯(ti)停止運行。通常(chang)，潛在的(de)(de)故障點及(ji)磨損的(de)(de)零件(jian)都能通過日(ri)(ri)常(chang)的(de)(de)清潔(jie)工作來發現，以防(fang)患于未然。

2. 零(ling)部(bu)件的更(geng)換及修理

服務及(ji)保養的(de)重要的(de)任(ren)務是零(ling)部件的(de)更換及(ji)修理。更換已磨損的(de)零(ling)部件，以確保電梯持續(xu)安全的(de)運行，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來說，正確(que)而(er)系(xi)統的(de)潤滑可以(yi)把(ba)磨損減低(di)，并保證電梯的(de)正常運行以(yi)及(ji)延長(chang)零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持電梯清潔和潤滑同(tong)樣重(zhong)(zhong)要(yao)，是保(bao)(bao)證電梯處于更(geng)(geng)佳狀(zhuang)態的重(zhong)(zhong)要(yao)的要(yao)素之一。即使(shi)一臺電梯能保(bao)(bao)持清潔，各部件(jian)都(dou)得到了良好(hao)的潤滑，磨損(sun)的零部件(jian)也能被及時更(geng)(geng)換(huan)，但如果調(diao)整(zheng)得不恰當，那(nei)么整(zheng)個保(bao)(bao)養的目的就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關人員了(le)解(jie)電梯的運(yun)行狀況、查(cha)閱保養(yang)急(ji)修機房記(ji)錄本。

② 在大廳(ting)或基(ji)站以及機房電源開關(guan)等(deng)處掛上明顯的“檢修保養(yang)”等(deng)標(biao)志牌。

③ 優先(xian)處(chu)理(li)電梯故障等緊急情況(kuang)。

④ 置轎內操縱箱(xiang)為(wei)司(si)機(ji)狀(zhuang)態(tai)或置機(ji)房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈(deng)應(ying)都點(dian)(dian)亮(liang)，罩殼(ke)完好，否(fou)則更換；關閉正常(chang)電源，轎內應(ying)急照明燈(deng)應(ying)點(dian)(dian)亮(liang)，罩殼(ke)完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效，用對講(jiang)機(ji)、電話(hua)與(yu)機(ji)房(fang)等進行聯系(xi)，聲音應清晰、有效。

③ 轎內(nei)層樓指(zhi)(zhi)示應(ying)顯示正確，無缺筆劃等現(xian)象，電梯上下運行，轎內(nei)方(fang)向指(zhi)(zhi)示燈(deng)應(ying)點(dian)亮并顯示正確。

④ 轎內指令按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所(suo)有的指令燈(deng)應(ying)(ying)點(dian)亮，按(an)鈕(niu)罩殼應(ying)(ying)完好無缺損(sun)。電梯按(an)指令停(ting)靠層(ceng)站(zhan)后，該層(ceng)指令燈(deng)應(ying)(ying)熄滅(mie)。轎內各開(kai)關功能完好，風扇運轉正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常開關門，用手去阻擋(dang)安全觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭(tou) 2 次(ci)，其功(gong)能應正確可靠(kao)，動(dong)作(zuo)靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭(tou)清潔(jie)，無灰塵(chen)，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下(xia)坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢(jian)查門滑輪，滑塊應無(wu)(wu)變形或缺損，使得門滑行輕快、噪聲低。門垂度好(hao)，門縫(feng)緊(jin)密(mi)，無(wu)(wu)晃動，滑塊磨損 20%時更(geng)換，各活絡(luo)關節、門導軌，注機油潤滑。

② 觀察調(diao)整(zheng)門刀的張、閉情況，使其(qi)動作靈(ling)活(huo)，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸應(ying)符(fu)合要求(qiu)。

③ 用(yong)細砂紙(zhi)擦拭轎(jiao)門(men)觸(chu)(chu)點，使其無(wu)氧(yang)化層，觸(chu)(chu)頭壓緊(jin)彈簧彈性(xing)(xing)適中，做到導電性(xing)(xing)良好，接觸(chu)(chu)可靠(kao)。

④ 用手盤動開門機(ji)(ji)，運(yun)轉(zhuan) 2 次觀察(cha)其動作舒暢無撞擊、摩擦聲，各門開關無移(yi)位，動作正常(chang)，門機(ji)(ji)上所走電線與傳動機(ji)(ji)構(gou)無勾、碰等現象，對各活絡(luo)部件加油潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)衛(wei)生，做到無(wu)(wu)垃(la)圾(ji)、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵(chen)，轎(jiao)頂(ding)上所走電線管、槽無(wu)(wu)松(song)動現象。

⑥ 開轎頂檢修運行(xing)，依(yi)次(ci)打(da)斷轎頂安全鉗開關(guan)(guan)、極限開關(guan)(guan)、轎頂急停開關(guan)(guan)及(ji)拉起安全窗，電(dian)梯(ti)應(ying)停止運行(xing)。轎頂照(zhao)明及(ji)開關(guan)(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁開關及其與感應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁開關應(ying)無破損情況，上面(mian)的代號應(ying)清晰。安(an)裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底坑內，檢(jian)查安全鉗(qian)楔塊與(yu)導(dao)軌的(de)間(jian)隙，轎頂(ding)有人用手拉動(dong)(dong)連桿，此時(shi)兩邊楔塊應動(dong)(dong)作一致，與(yu)導(dao)軌間(jian)隙保持在(zai)規(gui)定范(fan)圍(wei)內，否則可轉動(dong)(dong)拉桿(上(shang)有螺(luo)紋)進行調(diao)節。同(tong)時(shi)可檢(jian)測轎底稱(cheng)重(zhong)裝(zhuang)置，超(chao)、滿、輕載各(ge)開關動(dong)(dong)作靈(ling)活、正(zheng)確(que)。安裝(zhuang)無松動(dong)(dong)現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂面(mian)(mian)磨(mo)(mo)損量(liang)不應(ying)超(chao)過其(qi)厚度的(de)(de) 30％，側面(mian)(mian)磨(mo)(mo)損量(liang)不應(ying)超(chao)過其(qi)厚度的(de)(de) 30％(按雙面(mian)(mian)計算)，并進行(xing)必要的(de)(de)調換；油杯內油量(liang)應(ying)充足；查(cha)看轎(jiao)頂輪(lun)運行(xing)時有(you)無異常聲音及(ji)轎(jiao)頂輪(lun)繩槽有(you)無異常磨(mo)(mo)損并在其(qi)軸承上注油。

⑩ 當(dang)電梯長時(shi)間不用或(huo)樓面(mian)有水(shui)(shui)漫進井道以及預(yu)知(zhi)夜晚(wan)有暴風(feng)雨來臨時(shi)，置轎廂(xiang)為頂層位置以防轎廂(xiang)受到雨水(shui)(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電梯(ti)，逐層(ceng)停靠(kao)，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正(zheng)確(que)，運行(xing)方向(xiang)燈點(dian)亮及指向(xiang)正(zheng)確(que)，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召喚(huan)按(an)鈕，應(ying)有效且記憶燈點亮(liang)。按(an)鈕外殼應(ying)無破(po)損，方向標(biao)志(zhi)應(ying)正確。當電(dian)梯(ti)應(ying)答呼(hu)梯(ti)至本層后，按(an)鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消防開(kai)關(guan)及鎖梯開(kai)關(guan)，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消防標志(zhi)明顯。