關于老舊小區加裝電(dian)梯(ti)！湖(hu)北(bei)新發文(wen)

        老(lao)舊小(xiao)區改造過(guo)程中，加裝電梯問題一直是痛(tong)點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的(de)是，此次(ci)破解(jie)措施中有了法律護航。9月起，《無障礙(ai)環(huan)境建(jian)設法》將實(shi)施(shi)，其中明確(que)支持(chi)城鎮老舊小(xiao)區既有多層(ceng)住宅加裝電梯。基于此，省住建(jian)廳(ting)明確(que)，開展“一戶申請即啟動意愿(yuan)征詢(xun)”工(gong)作，并鼓勵(li)各(ge)地對(dui)老年人、殘疾人等特殊(shu)群體加裝電梯制定“優撫條款”。當申請加裝電梯的業主(zhu)有老(lao)年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體(ti)，且達(da)到《民法典》規(gui)定的表決比例，即使(shi)公示階段(duan)經調解后未(wei)達(da)成一致意見(jian)，也可(ke)辦理加裝手續。

 對于半層入戶仍導致(zhi)的上(shang)下樓(lou)難(nan)題，文件明(ming)確(que)支持平層入戶。鼓勵(li)有條件(jian)的(de)(de)既(ji)有住宅以平(ping)層入(ru)戶(hu)的(de)(de)方式加裝電梯，實現無(wu)障礙通行。無(wu)法利(li)用(yong)現有樓(lou)梯間(jian)平(ping)臺或陽臺實現平(ping)層入(ru)戶(hu)時(shi)，可增(zeng)設(she)入(ru)戶(hu)連(lian)廊。增(zeng)設(she)部分不辦(ban)理產權，外觀風格(ge)應與(yu)原(yuan)建(jian)筑外觀風格(ge)保持一致。各地可對增(zeng)設(she)部分的(de)(de)尺寸作出具體規定，并可允許一樓(lou)業主(zhu)同步增(zeng)設(she)。

 破解資金難(nan)題方面，鼓勵通過“業主授權申(shen)請”“小區業委會集中采購”“屬地社區(qu)匯總采(cai)購”“實(shi)施(shi)單位組(zu)織實(shi)施(shi)集中(zhong)采購”等(deng)方式，開展(zhan)集中采(cai)購(gou)，降低電梯(ti)成本，為業(ye)主(zhu)爭取(qu)優惠價格、優質售后服務和質量保障。同時，要求各地應制(zhi)定詳細(xi)可行的財(cai)政獎補(bu)、公(gong)積(ji)金(jin)提取政策，并將公(gong)積(ji)金(jin)提取范(fan)圍擴大至本(ben)人、配偶、直系親屬。

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