電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服(fu)務及保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素(su)是日常清(qing)潔。骯(ang)臟多半是造成電(dian)(dian)梯故障(zhang)的(de)主(zhu)要(yao)原因。在繼電(dian)(dian)器觸點或門鎖處的(de)一點點灰塵(chen)就會使電(dian)(dian)梯停止運(yun)行。通常，潛在的(de)故障(zhang)點及磨損的(de)零(ling)件都能通過日常的(de)清(qing)潔工作來發(fa)現，以防患于未然(ran)。

2. 零部件的更換及修理

服(fu)務(wu)及(ji)保養的重(zhong)要的任(ren)務(wu)是零部件的更換及(ji)修理。更換已磨損(sun)的零部件，以確保電(dian)梯持續安全的運行，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任(ren)何(he)機(ji)械設備來說，正確而系統的(de)(de)潤(run)滑(hua)可(ke)以(yi)把磨損減低，并保證電梯的(de)(de)正常(chang)運行(xing)以(yi)及延(yan)長零部件(jian)的(de)(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電梯清(qing)潔(jie)和潤滑同(tong)樣(yang)重要，是(shi)保(bao)證電梯處于更(geng)佳狀態的重要的要素之(zhi)一(yi)。即(ji)使一(yi)臺(tai)電梯能(neng)保(bao)持清(qing)潔(jie)，各部件都得到(dao)了良好(hao)的潤滑，磨損的零部件也能(neng)被及時更(geng)換(huan)，但(dan)如果調整得不恰當，那么(me)整個(ge)保(bao)養的目(mu)的就不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人(ren)員了解電(dian)梯(ti)的運行狀(zhuang)況、查(cha)閱(yue)保養(yang)急(ji)修機房記(ji)錄本(ben)。

② 在(zai)大廳或基(ji)站(zhan)以(yi)及機房電源(yuan)開(kai)關等(deng)處掛(gua)上明顯的“檢修保養”等(deng)標志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急情(qing)況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為司機狀(zhuang)態或置(zhi)機房、轎頂(ding)檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的照明燈應(ying)都(dou)點亮(liang)，罩殼(ke)完好(hao)，否則(ze)更(geng)換；關閉(bi)正常電源，轎內(nei)應(ying)急照明燈應(ying)點亮(liang)，罩殼(ke)完好(hao)。

② 按下(xia)轎(jiao)內(nei)警鈴 2 次應(ying)有效，用對講機、電話與機房等(deng)進(jin)行聯系，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎內層樓指示(shi)(shi)應(ying)顯示(shi)(shi)正(zheng)(zheng)確，無(wu)缺(que)筆劃等現(xian)象，電梯上下運行，轎內方向(xiang)指示(shi)(shi)燈(deng)應(ying)點亮并顯示(shi)(shi)正(zheng)(zheng)確。

④ 轎內(nei)指令(ling)按鈕逐個按撳所有的指令(ling)燈(deng)應(ying)點(dian)亮，按鈕罩殼應(ying)完好無(wu)缺損。電(dian)梯按指令(ling)停靠層(ceng)站后，該(gai)層(ceng)指令(ling)燈(deng)應(ying)熄滅。轎內(nei)各開關功能完好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關門，用手去阻(zu)擋安(an)全觸(chu)板或光幕(mu)(mu)、光電(dian)頭 2 次，其功能(neng)應(ying)正(zheng)確可靠，動作靈敏。光幕(mu)(mu)、光電(dian)頭清潔，無灰(hui)塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)上下坎可(ke)用鏟刀清(qing)除坎內(nei)硬垢，用回絲(si)揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變形或缺(que)損，使得門(men)(men)滑(hua)行輕快(kuai)、噪聲低。門(men)(men)垂(chui)度好，門(men)(men)縫緊密，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調整(zheng)門刀的張(zhang)、閉情況，使其動(dong)作(zuo)靈活(huo)，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸應(ying)符合(he)要求(qiu)。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎門觸點，使其(qi)無氧(yang)化層，觸頭壓緊彈簧彈性適(shi)中，做到(dao)導電(dian)性良好，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動開門機，運轉 2 次觀察其動作舒暢無(wu)撞(zhuang)擊、摩擦(ca)聲(sheng)，各門開關無(wu)移位，動作正(zheng)常，門機上(shang)所走電線與傳動機構無(wu)勾(gou)、碰(peng)等現(xian)象，對各活(huo)絡部(bu)件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生(sheng)，做到無(wu)(wu)垃圾(ji)、無(wu)(wu)油垢(gou)、無(wu)(wu)積塵，轎頂上所(suo)走(zou)電(dian)線(xian)管、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修運(yun)行，依(yi)次打(da)斷轎(jiao)頂安(an)全(quan)鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)頂急停(ting)開(kai)關及(ji)拉(la)起安(an)全(quan)窗，電(dian)梯應停(ting)止運(yun)行。轎(jiao)頂照(zhao)明(ming)及(ji)開(kai)關應正常、完好(hao)。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開關及其與感應(ying)(ying)器(qi)的(de)(de)距離應(ying)(ying)符合要求，磁開關應(ying)(ying)無破(po)損情況，上面(mian)的(de)(de)代號應(ying)(ying)清晰。安(an)裝應(ying)(ying)牢固(gu)。

⑧ 人(ren)在底坑(keng)內，檢查安全鉗楔塊與導軌(gui)的間(jian)隙(xi)(xi)，轎(jiao)頂(ding)有(you)人(ren)用手拉(la)(la)動連桿，此時兩邊楔塊應(ying)動作一致，與導軌(gui)間(jian)隙(xi)(xi)保持在規定范圍內，否(fou)則可(ke)轉動拉(la)(la)桿(上有(you)螺紋)進行調節。同時可(ke)檢測轎(jiao)底稱(cheng)重裝置(zhi)，超、滿、輕(qing)載各開關(guan)動作靈活、正確(que)。安裝無松動現象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯(chen)頂(ding)面磨損(sun)量不應(ying)超(chao)過其(qi)(qi)厚度的 30％，側面磨損(sun)量不應(ying)超(chao)過其(qi)(qi)厚度的 30％(按(an)雙面計算)，并進(jin)行(xing)必要的調換；油(you)杯內油(you)量應(ying)充足(zu)；查看轎頂(ding)輪(lun)運行(xing)時有無異常聲音及轎頂(ding)輪(lun)繩槽有無異常磨損(sun)并在其(qi)(qi)軸承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用(yong)或(huo)樓(lou)面有水漫(man)進(jin)井(jing)道以及預知夜晚(wan)有暴風(feng)雨(yu)來臨時，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以防轎廂受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運(yun)行電梯，逐(zhu)層停靠，檢(jian)查(cha)每層的層樓顯示應(ying)正確，運(yun)行方向(xiang)燈點(dian)亮及指向(xiang)正確，到(dao)站鐘響亮、清(qing)晰。

② 逐層按(an)下廳(ting)外(wai)上、下召喚按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記(ji)憶燈點亮。按(an)鈕外(wai)殼應(ying)(ying)無破損，方向標志應(ying)(ying)正確。當(dang)電梯(ti)應(ying)(ying)答(da)呼(hu)梯(ti)至本層后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站(zhan)的消防(fang)開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外(wai)觀完好，功能正(zheng)常(chang)，消防(fang)標志(zhi)明顯。