;                                 關于老舊小區加裝電梯！湖(hu)北新(xin)發文(wen)

        老舊小區改(gai)造過程中，加裝電(dian)梯問題一(yi)直是痛(tong)點(dian)和難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值(zhi)得關(guan)注的(de)是(shi)，此次破(po)解措(cuo)施(shi)中有(you)了法律護(hu)航。9月(yue)起，《無障礙環境建設法》將(jiang)實施(shi)，其中明(ming)(ming)確支持(chi)城鎮(zhen)老舊小區既(ji)有(you)多(duo)層住宅加裝(zhuang)電梯。基于此，省(sheng)住建廳明(ming)(ming)確，開展“一(yi)戶申請即啟動意(yi)愿征詢(xun)”工作，并鼓勵(li)各地對老年人、殘疾人等特殊群體加裝電梯(ti)制定“優(you)撫條(tiao)款”。當申請加裝(zhuang)電梯的(de)業主有老年人、殘疾(ji)人等特殊(shu)群體(ti)，且達到(dao)《民法(fa)典》規(gui)定的(de)表決(jue)比例(li)，即使公示階段經調解后未達成(cheng)一致(zhi)意(yi)見，也(ye)可(ke)辦(ban)理加裝(zhuang)手(shou)續。

 對于(yu)半層(ceng)入戶仍導致的上(shang)下樓難題，文(wen)件(jian)明確支持平層(ceng)入戶。鼓勵有(you)條件的(de)(de)既(ji)有(you)住宅以平(ping)(ping)層入(ru)戶(hu)的(de)(de)方式加(jia)裝(zhuang)電梯(ti)，實現無(wu)(wu)障礙通行(xing)。無(wu)(wu)法利用現有(you)樓梯(ti)間平(ping)(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實現平(ping)(ping)層入(ru)戶(hu)時，可(ke)增(zeng)設(she)入(ru)戶(hu)連廊(lang)。增(zeng)設(she)部分(fen)不辦理產(chan)權，外(wai)觀(guan)風(feng)格(ge)應與原建(jian)筑外(wai)觀(guan)風(feng)格(ge)保持一致。各地可(ke)對增(zeng)設(she)部分(fen)的(de)(de)尺(chi)寸作出具體(ti)規定，并可(ke)允許一樓業主同步增(zeng)設(she)。

 破解(jie)資金難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小區業委(wei)會(hui)集中(zhong)采購”“屬地社區匯總(zong)采購”“實(shi)(shi)施單(dan)位組織實(shi)(shi)施集中采(cai)購”等方式，開展(zhan)集中采購，降低電梯成(cheng)本，為業(ye)主(zhu)爭取優(you)惠價格、優(you)質(zhi)售(shou)后服務和質(zhi)量保(bao)障。同時，要求(qiu)各地應制定詳細可行的財政獎(jiang)補、公積金提取(qu)政策，并將公積金提取(qu)范圍(wei)擴大至本人、配偶、直(zhi)系親屬。

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