電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及保養(yang)的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是(shi)日(ri)常清潔。骯臟多半(ban)是(shi)造(zao)成(cheng)電梯故障(zhang)的(de)主要(yao)原因。在繼電器觸(chu)點(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電梯停(ting)止運行。通常，潛(qian)在的(de)故障(zhang)點(dian)及磨損的(de)零件(jian)都能通過日(ri)常的(de)清潔工(gong)作來發現，以(yi)防患于未然。

2. 零(ling)部(bu)件(jian)的更(geng)換及修理

服(fu)務及保(bao)養的重要的任務是(shi)零部(bu)件(jian)的更換及修理。更換已磨損的零部(bu)件(jian)，以確保(bao)電梯持(chi)續安全的運行，并(bing)使故(gu)障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正(zheng)確而系統的(de)潤滑可以把(ba)磨(mo)損減低，并保證(zheng)電(dian)梯的(de)正(zheng)常(chang)運行(xing)以及延長零部(bu)件(jian)的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保持(chi)電(dian)(dian)梯(ti)清(qing)潔和潤(run)滑同樣(yang)重(zhong)要(yao)，是(shi)保證(zheng)電(dian)(dian)梯(ti)處于(yu)更佳狀態(tai)的(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素(su)之一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)(dian)梯(ti)能(neng)保持(chi)清(qing)潔，各部(bu)件(jian)都得到了(le)良好的(de)(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)(de)零部(bu)件(jian)也(ye)能(neng)被(bei)及時(shi)更換(huan)，但如果調整(zheng)得不恰當，那么整(zheng)個保養(yang)的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)就(jiu)不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向(xiang)甲(jia)方(fang)有(you)關(guan)人員了解(jie)電梯的運行狀況、查閱保養(yang)急修(xiu)機房記(ji)錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及機房(fang)電(dian)源開(kai)關(guan)等處掛(gua)上明(ming)顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優先處理電(dian)梯故障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為(wei)司機狀態(tai)或(huo)置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有(you)的照明燈應(ying)都點亮，罩殼完(wan)好，否(fou)則更換；關閉正常(chang)電源，轎內應(ying)急照明燈應(ying)點亮，罩殼完(wan)好。

② 按下轎內(nei)警(jing)鈴 2 次應有效(xiao)，用對講機、電話(hua)與機房等進行聯系，聲音應清晰、有效(xiao)。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓(lou)指示應顯(xian)示正(zheng)(zheng)確(que)，無缺筆(bi)劃等現象，電梯上下運(yun)行，轎(jiao)內(nei)方向指示燈(deng)應點(dian)亮并顯(xian)示正(zheng)(zheng)確(que)。

④ 轎內指令按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的(de)指令燈(deng)(deng)應點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應完(wan)好無缺損。電梯(ti)按(an)指令停靠層站后，該(gai)層指令燈(deng)(deng)應熄滅。轎內各開關(guan)功能完(wan)好，風扇(shan)運(yun)轉(zhuan)正常，噪聲低。

⑤ 電梯(ti)正常(chang)開關(guan)門，用手去阻擋安全觸板或光幕(mu)、光電頭 2 次，其(qi)功能應(ying)正確可靠，動作靈敏。光幕(mu)、光電頭清潔，無灰塵(chen)，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎可用(yong)鏟刀清除(chu)坎內(nei)硬垢(gou)，用(yong)回絲揩去灰塵、垃圾，檢查(cha)門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變形或缺損，使得門(men)滑(hua)行輕(qing)快、噪聲低(di)。門(men)垂度好(hao)，門(men)縫緊密，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡關節(jie)、門(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉情況(kuang)，使其動作(zuo)靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門(men)觸(chu)點，使其(qi)無(wu)氧(yang)化層(ceng)，觸(chu)頭壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電(dian)性(xing)良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手(shou)盤動(dong)開(kai)(kai)門機，運轉 2 次觀(guan)察其動(dong)作(zuo)舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門開(kai)(kai)關(guan)無(wu)移位，動(dong)作(zuo)正常，門機上所走電線與(yu)傳動(dong)機構無(wu)勾(gou)、碰等現象(xiang)，對各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂衛生，做到(dao)無垃(la)圾、無油垢、無積(ji)塵，轎頂上(shang)所(suo)走電(dian)線管、槽無松(song)動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)頂檢修運行，依次打斷轎(jiao)頂安全鉗開(kai)(kai)關(guan)、極限開(kai)(kai)關(guan)、轎(jiao)頂急停開(kai)(kai)關(guan)及(ji)拉起安全窗，電(dian)梯應(ying)停止運行。轎(jiao)頂照(zhao)明及(ji)開(kai)(kai)關(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁開關(guan)及其與感應器的距離應符合要(yao)求，磁開關(guan)應無(wu)破損情況(kuang)，上面的代號應清(qing)晰。安(an)裝應牢(lao)固。

⑧ 人(ren)在底坑(keng)內，檢查安(an)全鉗楔塊(kuai)與導軌(gui)的間(jian)隙(xi)，轎(jiao)頂有人(ren)用手(shou)拉動(dong)連桿，此時兩邊楔塊(kuai)應(ying)動(dong)作一致，與導軌(gui)間(jian)隙(xi)保持在規定范圍內，否則可(ke)轉(zhuan)動(dong)拉桿(上有螺紋)進行調節。同(tong)時可(ke)檢測(ce)轎(jiao)底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈活、正(zheng)確。安(an)裝(zhuang)無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯(chen)頂面磨損(sun)量不(bu)應超(chao)過其(qi)厚(hou)度的(de) 30％，側(ce)面磨損(sun)量不(bu)應超(chao)過其(qi)厚(hou)度的(de) 30％(按雙(shuang)面計算)，并進(jin)行必要的(de)調換；油(you)杯內油(you)量應充足；查看轎頂輪運行時有無異常(chang)聲音及轎頂輪繩槽有無異常(chang)磨損(sun)并在其(qi)軸(zhou)承上(shang)注油(you)。

⑩ 當電梯長(chang)時間不用(yong)或樓面有水漫進(jin)井道以(yi)及預(yu)知夜(ye)晚(wan)有暴(bao)風雨來臨時，置轎廂為(wei)頂層位置以(yi)防轎廂受到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運行電(dian)梯，逐(zhu)層停靠，檢(jian)查每層的層樓顯(xian)示應正確，運行方向(xiang)燈(deng)點亮及指向(xiang)正確，到(dao)站鐘響亮、清晰。

② 逐(zhu)層(ceng)按下(xia)廳外上、下(xia)召喚(huan)按鈕，應(ying)有效且記憶燈點亮。按鈕外殼應(ying)無破損，方向標(biao)志應(ying)正確。當(dang)電梯應(ying)答呼梯至本層(ceng)后，按鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基(ji)站的消防開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉動(dong)靈活，外觀完好，功能(neng)正常(chang)，消防標志明顯。