電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服(fu)務及保養(yang)的(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)要(yao)素是(shi)日常清(qing)潔(jie)。骯臟多半是(shi)造成電梯(ti)故障的(de)(de)主要(yao)原因(yin)。在繼(ji)電器(qi)觸點(dian)或門鎖處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵(chen)就(jiu)會使電梯(ti)停止運行。通常，潛在的(de)(de)故障點(dian)及磨損(sun)的(de)(de)零件都(dou)能(neng)通過日常的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來發現，以防患于未(wei)然(ran)。

2. 零部件的更換(huan)及修理

服(fu)務及保養(yang)的(de)重(zhong)要的(de)任務是零部(bu)件的(de)更換及修理。更換已磨(mo)損(sun)的(de)零部(bu)件，以確保電梯持續安(an)全的(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設(she)備來說，正(zheng)確而(er)系統的(de)(de)潤滑可以把磨損(sun)減(jian)低，并保證電梯的(de)(de)正(zheng)常運行以及延長零(ling)部件的(de)(de)壽(shou)命。

4. 調整

它與保持電(dian)梯(ti)清潔和潤滑同樣重要(yao)(yao)，是(shi)保證電(dian)梯(ti)處于更佳狀態的(de)重要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素之(zhi)一。即使(shi)一臺(tai)電(dian)梯(ti)能保持清潔，各部件都得到了(le)良好(hao)的(de)潤滑，磨損的(de)零部件也能被(bei)及時更換，但如果調整得不恰當，那么整個保養的(de)目的(de)就(jiu)不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有(you)關人員(yuan)了解(jie)電梯的運行狀況、查閱保養急(ji)修機房(fang)記(ji)錄本。

② 在大廳(ting)或基站以(yi)及機房電源開(kai)關等(deng)處掛上明(ming)顯的“檢修保(bao)養(yang)”等(deng)標志牌。

③ 優先(xian)處理(li)電梯故(gu)障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎內操(cao)縱箱(xiang)為司機(ji)(ji)狀態或置(zhi)機(ji)(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎內所有的(de)照(zhao)明燈(deng)應都點亮，罩殼(ke)完好，否(fou)則更換；關(guan)閉正常電源，轎內應急照(zhao)明燈(deng)應點亮，罩殼(ke)完好。

② 按下轎內(nei)警鈴(ling) 2 次應有(you)效，用(yong)對(dui)講機、電話與機房等進行聯系，聲(sheng)音應清晰、有(you)效。

③ 轎內層樓指示(shi)(shi)(shi)應顯(xian)示(shi)(shi)(shi)正確，無缺筆劃等現象，電梯上下(xia)運行(xing)，轎內方向指示(shi)(shi)(shi)燈應點亮(liang)并顯(xian)示(shi)(shi)(shi)正確。

④ 轎內指令按(an)(an)(an)鈕逐個按(an)(an)(an)撳所有的(de)指令燈應點亮，按(an)(an)(an)鈕罩殼應完(wan)好(hao)無缺損。電梯按(an)(an)(an)指令停靠層站后，該層指令燈應熄滅。轎內各開(kai)關功能完(wan)好(hao)，風(feng)扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正(zheng)常開關門，用手去(qu)阻擋安全(quan)觸板或光幕、光電頭 2 次，其功能(neng)應正(zheng)確可靠，動(dong)作(zuo)靈敏。光幕、光電頭清(qing)潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)上下坎可用(yong)鏟刀清(qing)除坎內硬垢，用(yong)回絲(si)揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無變形或缺損，使得(de)門(men)(men)滑(hua)行輕快、噪聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換(huan)，各活絡關(guan)節、門(men)(men)導軌，注機油(you)潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調整門刀的張、閉(bi)情況，使(shi)其動作靈活，開鎖與閉(bi)鎖尺寸(cun)應符合要(yao)求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點，使其(qi)無氧(yang)化層，觸頭(tou)壓(ya)緊彈簧彈性適中(zhong)，做到導電性良好，接觸可(ke)靠。

④ 用手盤動開(kai)門(men)機(ji)，運轉 2 次(ci)觀(guan)察其動作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門(men)開(kai)關無(wu)移位(wei)，動作正常，門(men)機(ji)上(shang)所走電線與傳(chuan)動機(ji)構無(wu)勾(gou)、碰等現(xian)象，對各活絡部(bu)件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛(wei)生，做到(dao)無垃圾、無油垢(gou)、無積塵，轎頂上所走電線管、槽無松(song)動現象。

⑥ 開轎(jiao)頂檢修運(yun)行，依次打斷轎(jiao)頂安全(quan)鉗開關(guan)(guan)、極限開關(guan)(guan)、轎(jiao)頂急停(ting)開關(guan)(guan)及拉起安全(quan)窗，電(dian)梯應停(ting)止運(yun)行。轎(jiao)頂照明(ming)及開關(guan)(guan)應正常(chang)、完好(hao)。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁(ci)開關及其與感(gan)應器的(de)距離應符(fu)合要求，磁(ci)開關應無破損(sun)情況，上面的(de)代號應清晰。安(an)裝應牢(lao)固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢(jian)查(cha)安全鉗楔(xie)塊與(yu)導軌的間(jian)隙(xi)，轎頂有人用手拉動(dong)連桿，此時(shi)兩邊楔(xie)塊應(ying)動(dong)作(zuo)一致(zhi)，與(yu)導軌間(jian)隙(xi)保持在規定范圍(wei)內(nei)，否則可轉動(dong)拉桿(上有螺紋)進(jin)行調節。同時(shi)可檢(jian)測(ce)轎底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載(zai)各開關動(dong)作(zuo)靈活、正確。安裝(zhuang)無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂(ding)面磨(mo)損量(liang)不(bu)應(ying)超過(guo)其厚度的 30％，側(ce)面磨(mo)損量(liang)不(bu)應(ying)超過(guo)其厚度的 30％(按雙面計算)，并進行(xing)必要的調換；油杯(bei)內油量(liang)應(ying)充(chong)足；查看(kan)轎頂(ding)輪運行(xing)時有無異常聲音及轎頂(ding)輪繩槽有無異常磨(mo)損并在(zai)其軸承上注油。

⑩ 當電(dian)梯長時(shi)(shi)間(jian)不用或樓面有水(shui)漫進(jin)井道以及預知夜晚(wan)有暴風雨來臨時(shi)(shi)，置轎廂為(wei)頂層位置以防轎廂受到雨水(shui)浸(jin)蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓顯示(shi)應(ying)正(zheng)確，運行方向燈點亮及指(zhi)向正(zheng)確，到站鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層按(an)(an)下廳外上、下召喚(huan)按(an)(an)鈕(niu)，應(ying)(ying)(ying)有效且記憶(yi)燈點亮。按(an)(an)鈕(niu)外殼應(ying)(ying)(ying)無破損，方向標(biao)志應(ying)(ying)(ying)正(zheng)確。當電梯應(ying)(ying)(ying)答(da)呼梯至本層后，按(an)(an)鈕(niu)應(ying)(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢(jian)查基站(zhan)的消防開關及(ji)鎖梯開關，應轉動靈活，外觀(guan)完好，功能正常(chang)，消防標志明(ming)顯。