;    關于老舊小區加裝電梯！湖(hu)北新(xin)發文

        老舊小(xiao)區(qu)改(gai)造(zao)過程中，加裝電梯問題一直是痛點(dian)和難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡(jin)裝”。

    值得關(guan)注(zhu)的是，此次破解措施中有了(le)法律護航(hang)。9月起，《無障礙(ai)環境建(jian)設法》將(jiang)實施，其中(zhong)明確支持(chi)城(cheng)鎮(zhen)老舊(jiu)小區既有多(duo)層住(zhu)宅加裝電梯。基于此，省(sheng)住(zhu)建(jian)廳明確，開展(zhan)“一戶申請即啟(qi)動意愿征(zheng)詢”工(gong)作，并鼓勵各地(di)對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特(te)殊(shu)群體加裝電梯制定“優撫條款”。當申請加裝電梯(ti)的業(ye)主有老年人、殘疾人等特殊群(qun)體，且達到(dao)《民法典(dian)》規定的表決比例，即(ji)使公示(shi)階段經調解(jie)后未達成(cheng)一致意見(jian)，也可辦理加裝手續。

 對于半層(ceng)入(ru)戶仍(reng)導致的上下樓難題(ti)，文件明確支(zhi)持平層(ceng)入(ru)戶。鼓勵(li)有條件(jian)的既(ji)有住(zhu)宅以平層入戶的方(fang)式加裝電梯，實(shi)現無障礙通行。無法利(li)用(yong)現有樓梯間(jian)平臺或陽臺實(shi)現平層入戶時(shi)，可(ke)增設(she)入戶連廊。增設(she)部分不辦理產權，外(wai)觀(guan)(guan)風格(ge)應與原建(jian)筑(zhu)外(wai)觀(guan)(guan)風格(ge)保持一致(zhi)。各地可(ke)對增設(she)部分的尺(chi)寸作出具體(ti)規定，并可(ke)允許一樓業主(zhu)同步增設(she)。

 破(po)解資金難(nan)題方面，鼓勵通過(guo)“業(ye)主授權申請(qing)”“小(xiao)區(qu)業委會集(ji)中采購”“屬地社區匯總采購(gou)”“實(shi)施單位(wei)組織實(shi)施集中采(cai)購”等方式，開展集中采購，降低電梯成本，為業(ye)主爭取優(you)惠(hui)價格、優(you)質售(shou)后(hou)服(fu)務和質量保障。同時，要求各(ge)地應制定詳細可(ke)行的財(cai)政獎補、公積金(jin)提(ti)取政策，并將公積金(jin)提(ti)取范(fan)圍(wei)擴大至本人、配(pei)偶(ou)、直系親屬。

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  本文轉自湖北日(ri)報、長(chang)江日(ri)報