電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及(ji)保養的重要(yao)的要(yao)素(su)是(shi)(shi)日(ri)常(chang)清潔(jie)。骯臟多(duo)半是(shi)(shi)造成(cheng)電(dian)梯故障(zhang)(zhang)的主要(yao)原因。在繼電(dian)器(qi)觸點或門鎖處的一點點灰塵就會使電(dian)梯停(ting)止(zhi)運行。通常(chang)，潛在的故障(zhang)(zhang)點及(ji)磨損(sun)的零件(jian)都(dou)能通過日(ri)常(chang)的清潔(jie)工作來(lai)發現(xian)，以防患于未然。

2. 零部件的更換(huan)及(ji)修理

服務及保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是(shi)零部件的(de)(de)更換及修理(li)。更換已磨損(sun)的(de)(de)零部件，以確保(bao)電(dian)梯(ti)持續安全的(de)(de)運行，并使(shi)故(gu)障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備(bei)來說，正確(que)而系統的潤滑(hua)可(ke)以(yi)把(ba)磨損減(jian)低(di)，并(bing)保證電梯的正常運行以(yi)及延長零部件(jian)的壽(shou)命(ming)。

4. 調整

它與保持(chi)電梯清潔(jie)和潤(run)滑同樣重要(yao)，是保證(zheng)電梯處于更(geng)佳(jia)狀態(tai)的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之一(yi)。即使(shi)一(yi)臺電梯能保持(chi)清潔(jie)，各部(bu)件都得到了良(liang)好的(de)潤(run)滑，磨損的(de)零部(bu)件也能被及時(shi)更(geng)換，但如(ru)果調整得不恰當，那么整個保養的(de)目的(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方(fang)有關人員(yuan)了解電(dian)梯的運行狀況、查閱保養急(ji)修機房記錄(lu)本。

② 在大廳或基(ji)站以及機房電源(yuan)開關等(deng)處掛(gua)上明顯(xian)的“檢修保養”等(deng)標志牌(pai)。

③ 優先處(chu)理(li)電梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置轎(jiao)內(nei)操縱(zong)箱(xiang)為司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎內所有的照明(ming)燈(deng)應(ying)都點(dian)亮(liang)，罩殼完(wan)好，否則更換；關閉正常電源，轎內應(ying)急照明(ming)燈(deng)應(ying)點(dian)亮(liang)，罩殼完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效(xiao)，用(yong)對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行(xing)聯系，聲音應清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內層樓指示應顯(xian)示正(zheng)確(que)，無缺(que)筆劃等現象，電(dian)梯(ti)上下(xia)運行，轎內方(fang)向指示燈應點亮并顯(xian)示正(zheng)確(que)。

④ 轎(jiao)內指(zhi)(zhi)令按(an)(an)鈕逐個按(an)(an)撳所有的指(zhi)(zhi)令燈應點亮，按(an)(an)鈕罩殼(ke)應完好無缺損。電梯按(an)(an)指(zhi)(zhi)令停(ting)靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)(zhi)令燈應熄(xi)滅。轎(jiao)內各開關功(gong)能完好，風扇運轉(zhuan)正常，噪聲低(di)。

⑤ 電(dian)梯正常開關門，用手(shou)去阻擋安全(quan)觸(chu)板或光幕(mu)、光電(dian)頭 2 次，其功能應(ying)正確(que)可靠，動作靈(ling)敏。光幕(mu)、光電(dian)頭清潔，無灰(hui)塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎(jiao)門上下坎(kan)可(ke)用鏟刀清(qing)除坎(kan)內(nei)硬垢，用回絲揩去灰塵、垃(la)圾，檢查門滑(hua)輪(lun)，滑(hua)塊應無變形或缺損(sun)，使得(de)門滑(hua)行輕快、噪聲低。門垂度好(hao)，門縫(feng)緊密，無晃動(dong)，滑(hua)塊磨損(sun) 20%時更換，各活(huo)絡關節、門導軌(gui)，注機油潤滑(hua)。

② 觀察(cha)調整門(men)刀的張(zhang)、閉(bi)情況，使其動作(zuo)靈(ling)活，開(kai)鎖(suo)與(yu)閉(bi)鎖(suo)尺寸(cun)應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點，使其無氧(yang)化(hua)層，觸頭壓(ya)緊(jin)彈(dan)簧(huang)彈(dan)性(xing)適(shi)中，做到導電性(xing)良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)(dong)開門機(ji)(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)(dong)(dong)作舒(shu)暢無撞擊、摩(mo)擦聲，各門開關(guan)無移位，動(dong)(dong)(dong)作正常(chang)，門機(ji)(ji)上(shang)所走電線與(yu)傳動(dong)(dong)(dong)機(ji)(ji)構無勾、碰等現象，對各活絡(luo)部(bu)件加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎頂上所(suo)走電(dian)線管、槽無松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)(kai)轎頂(ding)檢修運行，依次打斷(duan)轎頂(ding)安(an)全鉗開(kai)(kai)關、極限(xian)開(kai)(kai)關、轎頂(ding)急停(ting)開(kai)(kai)關及(ji)拉起安(an)全窗，電梯(ti)應停(ting)止(zhi)運行。轎頂(ding)照明及(ji)開(kai)(kai)關應正常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開關及其與(yu)感應(ying)(ying)(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)(ying)(ying)符合要求，磁開關應(ying)(ying)(ying)(ying)無破(po)損情況，上面的代號應(ying)(ying)(ying)(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)(ying)(ying)(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在底坑(keng)內，檢查安全鉗楔塊(kuai)與(yu)導軌的間(jian)隙(xi)，轎頂有人用(yong)手拉(la)動(dong)(dong)(dong)連桿，此時兩邊楔塊(kuai)應動(dong)(dong)(dong)作一致，與(yu)導軌間(jian)隙(xi)保持在規定范圍(wei)內，否則可轉(zhuan)動(dong)(dong)(dong)拉(la)桿(上有螺紋(wen))進行調節。同(tong)時可檢測轎底稱重(zhong)裝置，超、滿、輕載各開關(guan)動(dong)(dong)(dong)作靈活(huo)、正確。安裝無松動(dong)(dong)(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴(xue)，導靴(xue)襯(chen)頂面(mian)磨損量(liang)不應超過(guo)其厚(hou)度的 30％，側面(mian)磨損量(liang)不應超過(guo)其厚(hou)度的 30％(按雙(shuang)面(mian)計算)，并(bing)進行必要的調換；油(you)杯內油(you)量(liang)應充(chong)足；查看轎(jiao)頂輪(lun)(lun)運行時有無異常聲音及轎(jiao)頂輪(lun)(lun)繩槽有無異常磨損并(bing)在其軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間(jian)不用或樓(lou)面有水(shui)漫進(jin)井道以及預(yu)知夜晚有暴(bao)風雨(yu)來臨時，置(zhi)轎(jiao)廂為(wei)頂層(ceng)位置(zhi)以防轎(jiao)廂受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運(yun)行電梯，逐層停靠，檢查每層的(de)層樓顯示應正(zheng)(zheng)確，運(yun)行方向(xiang)燈點亮及指(zhi)向(xiang)正(zheng)(zheng)確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)(an)下廳外上(shang)、下召喚按(an)(an)鈕，應(ying)有效(xiao)且記憶燈點(dian)亮。按(an)(an)鈕外殼(ke)應(ying)無破損(sun)，方(fang)向標志應(ying)正確。當(dang)電梯(ti)應(ying)答(da)呼梯(ti)至本層(ceng)后(hou)，按(an)(an)鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站(zhan)的(de)消防開關及鎖梯開關，應轉動(dong)靈活，外(wai)觀完好，功能正(zheng)常，消防標志明顯(xian)。