關于(yu)老舊小區加裝(zhuang)電梯(ti)！湖北(bei)新發文

        老舊小區改造過程(cheng)中，加裝電梯問(wen)題(ti)一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得關注的(de)是，此次破(po)解措(cuo)施(shi)中有了(le)法律護航。9月(yue)起，《無障(zhang)礙環(huan)境(jing)建設法》將實施，其中明(ming)確支(zhi)持城鎮(zhen)老舊小區既有多層住宅加裝電梯。基(ji)于此，省住建廳(ting)明(ming)確，開(kai)展“一戶申(shen)請即啟動(dong)意(yi)愿征詢(xun)”工作，并鼓勵各地對(dui)老年人、殘疾(ji)人等(deng)特殊群體加裝電梯制定“優撫條款”。當申請加裝(zhuang)電梯的業主有(you)老年人、殘疾人等特殊群體，且達到《民法典》規定的表決比例，即使公示階段(duan)經調解后(hou)未達成(cheng)一致意見(jian)，也可辦理(li)加裝(zhuang)手續(xu)。

 對于半層入(ru)戶仍(reng)導致的上下(xia)樓難題，文件明確支持平(ping)層入(ru)戶。鼓勵(li)有條(tiao)件(jian)的既(ji)有住(zhu)宅以平(ping)層(ceng)(ceng)入戶的方式加裝(zhuang)電梯，實(shi)現無障礙通行。無法利用現有樓(lou)梯間平(ping)臺或(huo)陽(yang)臺實(shi)現平(ping)層(ceng)(ceng)入戶時，可(ke)增(zeng)(zeng)設入戶連廊。增(zeng)(zeng)設部分(fen)不(bu)辦理產(chan)權，外(wai)觀風格應與原建筑外(wai)觀風格保(bao)持一(yi)致。各地(di)可(ke)對增(zeng)(zeng)設部分(fen)的尺(chi)寸(cun)作出具體規(gui)定，并可(ke)允(yun)許一(yi)樓(lou)業主同(tong)步增(zeng)(zeng)設。

 破解資金(jin)難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小(xiao)區業委會(hui)集(ji)中采購”“屬地社(she)區匯總采購”“實施(shi)單位組織實施(shi)集(ji)中采購”等方式，開展集中采購，降低電梯(ti)成本，為業(ye)主爭(zheng)取(qu)優惠價(jia)格、優質售(shou)后服務和(he)質量保障。同時(shi)，要(yao)求各地應制定詳細可行的(de)財政獎補、公(gong)積(ji)金提(ti)取政策，并將公(gong)積(ji)金提(ti)取范圍(wei)擴大至本人(ren)、配偶、直(zhi)系親屬。

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  本文轉自湖北日(ri)報、長江日(ri)報