關于老舊小區加裝電(dian)梯！湖北(bei)新(xin)發(fa)文

        老舊小區改造過程中，加裝電梯問題一直是痛(tong)點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注(zhu)的是，此次破解措施(shi)中有了法律護航(hang)。9月起，《無障礙環(huan)境建設法(fa)》將實施，其中(zhong)明確(que)(que)支持(chi)城鎮老舊小(xiao)區既(ji)有多層住(zhu)(zhu)宅加裝電梯。基于(yu)此(ci)，省(sheng)住(zhu)(zhu)建廳明確(que)(que)，開展“一戶申(shen)請(qing)即啟(qi)動(dong)意愿征詢”工作，并鼓勵(li)各地對老年人、殘疾(ji)人等(deng)特殊群體加裝電梯制(zhi)定“優(you)撫條款”。當(dang)申請加裝電梯的業(ye)主有老年人、殘(can)疾人等特殊群(qun)體(ti)，且達到《民法典(dian)》規定的表決比(bi)例(li)，即使公示階段經(jing)調(diao)解(jie)后未達成一致意見，也可辦理加裝手續。

 對于半層入(ru)戶仍導致的上下樓(lou)難題，文(wen)件(jian)明確支(zhi)持平層入(ru)戶。鼓勵(li)有條件的(de)既有住宅以平(ping)層入(ru)戶(hu)的(de)方式加裝電梯(ti)，實現無(wu)障礙(ai)通行(xing)。無(wu)法利用現有樓(lou)梯(ti)間平(ping)臺(tai)(tai)或陽臺(tai)(tai)實現平(ping)層入(ru)戶(hu)時(shi)，可增(zeng)設(she)入(ru)戶(hu)連廊。增(zeng)設(she)部(bu)分不(bu)辦理(li)產權(quan)，外(wai)觀風(feng)格應(ying)與原建筑外(wai)觀風(feng)格保持一致。各地(di)可對增(zeng)設(she)部(bu)分的(de)尺寸(cun)作出具(ju)體(ti)規定，并可允(yun)許一樓(lou)業主同步增(zeng)設(she)。

 破(po)解(jie)資金難題方(fang)面，鼓勵(li)通過“業主授(shou)權申(shen)請”“小區業委會集(ji)中采購(gou)”“屬(shu)地社區(qu)匯總(zong)采購”“實施單(dan)位組織實施集中采購”等(deng)方式，開展集(ji)中采(cai)購，降低電梯(ti)成(cheng)本(ben)，為(wei)業主爭取優惠價格(ge)、優質售后服務(wu)和(he)質量保障。同時，要(yao)求各地應制定詳(xiang)細可行(xing)的財政(zheng)(zheng)獎補、公積(ji)金提(ti)取(qu)政(zheng)(zheng)策，并(bing)將公積(ji)金提(ti)取(qu)范圍擴大至本人、配偶(ou)、直(zhi)系親屬。

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  本文轉自湖(hu)北日(ri)報、長(chang)江日(ri)報