電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的(de)重要的(de)要素(su)是日(ri)常清(qing)潔。骯臟多半是造成電(dian)梯(ti)故障的(de)主要原因。在繼電(dian)器觸點(dian)或門鎖處的(de)一(yi)點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止(zhi)運行。通常，潛在的(de)故障點(dian)及磨(mo)損的(de)零件都能通過(guo)日(ri)常的(de)清(qing)潔工作來發(fa)現(xian)，以防患于(yu)未然。

2. 零部件的(de)更換及修理

服務及保養的(de)重要的(de)任(ren)務是(shi)零部件的(de)更(geng)換及修(xiu)理。更(geng)換已(yi)磨(mo)損的(de)零部件，以確保電梯(ti)持續安全的(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機械設(she)備來(lai)說，正確而系統(tong)的(de)潤(run)滑可(ke)以(yi)把磨(mo)損減低(di)，并保證電(dian)梯的(de)正常(chang)運行以(yi)及(ji)延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)持電(dian)梯清(qing)潔和潤(run)滑同樣重要(yao)，是保(bao)證電(dian)梯處于更(geng)佳狀態(tai)的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯能保(bao)持清(qing)潔，各部(bu)件(jian)都(dou)得(de)到(dao)了(le)良好的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零部(bu)件(jian)也(ye)能被及時更(geng)換，但如果調整(zheng)得(de)不(bu)恰當，那么(me)整(zheng)個保(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就(jiu)不(bu)能達(da)到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關(guan)人員了解電梯的運行狀(zhuang)況、查閱(yue)保(bao)養急修機房(fang)記錄本。

② 在大(da)廳或基站以及機房電源開(kai)關等處掛上明顯的“檢修保養”等標志牌(pai)。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置轎內(nei)操縱箱(xiang)為司機(ji)狀(zhuang)態(tai)或置機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內(nei)所有(you)的照明燈應都(dou)點亮(liang)，罩(zhao)殼完好，否則(ze)更(geng)換(huan)；關閉正常電源，轎內(nei)應急照明燈應點亮(liang)，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎(jiao)內警鈴 2 次應有(you)效(xiao)，用對講機、電話與機房等進行(xing)聯系，聲音應清晰(xi)、有(you)效(xiao)。

③ 轎內(nei)層樓指(zhi)示(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)正(zheng)確，無缺筆劃等現象，電梯(ti)上下運行，轎內(nei)方(fang)向指(zhi)示(shi)(shi)燈應點亮并(bing)顯示(shi)(shi)正(zheng)確。

④ 轎內指令按(an)鈕逐個按(an)撳(qin)所有(you)的指令燈(deng)應點亮，按(an)鈕罩殼(ke)應完好(hao)無缺損。電(dian)梯按(an)指令停靠層站后，該(gai)層指令燈(deng)應熄滅。轎內各(ge)開關功能完好(hao)，風扇(shan)運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯(ti)正(zheng)常開關(guan)門，用手去阻擋安全觸板或(huo)光(guang)幕、光(guang)電頭 2 次，其功能應正(zheng)確可靠(kao)，動作(zuo)靈敏。光(guang)幕、光(guang)電頭清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上(shang)下坎可用鏟(chan)刀清除(chu)坎內硬垢(gou)，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查(cha)門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應無變形或缺損，使得門(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲(sheng)低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨(mo)損 20%時更換，各活絡關節(jie)、門(men)導軌，注機油(you)潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整(zheng)門刀的張、閉情(qing)況，使其動(dong)作靈活(huo)，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點，使其無氧(yang)化層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性適中(zhong)，做(zuo)到導電(dian)性良(liang)好，接(jie)觸可靠(kao)。

④ 用(yong)手盤動(dong)開門機，運轉 2 次觀察其動(dong)作舒暢無(wu)撞擊(ji)、摩擦(ca)聲(sheng)，各門開關無(wu)移位，動(dong)作正常，門機上所走(zou)電線與傳動(dong)機構無(wu)勾、碰等現象，對(dui)各活絡部件加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無垃圾、無油垢(gou)、無積塵，轎頂上所(suo)走電線管(guan)、槽無松動現(xian)象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)頂檢修運行(xing)，依次打斷轎(jiao)(jiao)頂安全鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)(jiao)頂急停開(kai)關及拉(la)起(qi)安全窗(chuang)，電梯應停止運行(xing)。轎(jiao)(jiao)頂照明(ming)及開(kai)關應正常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎(jiao)頂磁開關(guan)及其(qi)與感(gan)應器的距離應符合要求，磁開關(guan)應無(wu)破損情況，上面(mian)的代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人在底坑(keng)內(nei)，檢(jian)查安全鉗楔(xie)塊與導(dao)軌的間隙，轎頂有人用手拉動(dong)(dong)連桿(gan)，此時(shi)兩(liang)邊楔(xie)塊應動(dong)(dong)作一(yi)致，與導(dao)軌間隙保持(chi)在規(gui)定范圍內(nei)，否(fou)則可轉(zhuan)動(dong)(dong)拉桿(gan)(上有螺紋)進行(xing)調節。同時(shi)可檢(jian)測(ce)轎底稱重(zhong)裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動(dong)(dong)作靈活、正確。安裝(zhuang)無松(song)動(dong)(dong)現象(xiang)，接(jie)線(xian)牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴，導(dao)靴襯(chen)頂(ding)(ding)面磨(mo)(mo)損(sun)量(liang)不應超(chao)過(guo)其厚度(du)的(de) 30％，側面磨(mo)(mo)損(sun)量(liang)不應超(chao)過(guo)其厚度(du)的(de) 30％(按(an)雙面計算)，并(bing)進行(xing)必要的(de)調(diao)換；油(you)杯內油(you)量(liang)應充足；查(cha)看轎頂(ding)(ding)輪運行(xing)時有無(wu)異常聲音及轎頂(ding)(ding)輪繩槽有無(wu)異常磨(mo)(mo)損(sun)并(bing)在其軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長(chang)時間不用或樓面有(you)(you)水(shui)(shui)漫進井(jing)道(dao)以及(ji)預知夜晚(wan)有(you)(you)暴風雨來臨時，置轎廂為頂層位置以防轎廂受到(dao)雨水(shui)(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行電(dian)梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正(zheng)確(que)，運(yun)行方向(xiang)燈點亮(liang)及指向(xiang)正(zheng)確(que)，到站鐘響(xiang)亮(liang)、清晰。

② 逐(zhu)層按(an)(an)下(xia)廳外上、下(xia)召喚(huan)按(an)(an)鈕，應有效且記憶燈點亮。按(an)(an)鈕外殼應無破損(sun)，方向標志(zhi)應正確。當電梯(ti)應答(da)呼梯(ti)至(zhi)本(ben)層后(hou)，按(an)(an)鈕應消號滅燈。

③ 檢查基站的消防(fang)開關及鎖梯開關，應轉動靈(ling)活，外(wai)觀完好，功能(neng)正(zheng)常，消防(fang)標志明顯。