電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務(wu)及保養的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素是日常清潔。骯臟多半是造成電梯(ti)故障的(de)(de)主要原因。在(zai)繼電器觸(chu)點(dian)(dian)或門鎖處的(de)(de)一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰塵就會使電梯(ti)停止(zhi)運(yun)行。通常，潛在(zai)的(de)(de)故障點(dian)(dian)及磨損的(de)(de)零件都能通過日常的(de)(de)清潔工作來發現(xian)，以防患于未然。

2. 零部(bu)件(jian)的更換及修(xiu)理

服(fu)務及(ji)保養的重要的任(ren)務是零部件(jian)的更(geng)換(huan)及(ji)修理。更(geng)換(huan)已磨損的零部件(jian)，以確保電梯(ti)持續安全的運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備來(lai)說，正確而系(xi)統的(de)潤滑可以(yi)(yi)把磨損減(jian)低，并保證電梯的(de)正常運行(xing)以(yi)(yi)及延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電梯(ti)清潔和(he)潤(run)滑(hua)同樣重(zhong)要(yao)，是(shi)保(bao)證電梯(ti)處于更佳狀態的(de)重(zhong)要(yao)的(de)要(yao)素(su)之一。即使一臺(tai)電梯(ti)能保(bao)持(chi)清潔，各部(bu)件(jian)都得到(dao)了良好的(de)潤(run)滑(hua)，磨損的(de)零部(bu)件(jian)也(ye)能被及時更換，但如果調整得不恰當(dang)，那么整個(ge)保(bao)養(yang)的(de)目的(de)就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需(xu)向甲方有(you)關人員(yuan)了解(jie)電梯的運行狀況、查閱保養急修(xiu)機房(fang)記錄本(ben)。

② 在大廳(ting)或基站以及機房電(dian)源開(kai)關等處掛上明(ming)顯的“檢修保養”等標志(zhi)牌。

③ 優(you)先(xian)處理電梯故障等緊急情(qing)況。

④ 置(zhi)轎內(nei)操縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所(suo)有(you)的照明燈應(ying)都點亮(liang)，罩殼(ke)完(wan)好，否則更(geng)換(huan)；關閉正(zheng)常電源，轎內(nei)應(ying)急照明燈應(ying)點亮(liang)，罩殼(ke)完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效，用對講機(ji)(ji)、電話與機(ji)(ji)房(fang)等(deng)進行聯系，聲音應清晰、有效。

③ 轎內(nei)層樓(lou)指(zhi)示應顯(xian)示正確(que)，無(wu)缺(que)筆(bi)劃等現(xian)象，電梯上(shang)下運行(xing)，轎內(nei)方(fang)向指(zhi)示燈(deng)應點(dian)亮并顯(xian)示正確(que)。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)(zhi)令按(an)(an)鈕逐個按(an)(an)撳所有的指(zhi)(zhi)令燈(deng)應點(dian)亮(liang)，按(an)(an)鈕罩殼應完(wan)好無缺損。電梯按(an)(an)指(zhi)(zhi)令停靠層(ceng)站(zhan)后，該(gai)層(ceng)指(zhi)(zhi)令燈(deng)應熄滅。轎(jiao)內(nei)各(ge)開關功能完(wan)好，風(feng)扇運轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電梯正常(chang)開關門，用手去阻擋安(an)全(quan)觸板或(huo)光(guang)幕、光(guang)電頭(tou) 2 次(ci)，其功能應正確可(ke)靠，動作靈(ling)敏。光(guang)幕、光(guang)電頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎(jiao)門上下坎(kan)(kan)可用(yong)鏟(chan)刀清(qing)除坎(kan)(kan)內硬(ying)垢，用(yong)回絲揩去(qu)灰塵、垃圾(ji)，檢查門滑(hua)(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)(hua)塊應(ying)無變形或缺損(sun)，使(shi)得門滑(hua)(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門垂度好，門縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)(hua)塊磨損(sun) 20%時更(geng)換，各活(huo)絡關(guan)節、門導軌(gui)，注機油潤滑(hua)(hua)(hua)。

② 觀(guan)察調整門刀(dao)的張、閉情況，使其動作靈活(huo)，開鎖與閉鎖尺(chi)寸應符合要求(qiu)。

③ 用(yong)細砂紙(zhi)擦(ca)拭轎門觸(chu)點，使其無(wu)氧化層，觸(chu)頭(tou)壓緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)(xing)適中，做到導(dao)電性(xing)(xing)良(liang)好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動開(kai)門機(ji)，運轉(zhuan) 2 次觀察其動作舒(shu)暢無撞擊、摩(mo)擦聲，各(ge)門開(kai)關無移位，動作正常，門機(ji)上所(suo)走電線與傳動機(ji)構無勾(gou)、碰等現象，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上所(suo)走(zou)電線管、槽(cao)無(wu)松動現象。

⑥ 開轎(jiao)頂檢(jian)修運行(xing)，依次打斷(duan)轎(jiao)頂安(an)(an)全鉗(qian)開關(guan)、極限開關(guan)、轎(jiao)頂急停開關(guan)及拉起(qi)安(an)(an)全窗(chuang)，電梯應停止運行(xing)。轎(jiao)頂照明及開關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及(ji)其與感應(ying)器的(de)距離應(ying)符合要(yao)求(qiu)，磁開關應(ying)無破損情況，上面的(de)代(dai)號應(ying)清晰。安(an)裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底坑內(nei)，檢查安(an)全(quan)鉗楔(xie)塊與導(dao)軌的間隙(xi)(xi)，轎頂(ding)有人用(yong)手拉(la)動(dong)連桿(gan)，此時兩(liang)邊楔(xie)塊應動(dong)作(zuo)一致，與導(dao)軌間隙(xi)(xi)保持(chi)在(zai)規定范圍內(nei)，否則(ze)可(ke)轉動(dong)拉(la)桿(gan)(上有螺(luo)紋)進行調節(jie)。同時可(ke)檢測轎底稱(cheng)重(zhong)裝(zhuang)置，超、滿、輕(qing)載各開關(guan)動(dong)作(zuo)靈活、正確。安(an)裝(zhuang)無(wu)松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面(mian)磨損量(liang)不應(ying)超過其(qi)厚(hou)度的 30％，側面(mian)磨損量(liang)不應(ying)超過其(qi)厚(hou)度的 30％(按雙面(mian)計算)，并(bing)進(jin)行(xing)必(bi)要(yao)的調換；油(you)杯內油(you)量(liang)應(ying)充足；查看轎頂輪運(yun)行(xing)時有無異常(chang)聲音及轎頂輪繩槽有無異常(chang)磨損并(bing)在其(qi)軸承上注油(you)。

⑩ 當(dang)電梯長時(shi)(shi)間(jian)不用或樓面有(you)水(shui)漫進(jin)井道以(yi)及預知夜(ye)晚有(you)暴風雨來臨時(shi)(shi)，置(zhi)轎(jiao)廂為頂(ding)層位置(zhi)以(yi)防(fang)轎(jiao)廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電(dian)梯，逐層(ceng)停靠，檢查每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確，運行方向燈點亮(liang)及(ji)指向正確，到站鐘響亮(liang)、清晰(xi)。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕，應(ying)(ying)有效且(qie)記憶(yi)燈點亮。按鈕外殼應(ying)(ying)無破損(sun)，方(fang)向標志應(ying)(ying)正確。當電梯應(ying)(ying)答呼梯至本層后，按鈕應(ying)(ying)消號滅(mie)燈。

③ 檢查基站的消防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活，外觀(guan)完好，功能正(zheng)常，消防(fang)標志明顯(xian)。