電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及保養的(de)重(zhong)要的(de)要素是日(ri)常清(qing)潔。骯臟多半(ban)是造成(cheng)電梯故障(zhang)的(de)主要原(yuan)因(yin)。在繼(ji)電器觸點或門鎖處的(de)一(yi)點點灰(hui)塵就會使電梯停(ting)止運(yun)行(xing)。通(tong)常，潛在的(de)故障(zhang)點及磨損的(de)零件都能通(tong)過日(ri)常的(de)清(qing)潔工作來發現，以防患(huan)于(yu)未然。

2. 零(ling)部件的(de)更換及修理

服(fu)務及保養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是零部件的(de)(de)更換及修理。更換已磨損的(de)(de)零部件，以(yi)確保電梯持續安全的(de)(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設(she)備來(lai)說，正確(que)而系統的潤滑可以把磨損減低，并保證電梯的正常運行以及延長零部件的壽(shou)命。

4. 調整

它(ta)與保(bao)持電梯清潔(jie)和(he)潤滑同(tong)樣重要，是保(bao)證電梯處于更佳(jia)狀態的重要的要素之一。即使(shi)一臺電梯能(neng)保(bao)持清潔(jie)，各部件都(dou)得到了良好的潤滑，磨損的零(ling)部件也能(neng)被及時更換(huan)，但如果調(diao)整得不恰當，那么整個(ge)保(bao)養的目的就不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方有(you)關人員了解電梯的運行(xing)狀況、查閱保養急(ji)修機房記錄本(ben)。

② 在大廳或基站以及機房電源開關(guan)等處掛上明顯的(de)“檢修保養”等標志(zhi)牌。

③ 優(you)先處理(li)電梯故(gu)障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內(nei)操(cao)縱(zong)箱(xiang)為(wei)司機(ji)狀態或置(zhi)機(ji)房(fang)、轎(jiao)頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的(de)照明燈(deng)(deng)應都點亮，罩(zhao)(zhao)殼(ke)完好，否(fou)則更換；關閉正常電(dian)源，轎內應急照明燈(deng)(deng)應點亮，罩(zhao)(zhao)殼(ke)完好。

② 按下轎(jiao)內警鈴 2 次應有效，用對講機、電話與機房等進行聯系，聲(sheng)音應清晰、有效。

③ 轎內層樓指(zhi)示(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)正確(que)，無缺筆劃等現象，電梯上下運(yun)行，轎內方向指(zhi)示(shi)燈應(ying)點亮并顯(xian)示(shi)正確(que)。

④ 轎(jiao)內指令(ling)按(an)鈕(niu)(niu)逐個按(an)撳所有的(de)指令(ling)燈應(ying)點亮，按(an)鈕(niu)(niu)罩殼應(ying)完好(hao)無(wu)缺損(sun)。電梯按(an)指令(ling)停(ting)靠層(ceng)站后，該層(ceng)指令(ling)燈應(ying)熄滅。轎(jiao)內各開關功能完好(hao)，風扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正常開關(guan)門，用手去阻擋安(an)全觸板或(huo)光幕(mu)、光電(dian)頭 2 次，其功能應正確可靠，動作靈敏。光幕(mu)、光電(dian)頭清潔(jie)，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回(hui)絲揩去(qu)灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無(wu)(wu)變形或缺損，使得(de)門(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無(wu)(wu)晃動(dong)，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時更換，各(ge)活絡(luo)關節(jie)、門(men)導軌(gui)，注機油潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀(guan)察(cha)調整門刀的張、閉情況，使其動作靈活，開(kai)鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸(cun)應(ying)符合(he)要求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸點，使其(qi)無氧化層(ceng)，觸頭(tou)壓(ya)緊(jin)彈簧彈性適中(zhong)，做到導電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門機，運(yun)轉(zhuan) 2 次觀察(cha)其動(dong)(dong)作舒暢(chang)無(wu)撞擊、摩(mo)擦聲，各(ge)門開關無(wu)移位(wei)，動(dong)(dong)作正常，門機上所走電線與傳(chuan)動(dong)(dong)機構(gou)無(wu)勾(gou)、碰等(deng)現象，對各(ge)活絡部件加(jia)油潤(run)滑。

⑤ 清潔(jie)轎頂衛(wei)生(sheng)，做(zuo)到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油垢(gou)、無(wu)(wu)積塵，轎頂上所(suo)走電(dian)線管、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎頂(ding)檢修運行，依次打斷轎頂(ding)安(an)(an)全鉗開(kai)(kai)關(guan)、極(ji)限開(kai)(kai)關(guan)、轎頂(ding)急(ji)停開(kai)(kai)關(guan)及(ji)拉起安(an)(an)全窗，電梯應(ying)停止運行。轎頂(ding)照明及(ji)開(kai)(kai)關(guan)應(ying)正(zheng)常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開(kai)關及其(qi)與(yu)感應(ying)(ying)器(qi)的距離應(ying)(ying)符合要求，磁開(kai)關應(ying)(ying)無(wu)破損情況，上面的代(dai)號應(ying)(ying)清(qing)晰。安裝(zhuang)應(ying)(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在底坑(keng)內，檢查安全鉗楔塊與(yu)導軌的間隙(xi)，轎頂有人用手拉動(dong)連桿(gan)，此時(shi)(shi)兩(liang)邊楔塊應動(dong)作一致，與(yu)導軌間隙(xi)保持(chi)在規定范圍內，否則可轉動(dong)拉桿(gan)(上有螺紋(wen))進行調節(jie)。同(tong)時(shi)(shi)可檢測轎底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈活、正確(que)。安裝(zhuang)無(wu)松(song)動(dong)現象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢(jian)查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂(ding)面(mian)(mian)磨(mo)損(sun)量不應超(chao)過其厚(hou)度的(de)(de) 30％，側面(mian)(mian)磨(mo)損(sun)量不應超(chao)過其厚(hou)度的(de)(de) 30％(按(an)雙面(mian)(mian)計(ji)算)，并進行必要的(de)(de)調(diao)換；油(you)杯(bei)內(nei)油(you)量應充(chong)足；查看轎(jiao)頂(ding)輪運行時有無異常聲音及轎(jiao)頂(ding)輪繩槽(cao)有無異常磨(mo)損(sun)并在其軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯(ti)長時間不用或樓面有水(shui)漫進井道(dao)以及預知夜(ye)晚(wan)有暴(bao)風雨(yu)來(lai)臨(lin)時，置(zhi)轎(jiao)廂為頂(ding)層位置(zhi)以防轎(jiao)廂受到雨(yu)水(shui)浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常(chang)運(yun)行(xing)電梯(ti)，逐層停靠，檢查每層的層樓顯示應正(zheng)(zheng)確，運(yun)行(xing)方(fang)向燈點亮及指向正(zheng)(zheng)確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)(ceng)按(an)(an)下廳外(wai)(wai)上、下召喚按(an)(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記(ji)憶燈點亮。按(an)(an)鈕外(wai)(wai)殼應(ying)(ying)無破(po)損，方向標志應(ying)(ying)正確。當(dang)電梯應(ying)(ying)答呼梯至本層(ceng)(ceng)后(hou)，按(an)(an)鈕應(ying)(ying)消號滅(mie)燈。

③ 檢查(cha)基站的消防(fang)開關及(ji)鎖梯開關，應轉動靈活，外(wai)觀完好，功能正常，消防(fang)標志明顯。