電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保(bao)養的(de)(de)重要(yao)(yao)的(de)(de)要(yao)(yao)素是日常清(qing)(qing)潔。骯臟多半是造成電(dian)梯(ti)故障(zhang)(zhang)的(de)(de)主(zhu)要(yao)(yao)原因。在繼電(dian)器觸點(dian)或(huo)門鎖處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵(chen)就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通常，潛在的(de)(de)故障(zhang)(zhang)點(dian)及磨損的(de)(de)零件(jian)都能通過日常的(de)(de)清(qing)(qing)潔工(gong)作來發現，以防患(huan)于未然。

2. 零部件的(de)更換及(ji)修(xiu)理

服務(wu)及(ji)保養的(de)重要(yao)的(de)任務(wu)是零部件的(de)更換及(ji)修理。更換已磨損的(de)零部件，以確保電梯持續安全的(de)運行，并使(shi)故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設(she)備來說，正(zheng)確而(er)系統的潤滑可(ke)以把磨損減低，并保證(zheng)電梯的正(zheng)常運(yun)行以及延(yan)長零部件(jian)的壽(shou)命。

4. 調整

它與(yu)保持電梯(ti)清(qing)潔和潤滑同(tong)樣(yang)重要，是(shi)保證電梯(ti)處于更(geng)佳狀態(tai)的(de)重要的(de)要素之一。即使一臺(tai)電梯(ti)能(neng)(neng)保持清(qing)潔，各部件都得(de)到(dao)了良好的(de)潤滑，磨損的(de)零部件也(ye)能(neng)(neng)被及時更(geng)換，但如果(guo)調(diao)整(zheng)得(de)不恰當，那么整(zheng)個(ge)保養的(de)目(mu)的(de)就不能(neng)(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關人員了解電梯的運(yun)行狀況、查閱保養急修機房記錄(lu)本(ben)。

② 在(zai)大(da)廳或基站以(yi)及機房電源(yuan)開關等(deng)(deng)處掛上明顯(xian)的“檢(jian)修保養”等(deng)(deng)標(biao)志牌。

③ 優先處理電梯故(gu)障(zhang)等緊(jin)急情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱為(wei)司機(ji)狀態或置(zhi)機(ji)房(fang)、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有的(de)照(zhao)明燈(deng)應(ying)都點亮，罩(zhao)殼完好，否則更換；關閉正常電源，轎(jiao)內(nei)應(ying)急照(zhao)明燈(deng)應(ying)點亮，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎內警鈴(ling) 2 次(ci)應有(you)效(xiao)(xiao)，用(yong)對講機、電話與機房等(deng)進行聯系(xi)，聲(sheng)音應清晰、有(you)效(xiao)(xiao)。

③ 轎內層樓指示(shi)(shi)(shi)應顯(xian)示(shi)(shi)(shi)正確(que)，無缺筆劃(hua)等(deng)現象，電梯上下(xia)運行(xing)，轎內方向指示(shi)(shi)(shi)燈應點(dian)亮并顯(xian)示(shi)(shi)(shi)正確(que)。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令(ling)按鈕逐個按撳所(suo)有的指(zhi)令(ling)燈應(ying)(ying)點亮(liang)，按鈕罩殼應(ying)(ying)完好(hao)無缺(que)損。電(dian)梯按指(zhi)令(ling)停靠(kao)層(ceng)站(zhan)后，該(gai)層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應(ying)(ying)熄滅(mie)。轎(jiao)內各開關功能完好(hao)，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常開關門，用手去(qu)阻擋安(an)全觸(chu)板或光幕、光電(dian)(dian)頭 2 次，其(qi)功能應(ying)正確可(ke)靠，動作靈敏(min)。光幕、光電(dian)(dian)頭清潔(jie)，無灰(hui)塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔(jie)轎(jiao)門(men)上(shang)下坎(kan)可用鏟刀(dao)清(qing)除(chu)坎(kan)內硬垢，用回絲揩去灰(hui)塵、垃(la)圾，檢(jian)查門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變形或缺損，使得(de)門(men)滑(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂度好(hao)，門(men)縫緊密，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨(mo)損 20%時更換，各(ge)活絡關節、門(men)導軌，注(zhu)機油潤(run)滑(hua)。

② 觀察(cha)調整門刀(dao)的(de)張(zhang)、閉情況(kuang)，使其動作靈活，開鎖與(yu)閉鎖尺(chi)寸應符(fu)合要(yao)求。

③ 用細砂紙擦(ca)拭轎(jiao)門觸(chu)點，使其無(wu)氧化層，觸(chu)頭壓(ya)緊彈簧彈性適中，做到(dao)導電性良(liang)好，接(jie)觸(chu)可靠。

④ 用手盤(pan)動(dong)(dong)開(kai)門(men)機(ji)(ji)，運轉 2 次觀(guan)察(cha)其動(dong)(dong)作(zuo)舒暢無(wu)撞(zhuang)擊、摩(mo)擦聲，各(ge)門(men)開(kai)關無(wu)移位，動(dong)(dong)作(zuo)正常(chang)，門(men)機(ji)(ji)上所走電線與傳動(dong)(dong)機(ji)(ji)構無(wu)勾、碰等(deng)現(xian)象(xiang)，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎(jiao)(jiao)頂衛(wei)生，做到無(wu)(wu)垃圾(ji)、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵，轎(jiao)(jiao)頂上所走電線管、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開轎頂(ding)(ding)檢(jian)修運行，依次(ci)打斷轎頂(ding)(ding)安全鉗開關(guan)、極限(xian)開關(guan)、轎頂(ding)(ding)急停開關(guan)及拉起(qi)安全窗，電梯(ti)應停止運行。轎頂(ding)(ding)照明及開關(guan)應正(zheng)常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎頂磁開關(guan)及其與感應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁開關(guan)應(ying)無破損情況，上面的代號(hao)應(ying)清(qing)晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底(di)坑(keng)內，檢查安(an)全鉗楔塊(kuai)與導(dao)軌的間隙(xi)，轎(jiao)頂有人(ren)用手(shou)拉動連(lian)桿(gan)，此時(shi)兩邊(bian)楔塊(kuai)應動作一(yi)致(zhi)，與導(dao)軌間隙(xi)保持在規(gui)定范圍內，否則可轉動拉桿(gan)(上有螺(luo)紋)進行調節。同時(shi)可檢測轎(jiao)底(di)稱重裝置，超、滿(man)、輕(qing)載各開關動作靈(ling)活、正確。安(an)裝無松(song)動現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)面磨損量不應(ying)超過(guo)其厚(hou)度(du)的(de) 30％，側面磨損量不應(ying)超過(guo)其厚(hou)度(du)的(de) 30％(按雙面計算)，并(bing)進行必要的(de)調換；油杯內油量應(ying)充足；查看轎(jiao)頂(ding)輪運(yun)行時有無異常(chang)聲音及轎(jiao)頂(ding)輪繩槽有無異常(chang)磨損并(bing)在其軸承上注油。

⑩ 當電梯長(chang)時間不(bu)用或樓面有(you)水(shui)(shui)漫進井道以及預知夜(ye)晚有(you)暴風(feng)雨(yu)來臨(lin)時，置轎廂(xiang)為頂層(ceng)位置以防轎廂(xiang)受到雨(yu)水(shui)(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運(yun)行電梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正(zheng)(zheng)確(que)，運(yun)行方向(xiang)燈點亮(liang)及指向(xiang)正(zheng)(zheng)確(que)，到站(zhan)鐘(zhong)響亮(liang)、清晰。

② 逐層按下廳外(wai)上、下召(zhao)喚按鈕(niu)，應(ying)(ying)有效且記憶燈點亮(liang)。按鈕(niu)外(wai)殼應(ying)(ying)無破損，方向(xiang)標(biao)志應(ying)(ying)正確(que)。當電(dian)梯(ti)應(ying)(ying)答呼梯(ti)至本層后，按鈕(niu)應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防開關及(ji)鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消(xiao)防標志明顯。