關于老舊小區加(jia)裝電梯！湖北新(xin)發文

        老舊(jiu)小區改造(zao)過程(cheng)中(zhong)，加裝(zhuang)電梯(ti)問題(ti)一直是痛(tong)點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得(de)關注的是(shi)，此次破解(jie)措(cuo)施中有了法律護航(hang)。9月(yue)起，《無障礙環境建設法》將實施，其中明確支持城(cheng)鎮老舊小區既有(you)多層住宅(zhai)加裝電梯。基于此，省(sheng)住建廳(ting)明確，開(kai)展“一戶申請即啟動意愿征詢”工作，并鼓勵各地對老年人(ren)、殘(can)疾(ji)人(ren)等特殊群體加裝電梯制(zhi)定“優撫條(tiao)款”。當申(shen)請加(jia)裝(zhuang)電梯的(de)(de)業主有老年人、殘(can)疾人等特殊群體，且達(da)到《民法典》規定的(de)(de)表(biao)決比例，即(ji)使公示階段經(jing)調解后(hou)未達(da)成一致意見，也可(ke)辦理(li)加(jia)裝(zhuang)手續。

 對(dui)于半層(ceng)(ceng)入戶(hu)仍導致的上下樓難題，文件(jian)明確支持平層(ceng)(ceng)入戶(hu)。鼓勵有條件的(de)既有住宅(zhai)以平層入(ru)戶(hu)的(de)方(fang)式加裝電梯，實現無障(zhang)礙(ai)通行。無法(fa)利(li)用現有樓(lou)梯間平臺(tai)或陽臺(tai)實現平層入(ru)戶(hu)時，可(ke)增設(she)入(ru)戶(hu)連廊。增設(she)部(bu)分(fen)不辦理產(chan)權，外觀風格(ge)(ge)應與(yu)原(yuan)建(jian)筑(zhu)外觀風格(ge)(ge)保持(chi)一致。各地可(ke)對增設(she)部(bu)分(fen)的(de)尺(chi)寸作出具體規定，并可(ke)允許(xu)一樓(lou)業主(zhu)同步增設(she)。

 破解資(zi)金難(nan)題方面(mian)，鼓勵通過“業(ye)主授權申(shen)請”“小區業(ye)委會集中采購”“屬地社區(qu)匯總(zong)采購”“實施單(dan)位組織實施集中采購”等(deng)方式，開展集中采購，降低電梯成本，為業主(zhu)爭(zheng)取優惠價(jia)格、優質售后(hou)服務和質量保(bao)障。同(tong)時，要求各地應(ying)制(zhi)定(ding)詳細可行的(de)財(cai)政獎補(bu)、公積金提取政策，并將公積金提取范圍擴大至(zhi)本人、配偶、直系親屬。

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