關(guan)于(yu)老(lao)舊小區(qu)加裝電(dian)梯(ti)！湖北新(xin)發(fa)文

        老舊小區改造過程中，加裝電梯問題(ti)一直是痛點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注(zhu)的是(shi)，此次(ci)破解措施中有了法律護航。9月起，《無障礙環境(jing)建(jian)設法》將實施，其中明確支持(chi)城鎮老舊小(xiao)區既(ji)有多層住(zhu)宅加裝(zhuang)電梯(ti)。基于此，省(sheng)住(zhu)建(jian)廳(ting)明確，開展(zhan)“一戶申請即啟動意愿征詢”工作，并鼓(gu)勵各地對老年人、殘疾人等特殊群體加裝電(dian)梯制(zhi)定“優撫條(tiao)款”。當申(shen)請加裝(zhuang)(zhuang)電梯的業(ye)主(zhu)有(you)老(lao)年人、殘疾人等特殊群體，且達到《民法典(dian)》規定的表(biao)決(jue)比例，即使公示階段經調解后未達成一致意見，也可(ke)辦理加裝(zhuang)(zhuang)手續。

 對于(yu)半層入戶仍導致(zhi)的(de)上下(xia)樓難題，文件明確支持平層入戶。鼓勵有條件的(de)既(ji)有住宅(zhai)以平(ping)層入戶(hu)(hu)的(de)方式加裝電梯，實現(xian)(xian)無(wu)障(zhang)礙通行。無(wu)法利用現(xian)(xian)有樓梯間(jian)平(ping)臺或陽臺實現(xian)(xian)平(ping)層入戶(hu)(hu)時，可增設入戶(hu)(hu)連廊。增設部(bu)分(fen)不辦(ban)理(li)產權，外觀(guan)風格應與(yu)原(yuan)建筑外觀(guan)風格保持一(yi)致。各地(di)可對增設部(bu)分(fen)的(de)尺(chi)寸作出具體(ti)規(gui)定，并可允許一(yi)樓業主同(tong)步增設。

 破(po)解資金難題方面，鼓勵(li)通過“業主授權申請”“小區業委會(hui)集中采購”“屬地社區(qu)匯總采購”“實(shi)施單(dan)位組織實(shi)施集中采(cai)購”等方(fang)式，開展(zhan)集中采購，降低電梯成本，為業主爭取優惠價格、優質售后服務(wu)和質量保障。同時(shi)，要求各地應制定詳細(xi)可(ke)行的(de)財政獎補、公(gong)積金(jin)提(ti)取政策，并(bing)將公(gong)積金(jin)提(ti)取范(fan)圍(wei)擴(kuo)大至本人(ren)、配(pei)偶、直(zhi)系(xi)親屬。

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