關于老舊小區加裝電梯！湖北新發文

        老(lao)舊小(xiao)區改造過程中(zhong)，加裝(zhuang)電梯(ti)問(wen)題一直是(shi)痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

 ;   值得關(guan)注(zhu)的是，此次破解(jie)措(cuo)施中有了(le)法律護航(hang)。9月起，《無障礙(ai)環境建(jian)設法》將(jiang)實施(shi)，其(qi)中明確(que)支持(chi)城(cheng)鎮老舊(jiu)小區既有多層住宅加裝(zhuang)電梯(ti)。基(ji)于此，省住建(jian)廳明確(que)，開展“一戶申(shen)請即啟(qi)動意愿(yuan)征(zheng)詢”工作，并鼓(gu)勵(li)各地(di)對(dui)老年人、殘疾人等特殊群體加裝電梯制定“優撫條(tiao)款”。當申請加裝電梯的業主(zhu)有老(lao)年人、殘疾人等特殊(shu)群體，且達到《民法典》規定的表決比例，即(ji)使公(gong)示階段經(jing)調解后未達成(cheng)一致意(yi)見，也可辦理加裝手續。

 對于半層(ceng)入(ru)戶(hu)仍導致的上下樓難題(ti)，文件明確支持平層(ceng)入(ru)戶(hu)。鼓勵有條件的(de)既有住宅以平層(ceng)入(ru)戶的(de)方(fang)式加裝電梯，實現無障礙通(tong)行。無法(fa)利用現有樓梯間平臺或(huo)陽臺實現平層(ceng)入(ru)戶時，可增(zeng)(zeng)(zeng)設入(ru)戶連廊。增(zeng)(zeng)(zeng)設部分不辦理產(chan)權，外(wai)觀風(feng)格(ge)應與原建(jian)筑外(wai)觀風(feng)格(ge)保持一致。各地可對(dui)增(zeng)(zeng)(zeng)設部分的(de)尺寸作出具體規定(ding)，并可允(yun)許一樓業主同步增(zeng)(zeng)(zeng)設。

 破解資(zi)金難(nan)題方面，鼓(gu)勵通(tong)過“業主授權申請”“小區業委會集中采購(gou)”“屬地(di)社區(qu)匯總采購”“實施單位(wei)組(zu)織實施集中采購(gou)”等(deng)方式(shi)，開展集中采購，降低電梯(ti)成本，為業主爭取優惠價格(ge)、優質售后服務(wu)和質量保障。同時，要(yao)求各地應(ying)制定(ding)詳細(xi)可行的(de)財政獎補、公積(ji)金提取(qu)政策(ce)，并將公積(ji)金提取(qu)范圍擴(kuo)大至本人、配偶、直(zhi)系親屬。

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