關于老舊小(xiao)區加(jia)裝電梯！湖北(bei)新發文

        老舊小(xiao)區改(gai)造(zao)過程中，加裝電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)(zhuang)盡(jin)裝(zhuang)(zhuang)”。

    值得關注的是，此次破解措施中(zhong)有了法律護航。9月起(qi)，《無障礙(ai)環境(jing)建(jian)設法》將實施，其(qi)中明確支持(chi)城鎮老舊小區(qu)既有(you)多層住(zhu)宅(zhai)加裝(zhuang)電梯。基于此，省住(zhu)建(jian)廳明確，開展“一戶申請即啟(qi)動意愿征(zheng)詢”工作，并(bing)鼓(gu)勵各(ge)地對老年人、殘(can)疾人等特殊群體加裝電(dian)梯(ti)制定(ding)“優(you)撫條款”。當(dang)申請加(jia)裝電梯的業主(zhu)有老年(nian)人、殘疾人等特殊群體，且(qie)達到《民法典》規(gui)定的表決比例，即使(shi)公示階段經調(diao)解后未達成一致意見，也可辦理加(jia)裝手續。

 對(dui)于半層入(ru)戶仍(reng)導致(zhi)的上下樓(lou)難題，文件明確(que)支持平層入(ru)戶。鼓勵(li)有條件的既有住宅以平(ping)(ping)層入戶的方式(shi)加裝(zhuang)電梯，實現(xian)無(wu)障(zhang)礙(ai)通行。無(wu)法利用現(xian)有樓梯間(jian)平(ping)(ping)臺或陽臺實現(xian)平(ping)(ping)層入戶時，可(ke)(ke)增(zeng)(zeng)設(she)入戶連廊。增(zeng)(zeng)設(she)部分不辦(ban)理產權(quan)，外觀(guan)風格(ge)應(ying)與原建筑外觀(guan)風格(ge)保持(chi)一致(zhi)。各地可(ke)(ke)對增(zeng)(zeng)設(she)部分的尺寸作出(chu)具體(ti)規(gui)定，并可(ke)(ke)允許(xu)一樓業主同(tong)步增(zeng)(zeng)設(she)。

 破解資金(jin)難題方(fang)面，鼓勵通過(guo)“業主(zhu)授權申(shen)請(qing)”“小區業委會集中采購(gou)”“屬地社區匯總采購”“實施單(dan)位組織實施集中采購”等方式，開展集(ji)中采購，降低電梯成本，為(wei)業主爭取優惠價格、優質售后服務和(he)質量(liang)保障(zhang)。同(tong)時，要求各地應(ying)制(zhi)定(ding)詳細(xi)可行的(de)財政獎補、公(gong)積金提取政策，并將(jiang)公(gong)積金提取范圍擴大至本人、配偶、直(zhi)系(xi)親(qin)屬。

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  本文轉自湖北日報、長江日報