電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯(ti)(ti)服務及保養的重要(yao)的要(yao)素是(shi)日常(chang)清(qing)潔。骯(ang)臟多半是(shi)造(zao)成電(dian)(dian)梯(ti)(ti)故障(zhang)的主要(yao)原因(yin)。在(zai)(zai)繼電(dian)(dian)器觸(chu)點(dian)或門鎖處的一點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會使電(dian)(dian)梯(ti)(ti)停(ting)止運行。通常(chang)，潛(qian)在(zai)(zai)的故障(zhang)點(dian)及磨損的零件都能通過(guo)日常(chang)的清(qing)潔工作來發現，以防患于未然。

2. 零部(bu)件的更(geng)換及(ji)修理

服務及(ji)(ji)保養的重要的任務是零部(bu)件的更換(huan)及(ji)(ji)修理。更換(huan)已(yi)磨損的零部(bu)件，以確保電梯持續安全(quan)的運行，并使故障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機(ji)械(xie)設備來說，正確而系統的(de)潤滑可以(yi)把磨(mo)損減低，并(bing)保證電梯的(de)正常運行以(yi)及延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它(ta)與保持(chi)(chi)電(dian)梯(ti)清潔和潤滑同樣重要，是(shi)保證電(dian)梯(ti)處(chu)于更佳狀態的重要的要素之一。即使一臺電(dian)梯(ti)能(neng)保持(chi)(chi)清潔，各(ge)部(bu)件都得到了良好的潤滑，磨損(sun)的零部(bu)件也能(neng)被及時更換，但如果調整得不恰當，那么整個保養的目的就不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需(xu)向(xiang)甲方有關人員了解(jie)電梯的運行狀況、查閱保養急修(xiu)機房記錄本。

② 在大廳(ting)或基站以及機(ji)房電源開關等處掛(gua)上明顯的“檢修保養(yang)”等標(biao)志牌。

③ 優先處(chu)理電梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)(zhi)轎內操縱箱為司(si)機(ji)狀態(tai)或(huo)置(zhi)(zhi)機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的照明(ming)燈應都點(dian)(dian)亮，罩(zhao)殼(ke)(ke)完(wan)好，否則更換；關(guan)閉正常電源，轎內(nei)應急照明(ming)燈應點(dian)(dian)亮，罩(zhao)殼(ke)(ke)完(wan)好。

② 按下(xia)轎內(nei)警鈴 2 次應有效(xiao)，用對講(jiang)機、電(dian)話與機房等進行聯系，聲音應清晰、有效(xiao)。

③ 轎(jiao)(jiao)內層樓指示(shi)應顯示(shi)正確，無缺筆劃等(deng)現象，電梯上(shang)下運行(xing)，轎(jiao)(jiao)內方向(xiang)指示(shi)燈應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內指令(ling)按鈕(niu)逐個(ge)按撳所有的指令(ling)燈應點亮，按鈕(niu)罩殼應完好無缺(que)損(sun)。電梯按指令(ling)停靠層(ceng)站(zhan)后(hou)，該層(ceng)指令(ling)燈應熄滅。轎內各(ge)開關功能完好，風扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常開(kai)關門，用手(shou)去(qu)阻擋安(an)全觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功(gong)能應正確可靠，動作(zuo)靈敏(min)。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門上下坎可(ke)用鏟刀清除(chu)坎內硬垢，用回絲(si)揩(kai)去灰塵(chen)、垃圾，檢查門滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無(wu)變形或缺損，使得(de)門滑(hua)行輕快、噪(zao)聲低。門垂(chui)度好，門縫緊密，無(wu)晃(huang)動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時(shi)更換，各活絡關節、門導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調整(zheng)門(men)刀的張、閉情況，使其動作(zuo)靈活(huo)，開鎖(suo)與(yu)閉鎖(suo)尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使(shi)其無氧化(hua)層，觸(chu)頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到導(dao)電性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手(shou)盤(pan)動(dong)開(kai)門(men)機(ji)，運(yun)轉 2 次(ci)觀察(cha)其動(dong)作(zuo)舒暢(chang)無撞擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門(men)開(kai)關無移(yi)位，動(dong)作(zuo)正常，門(men)機(ji)上(shang)所走電線與傳(chuan)動(dong)機(ji)構無勾、碰(peng)等現象，對各(ge)活絡部件加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生，做到(dao)無垃圾(ji)、無油垢、無積塵，轎(jiao)頂上所走電(dian)線管、槽無松動(dong)現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修運(yun)行(xing)，依次(ci)打斷轎(jiao)頂安全鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)頂急停開(kai)關及拉起安全窗，電梯應停止運(yun)行(xing)。轎(jiao)頂照(zhao)明及開(kai)關應正常、完(wan)好(hao)。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開(kai)關及其(qi)與感應器的(de)距(ju)離應符合要求，磁開(kai)關應無破損情況，上面(mian)的(de)代(dai)號應清晰。安裝應牢固(gu)。

⑧ 人在底(di)坑內(nei)，檢(jian)查安全(quan)鉗楔(xie)塊(kuai)與導(dao)軌的間隙，轎頂有(you)(you)人用手拉(la)動(dong)(dong)連(lian)桿，此時兩邊楔(xie)塊(kuai)應動(dong)(dong)作(zuo)一致，與導(dao)軌間隙保持在規定范圍(wei)內(nei)，否(fou)則可轉(zhuan)動(dong)(dong)拉(la)桿(上有(you)(you)螺紋)進行調節(jie)。同時可檢(jian)測轎底(di)稱重裝置，超、滿、輕(qing)載各開關動(dong)(dong)作(zuo)靈活、正確。安裝無松動(dong)(dong)現象，接(jie)線牢(lao)固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯(chen)頂(ding)面(mian)磨(mo)損(sun)量不應超過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％，側面(mian)磨(mo)損(sun)量不應超過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％(按雙(shuang)面(mian)計算)，并(bing)進行必(bi)要(yao)的(de)調換；油(you)杯內(nei)油(you)量應充足；查看轎頂(ding)輪運行時有無異常聲音及轎頂(ding)輪繩槽(cao)有無異常磨(mo)損(sun)并(bing)在其(qi)軸(zhou)承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不(bu)用(yong)或樓面有(you)水漫進(jin)井道(dao)以(yi)及預知夜晚有(you)暴風雨來臨時，置轎廂為頂層位置以(yi)防轎廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行(xing)電梯，逐層停靠(kao)，檢查每層的(de)層樓顯示應正確，運(yun)行(xing)方向燈點亮及指向正確，到(dao)站鐘響(xiang)亮、清晰(xi)。

② 逐層(ceng)按下廳外上、下召(zhao)喚按鈕(niu)，應有效(xiao)且記憶(yi)燈點亮(liang)。按鈕(niu)外殼應無破損，方向標(biao)志(zhi)應正確。當電梯應答呼梯至本(ben)層(ceng)后，按鈕(niu)應消號(hao)滅燈。

③ 檢查(cha)基站的消(xiao)防開關及(ji)鎖梯開關，應轉動(dong)靈活，外觀完好，功能正常(chang)，消(xiao)防標志明顯。